ما الفرق بين الإقامة العقارية والجنسية التركية؟

من أبرز الأسباب التي تدفع الكثير من الجانب للبحث عن عقارات للبيع في تركيا هي الرغبة في الحصول على الجنسية التركية ومنهم من يسعى للحصول على الإقامة العقارية.

من وجهة نظرك ما الذي يدفع الأجانب راغبين في الحصول على تلك الإقامة العقارية أو الجنسية التركية دون غيرها من الجنسيات الأخرى حول العالم.

فريق التحرير في شركة TUR PROPERTY العقارية من خلال المقال التالي سيطلعكم على الفرق بين الخيارين وسيتم تسليط الضوء على العديد من التفاصيل المهمة التي تتعلق بهما.

نتمنى لكم قراءة ممتعة.

معلومات عن الجنسية التركية:

تعتبر الجنسية التركية إحدى أهم وأقوى الجنسيات في العالم وهذا ما دفع الكثير من الأجانب والمستثمرين للإقبال عليها وانطلاقاً من أهميتها وتعدد طرق الحصول عليها ازدادت التساؤلات حولها بشكل كبير.

من خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع على أهم التفاصيل والمعلومات التي تتعلق بهذه الجنسية.

كيف تحصل على الجنسية التركية؟

• الاستثمار العقاري بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي.
• إيداع مبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك التركية.
• الاستثمار المالي بقيمة 500 ألف دولار أمريكي على الأقل.
• عن طريق شراء سندات أو أسهم بقيمة 500 ألف دولار ولمدة 3 سنوات على الأقل.
• الزواج من مواطن تركي أو مواطنة تركية بشرط إثبات أن هذا الزواج حقيقياً.
• يمكن التقديم عليها عند تبني عائلة تركية لمواطن أجنبي لم يبلغ السن القانوني وأيضاً بشرط ألا يشكل خطراً على الأمن القومي.
• الحصول عليها عن طريق إثبات الأصول العثمانية.

أي الطرق أفضل للحصول على الجنسية؟

على الرغم من التسهيلات الكثيرة التي قدمتها الحكومة التركية بإتاحتها للعديد من الطرق للحصول على تلك الجنسية إلا أن تعتبر طريقة الحصول عليها عبر الاستثمار العقاري الطريقة الأشهر على الإطلاق والتي سنستعرضها كافة من خلال الفقرة التالية:

• ألا تقل قيمة العقار عن أربعمئة ألف دولار أمريكي.
• الاحتفاظ بالعقار مدة ثلاث سنوات على الأقل.
• أن يتم شراء العقار من مواطن تركي أو أي جهة تركية.
• ألا يكون قد تم استخدام العقار في وقت سابق من أجل الحصول على الجنسية.
• يجب دفع قيمة العقار عن طريق حوالة بنكية إلى البائع.

من الجدير بالذكر أن الإخلال بأي من الشروط التي تم ذكرها سيكون العقار غير ملائماً للتقديم على الجنسية لذلك يجب أن تكون حريصاً على كل جزء وخطوة تقوم بها.

أهمية الحصول على الجنسية التركية:

الحصول على هذه الجنسية يمنحك الكثير من الامتيازات والتي سنتحدث عنها في الفقرة التالية:

1 – يمكن أن تحتفظ بجنسيتك الأولى أو جنسية البلد الذي تنتمي إليه ومن ثم التمتع بكامل المزايا التي تقدمها كلتاهما.

2 – الحصول على كامل الحقوق التي يتمتع بها المواطن التركي مثل التصويت في الانتخابات العامة.

3 – حامل تلك الجنسية سيكون بإمكانه الحصول على فرصة عمل مميزة ضمن أهم القطاعات الحكومية والخاصة.

4 – يمكنه أن يعمل بالكثير من المهن التي يُمنع على الأجنبي العمل بها مثل الصيدلة والطب البيطري والتخليص الجمركي والقانون وغيرها.

5 - وسيلة قانونية للعيش في بيئة آمنة ومستقرة ذات اقتصاد منتعش ومتقدم واستقرار سياسي تفتقر له الكثير من دول العالم.

6 – الالتحاق بالمدارس الحكومية والخاصة وتلقي العلاج في أهم المستشفيات مجاناً أو بأسعار مخفضة.

ماذا عن الإقامة العقارية في تركيا؟

تعتبر هذه الإقامة من أهم أنواع الإقامات في تركيا وهذا نتيجة سببين رئيسيين:

• سهولة تجديدها بشكل سنوي ما دام الأجنبي مالكاً للعقار.
• إمكانية الحصول عليها بسهولة كبيرة.

كيف تحصل على الإقامة العقارية في تركيا؟

• يجب أن يكون سعر العقار لا يقل عن 75 ألف دولار أمريكي.
• ينبغي أن يكون العقار مخصصاً للسكن، قد تتساءل عن إمكانية التقديم على تلك الإقامة عن طريق شراء عقار تجاري فهل يمكن ذلك؟ لا لأنه تمت مخالفة إحدى الشروط الرئيسية وهي نوعية العقار.
• يجب أن يكون الأجنبي لا يحمل إحدى الجنسيات التي لا يحق لها شراء العقارات في تركيا.
• عليك أن تعلم أنه لا يمكن للأجانب شراء عقارات في منطقة تحمل صفة أمنية أو عسكرية.
• يجب أن يكون لديه مصدر دخل كافٍ ليعيش ضمن الأراضي التركية هو وعائلته.

أهمية التقديم على الإقامة العقارية:

من يحمل هذه الإقامة سيحصل على مجموعة من الامتيازات وهي كالتالي:

• الاستفادة من مختلف المرافق العامة التي تضعها الحكومة التركية بين أيدي الشعب التركي.
• التنقل بحرِّية ضمن الأراضي التركية دون الاضطرار لاستخراج إذن سفر.
• السفر من وإلى تركيا دون الحاجة للحصول على تأشير عبور.
• وسيلة للبقاء في تركيا بطريقة قانونية دون التعرض لأي مخالفات.

بعد ذكر العديد من النقاط والتفاصيل المهمة فيما يتعلق بالحصول على الجنسية التركية والإقامة العقارية في تركيا علينا أن نشير لبعض الأمور التي جعلت منهما هدفاً للكثيرين:

• قربها من الوطن العربي وموقعها الاستراتيجي المتميز وسط قارات العالم.
• الاقتصاد المنتعش الذي تتمتع به تركيا.
• الاستقرار السياسي الذي كان له انعكاس إيجابي على مختلف قطاعات الدولة.
• البنية التحتية القوية والمتطورة المنافسة لأهم دول العالم.
• امتلاكها لأهم المشاريع الاستراتيجية في تركيا.
• سهولة الحصول عليها مقارنة بالصعوبات التي تفرضها حكومات الدول الأوروبية.
• الحياة في تركيا تتسم بالرفاهية والرقي.
• أسعار العقارات في تركيا تُعتبر مناسبة ومعتدلة.
• سهولة إجراءات التملك العقاري في تركيا.
• التخفيضات الضريبية والإعفاء من قيمة الضريبة المضافة.

لا تنس زيارة موقعنا الإلكتروني باستمرار لتطلع على آخر الأخبار والمستجدات التي تتعلق بسوق العقارات في تركيا ولتجد إجابات عن مختلف استفساراتك.

مقالات مهمة :

10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022..

5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية

شقق للبيع في إسطنبول 2022

مزايا تملك عقار في تركيا

شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا

أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول

مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022

عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية

الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها

أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا

#Tur_property   #عقارات_تركيا     #شراء_عقار

#الجنسية_التركية  #الاستثمار_العقاري  #عقارات_إسطنبول