أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا

معلومات عن الاستثمار في تركيا

خلال العشر سنوات الماضية تحوّلت تركيا إلى قبلة المستثمرين العرب والأجانب لما تحتويه تركيا من ميزات للاستثمار العقاري في البلاد .

و نتيجة للتسهيلات المقدّمة من الحكومة التركية للأجانب من أجل الاستثمار في تركيا , ازدادت حركة الاستثمار العقاري في تركيا بنسبة كبيرة في الآونة الأخيرة , حيث أعفتهم من الضرائب والتخفيضات لصالح المستثمرين الأجانب مما أدّى إلى توجّه أصحاب المال والأعمال إلى تركيا والاستثمار فيها . ومن أهمّ ميادين الاستثمار في تركيا هو الاستثمار العقاري , حيث دعم القانون الصادر في عام 2018 والذي يتمّ بموجبه منح الجنسية للمستثمر العقاري عند دفع مبلغ 250 ألف دولار أمريكي حركة الاستثمار العقاري في تركيا بشكل كبير .

العديد من الفرص الاستثمارية مع تور العقارية :

تقدّم تور العقارية العديد من الفرص الاستثمارية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا بعدّة خيارات , حيث توفّر الاستثمار العقاري في تركيا ونشرح لكم أهم الفرص فيما يلي :

• الاستثمار في الأراضي الزراعية والسكنية :

تتنوّع الأراضي في تركيا بين الزراعية والسكنية ولكلّ  منها طلب من عديد كبير من المستثمرين حيث:

تتميز تركيا بطبيعتها المميزة وتنوّع مناخها في كل أنحاء البلاد مما يجعلها أرضا خصبة للزراعة ويجعلها قبلة للمستثمرين في القطاع الزراعي في تركيا .

و من أبرز مقومات الاستثمار الزراعي في تركيا المناخ المميز والأرض الخصبة لكل أنواع الزراعات بالإضافة لكون تركيا صلة الوصل بين كل بقاع الأرض عن طريق مضيق البوسفور مما يسهّل تصريف وتصدير كافة المنتوجات من الأراضي الزراعية إلى أوربا وأميركا وكل انحاء العالم .

أما الأراضي السكنية فهنالك الكثير من المستثمرين ممن يستثمرون في الأراضي السكنية عوضا عن شراء عقار جاهز وذلك للقيام بمشاريعهم الخاصة أو بناء عقارهم الخاص بالطريقة والتصميم التي يرغبون بها .

الاستثمار في الأراضي الزراعية والسكنية مضمون مع تور العقارية حيث تقدّم لكم العديد من الخيارات التي لا مثيل لها في إسطنبول وتتميّز بها عن بقية الشركات في تركيا عامة و إسطنبول خاصّة .

حيث تتنوع الأراضي العقارية الاستثمارية في كل أنحاء إسطنبول , حيث يوجد أراضِ للاستثمار قرب مشروع قناة إسطنبول الجديدة والتي يعدّ الاستثمار بجانبها ذو القيمة الكبرى حيث يوجد مساحات واسعة وخيارات كبيرة في المنطقة و بأسعار تبدأ من 100 دولار أمريكي للمتر الواحد في منطقة من المتوقع ان ترتفع أسعار المتر فيها لأضعاف مضاعفة عند اكتمال مشروع وبدء تخطيط المنطقة المحيطة بقناة اسطنبول.

بالإضافة إلى العديد من الأراضي الزراعية والسكنية في الكثير من مناطق إسطنبول التي تصلح للبناء.

وتختلف مميزات و أسعار الأراضي بحسب المنطقة وقربها من الطرق السريعة أو البحر ,ويجدر بنا ذكر أن الأراضي بنوعيها مناسبة للحصول على الجنسية التركية .

• الاستثمار في الفنادق أو الشقق الفندقية:

تعدّ السياحة في تركيا ذات طلب كبير من العديد من دول العالم حيث تحتلّ تركيا المركز السادس عالميا بين الدول الأكثر إقبالا من السيّاح وذلك بسبب التنوّع الكبير في البلاد بالإضافة إلى العراقة والتاريخ الذي ينبع من كل زاوية من زوايا هذا البلد الجميل وأيضا الطبيعة الخلابة والمناخ المميز وكلّ هذه المميزات تحتاج إلى مقوّمات لاستيعاب الكم الهائل من السيّاح الأجانب الوافدين في كل لحظة إلى البلاد .

لذلك توجد العديد من المشاريع العقارية المصممة كشقق فندقية في مناطق راقية في إسطنبول الأوروبية المصممة بشكل فاخر وفي مناطق بقرب المراكز السياحية.

ويعدّ الاستثمار في الأبنية المصممة كشقق فندقية ذو فوائد كبيرة حيث يعتبر العائد الاستثماري وعائد الربح في هذا النوع من العقارات ذو ربح عالي بسبب الطلب السياحي الكبير, وتوفّر هذه المشاريع خدمات الفنادق من حيث الرعاية وترتيب الغرف و خدمات المرآب.

• الاستثمار في الأبنية ذات الطابع التجاري:

تعدّ الأبنية التجارية ذات طلب كبير من العديد من المستثمرين حيث يمكن استخدامها لأغراض تجارية لإدارة أعمالهم أو لاستثمارها عن طريق تأجيرها وكسب الربح منها , حيث تعدّ الشقق المكتبية ذات عائد ربح كبير بسبب أن المباني التجارية والمكتبية ليست بنفس عدد المباني السكنية وهي قليلة. كما أن كمية الأعمال في ازدياد دائم وهي بحاجة لمكاتب للشركات .

والفرصة الاستثمارية الأكبر تكون عندما يتمّ شراء شقة مكتبية وتكون مؤجرة هنا يكون الاستثمار ساري المفعول من أول يوم لشراء العقار.

اما الخيار الآخر للعقارات التجارية هو المحلات حيث تعمد المجمعات السكنية إلى إرفاق المجمع بعدد من المحلات التجارية لتخديم المجمع والمنطقة المحيطة بالمجمع ويعدّ الاستثمار أيضا في هذا النوع من العقارات ذو فائدة كبيرة إذ تعدّ هذه العقارات ذات طلب كبير عند تأهيل المجمع بشكل مباشر لأنها ستكون قبلة للمطاعم والمشاريع التجارية والخدمية .

تحرير: تور العقارية©

مقالات مهمة :

10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022

5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية

شقق للبيع في إسطنبول 2022

مزايا تملك عقار في تركيا

شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا

أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول

مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022

عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية

الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها

أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا

#Tur_property   #عقارات_تركيا     #شراء_عقار

#الجنسية_التركية  #الاستثمار_العقاري  #عقارات_إسطنبول