عوامل جذب الأجانب إلى الاستثمار العقاري في تركيا
اكتشف أهم العوامل التي تشجع الأجانب على الاستثمار العقاري في تركيا
الاستثمار العقاري في تركيا من الأهداف المشتركة بين الكثير من الأجانب وأصحاب رؤوس الأموال حول العالم وما يجب التنويه إليه أن اختيارهم لتركيا لم يكن عشوائياً بل نتيجة طبيعية للامتيازات والإيجابيات التي يمكن أن يحصلوا عليها.
لا تتخذ قرار الاستثمار في عقارات تركيا قبل أن تطلع على كافة الفوائد التي ستعود عليك من هذه الخطوة وهذا ما سنقدمه إليك في هذا المقال حيث أعدَّ لكم فريق التحرير في شركة TUR PROPERTY تقريراً مفصلاً حولها.
نتمنى لكم قراءة ممتعة وطيبة.
لماذا الاستثمار العقاري في تركيا؟
إن كان هذا أحد التساؤلات التي تدور في ذهنك يمكنك متابعة الفقرات التالية التي ستُجيب عنه بالتفصيل وستوضح لك أبعاد اختيار الدولة التركية لاستثمار الأموال.
أولاً: وفرة العروض العقارية المميزة:
من أولى الميزات التي قد تدفعك لشراء العقارات في تركيا هي الخيارات المتنوعة التي ستجدها أمامك أي أنك لن تكون أمام خيارات محدودة أو قليلة وأيضاً هذه الوفرة بالعروض تجعل من سوق العقارات التركي مناسباً للجميع دون استثناء.
لقد شهد سوق العقارات في تركيا خلال الفترة الأخيرة الماضية الكثير من النمو والتسارع العمراني الذي لفت أنظار كل المهتمين في مجال العقارات وهذا أدى إلى زيادة عالية في نسب المبيعات العقارية السنوية.
ثانياً: أسعار العقارات في تركيا:
من الجوانب الرئيسية التي يبحث عنها مشتري العقارات هي الأسعار (فهل هي مرتفعة أم مناسبة) في الحقيقة تعتبر الأسعار في تركيا معتدلة جداً ومناسبة مقارنة بالأسعار في دول أوروبا أو أمريكا وكذلك تعتبر أرخص من الأسعار في بعض الدول العربية.
قد تتساءل عن الأسباب التي جعلت من الأسعار في تركيا معتدلة على الرغم من كافة الحداثة والتطور التي تتميز بها؟ هناك العديد من العوامل التي أسهمت في هذا الأمر ومن أهمها: إقرار الحكومة التركية بوجوب استخراج وثيقة التقييم العقاري التي تحدد قيمة العقار بدقة وتمنع من أن يكون المشتري ضحية للاحتيال العقاري، كما أن هناك لجان مختصة تشرف على عملية إنشاء المشاريع وبنائها حتى يتم التأكد من الالتزام بمعايير الجودة المطلوبة.
بما يتميز سوق العقارات التركي:
دعنا نخبرك أن سوق العقارات في تركيا من أنشط الأسواق العقارية في العالم وحسب دراسة نُظمت حول هذا الشأن تبين أنه في المرتبة الرابعة عالمياً وذلك استناداً إلى التسهيلات الكثيرة التي يتم تقديمها من جهة ومن جهة أخرى البنية التحتية المتطورة التي كان لها انعكاس كبير على القطاع العقاري وأدت إلى زيادة أسعار العقارات ولا سيما في المناطق القريبة منها.
على سبيل المثال إن منطقة باشاك شهير في منطقة إسطنبول التي توجد في الجانب الأوروبي من المدينة سجلت نمواً كبيراً وقد برز هذا بوضوح في السنوات الثلاث الأخيرة حيث بلغت نسبة النمو 45 %.
مزايا الاستثمار العقاري في تركيا:
الآن سنتحدث عن مجموعة الامتيازات التي تدفع الأجانب والمستثمرين حول العالم للاستثمار في تركيا دون غيرها من دول العالم.
أولاً: إمكانية الحصول على الجنسية التركية مقابل أن يكون ثمن العقار مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي أو أكثر.
ثانياً: الحصول على الإقامة العقارية عندما يكون العقار مخصصاً للسكن وهي من أفضل أنواع الإقامات في تركيا.
ثالثاً: الاقتصاد التركي أحد الدوافع الرئيسية حيث يسجل نمواً بشكل مستمر بفضل الخطط الاستراتيجية التي يتم وضعها.
رابعاً: الاستقرار السياسي الذي كان داعماً للقطاع العقاري على نقيض الكثير من دول العالم التي تشهد انهيارات هائلة.
خامساً: يمكن للمستثمر في تركيا أن يربط بين أعماله التي توجد في تركيا وبين دول الأخرى ليكون أمام أرباح أكبر.
سادساً: الموقع الجغرافي القريب من الوطن العربي والقارة السمراء وامتدادها على قارتين في الوقت ذاته.
أي المدن التركية أفضل للاستثمار العقاري؟
من المؤكد أنك تتساءل عن أفضل المدن التركية التي يجب أن تبحث فيها عن شقق وعقارات للبيع، فإن على الرغم من تميز كافة المدن في تركيا إلا أن الصدارة لمدينة إسطنبول دائماً وإذا اطلعت على الإحصائيات ستجد أنها الأعلى مبيعاً.
ما يدعم قرار المستثمر في الاستثمار العقاري في إسطنبول أنها مركز يحتوي على الكثير من المشاريع الاستراتيجية المهمة مثل (مطار إسطنبول الجديد – قناة إسطنبول المائية الجديدة – عقدة مواصلات متكاملة تربط أجزاء المدينة مع بعضها البعض – مدينة باشاك شهير الطبية التي دعمت القطاع الطبي) وغيرها.
ما العقارات المناسبة للاستثمار في تركيا:
سوق العقارات في تركيا مليء بالخيارات وبالأنواع العقارية المميزة ومن خلال الفقرتين التاليتين سنتحدث عن النوعين الرئيسيين منها (العقارات السكنية – العقارات التجارية).
1 – استثمار العقارات الفندقية:
من أفكار الاستثمار العقاري الناجحة شراء الشقق الفندقية ومن ثم تأجيرها للحصول على عائد شهري مرتفع شبه ثابت ولا سيما في المواسم السياحية، عليك أن تعلم أنه يمكن تأجيرها بسهولة نظراً للتوافد الكبير على تركيا (يقصدها السياح – الطلاب – العمال – تجار) وغيرهم من الفئات.
2 – استثمار الفلل في تركيا:
تعتبر الفلل من الخيارات العقارية الاستثمارية المميزة حيث يمكن أن تنفذ من خلالها العديد من الأفكار الرائعة سواء من خلال تأجيرها أو إعادة بيعها أو الاستفادة منها في أن تكون مؤسسة تجارية مثل: مركز تجاري أو مؤسسة صحية أو مؤسسة تعليمية.
3 – استثمار العقارات التجارية:
لا يخفى على أحد أهمية الاستثمار في العقارات التجارية حيث إنها توفر لك عائد ربحي عالٍ بفضل الكثافة السكانية الكبيرة وسهولة إيجاد المستأجرين وازدياد قيمتها بشكل مستمر.
معلومات مهمة عن الاستثمار العقاري في تركيا قدمناها لكم من خلال هذا المقال نتمنى حصولكم على الفائدة والمعرفة، ولا تنسوا زيارة موقعنا الإلكتروني بشكل مستمر لتطلعوا على آخر أخبار قطاع العقارات في تركيا.
مقالات مهمة :
10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022
5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية
شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا
أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022
عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية
الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها
أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا
#Tur_property #عقارات_تركيا #شراء_عقار
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
