نصائح مهمة عند شراء عقار في إسطنبول 2022

إسطنبول مدينة المال والأعمال, أرض الجمال والتاريخ , يمكن أن تتنفس تاريخها بين جنبات أزقّتها وأحيائها التاريخية التي تعود إلى مئات السنين , وعلى الجانب الآخر يمكنك أن تعيش التطوّر والحداثة بالأحياء الجديدة والتطور العمراني في الأبنية والمولات والمنشآت كافة حيث أجمل التصاميم وأحدثها.

وتتميز إسطنبول بعقاراتها الفاخرة والحديثة والتي وجّهت نظر المستثمرين الأجانب إلى تركيا بشكل عام وإلى إسطنبول بشكل خاص. 

بين جمال الطبيعة، وزرقة البحر، تتوسط اسطنبول قلب العالم، وتشكل جسراً بين الشرق والغرب، تعبر عليه التجارة والحضارة بين الشعوب، يختارها الآلاف كل عام للاستقرار والاستثمار وإطلاق المشاريع التجارية الجديدة، ضمن بيئة اقتصادية متوازنة وجاذبة لمختلف أنواع الاستثمار

وعند شراء عقار في مدينة إسطنبول هناك عدّة نصائح يجب الأخذ بها للحصول على العقار الأفضل التي تناسب الرغبة والميزانية التي يريدها العميل ومنها:

• اختيار الموقع مميز:

يجب أن يكون اختيار العقار في موقع استراتيجي ومخدّم بكل المرافق الاجتماعية والخدمية ( المشافي , الجامعات , المدارس,  والمواصلات العامّة التي تسهّل التنقّل في كافّة أنحاء مدينة إسطنبول)

• عمر العقار حديث:

أن يكون عمر العقار حديثا , حيث أن  شراء عقار في إسطنبول الموجودة في الأبنية الحديثة تكون قيمتها الاستثمارية أفضل من الشقق الموجودة في الأبنية القديمة.

• أن تكون الشقق ضمن مجمعات سكنية:

 تتمتع الشقق الموجود بالمجمعات السكنية بالعديد من الميّزات التي تعطي الحياة المميزة والهادئة والآمنة ومن أهم ميزات الشقق الموجودة داخل المجمعات السكنية:

• حراسة وأمن على مدار الوقت.
• حياة هادئة وبعيدة عن الضجيج
• خدمات اجتماعية راقية (مسابح ,ساونا , ملاعب , حدائق خضراء)
• موقع مخدّم: يتم اختيار مواقع المشاريع السكنية في مناطق تحوي كل الخدمات الاجتماعية.

• التعامل مع شركة استشارات عقارية موثوقة:

للحصول على العقار الأفضل يجب اختيار شركة استشارات عقارية احترافية التي تسهّل عملية اختيار العقار وللقيام بجولات ميدانية لكي تكون عملية اختيار العقار أفضل من قبل العميل بالإضافة للقيام بالإجراءات التي تتعلّق بعملية  التملّك والتي تكون في دوائر البلديات والطابو.

وتؤمن شركات الاستشارات العقارية عملية شراء العقار في إسطنبول وتجنّب الاحتيال العقاري التي من الممكن أن تحصل بسبب وجود الكثير من المحتالين والشركات الوهمية.

• أن يكون العقار خالي من الضرائب والمخالفات:

ويُلاحَظ أن القيود والمخالفات المفروضة لا تُسجَّل عادة في سندات ملكية العقار، وإنما يجب مراجعة مديرية العقارات والتأكد من تقرير التقييم العقاري الخاص بالعقار، كما يلزم طلب تدقيق خطة الإدارة من مديرية السجل العقاري، والتي تحتوي على حقوق وقيود وديون مالك العقار الأساسي، والتي تنتقل للمالك الجديد عند شراء العقار؛ لذلك نؤكد دوماً على ضرورة وجود خبير في القيود العقارية يصاحبك أثناء عملية نقل الملكية، ويقدم ما يفيد ويعين من نصائح عند شراء عقار، تحمي استثمارك على الصعيدين القانوني والتجاري.

• تعدد الشقق في حال كانت الميزانية كبيرة والهدف استثماري :

عند الرغبة في شراء عقار بهدف الاستثمار العقاري في إسطنبول وكانت الميزانية مرتفعة يفضل اختيار أكثر من شقة في موقع استثماري لأن العائد الاستثماري يكون جيد عند إعادة البيع أو التأجير السياحي أو السنوي .

• عدم التسرّع في بيع العقار في إسطنبول عند شراؤه لأن العائد الاستثماري الكبير المنتظر لا يأتي بفترة قصيرة.
• توكيل محامي مختص للقيام بإجراءات الحصول على الجنسية التركية عند التملّك العقاري بقيمة تتجاوز 400 ألف دولار أمريكي.
•  

لماذا يجب شراء عقار في إسطنبول:

- موقع إسطنبول الاستراتيجي والمميز حيث تقع في موقع متوسّط بين آسيا و أوروبا وملاصقة للوطن العربي.

- عائد استثماري مرتفع في كل أجزاء المدينة لكن تختلف قيمته حسب المنطقة.

- العيش داخل مجمعات سكنية والتي تؤمن معيشة راقية وآمنة.

- إطلالات ساحرة للشقق على بحر مرمرة والبحر الأسود.

- تخديم مميز من المواصلات العاّمة والطرق الرئيسة السريعة التي تجعل التحرك سهلا وميسرا في المدينة.

- إمكانية شراء شقق للبيع في اسطنبول ب ضمان الحكومة التركية و بالتقسيط على مدى الطويل.

تتنوع العقارات في إسطنبول من المحلات والفلل والشقق السكنية والأراضي الزراعية وكلّها تؤدي خدمة الإقامة  والحصول على نمط معيشي راقي  أو العمل أو الاستثمار ,وتشهد أسواق العقارات بشكل عام ارتفاع دائم وذلك بسبب قيمة المدينة محليا وعالميا .

وكل منطقة من إسطنبول تصلح لأن تكون المنطقة الأفضل للتملّك العقاري والحصول على الخيار الأفضل, ولكن هذه المناطق تختلف حسب رغبة المشتري فعندما يرغب المشتري بشراء شقة في إسطنبول من أجل السكن العائلي فإنّه يجب التوجّه إلى المناطق السكنية التي تكون بعيدة قليلا عن مركز المدينة مثل (بيليك دوزو , بهجة شهير , كوتشوك شكمجة , باشاك شهير) أما اذا كان الهدف من شراء العقار في إسطنبول هو الاستثمار فيجب التوجّه إلى مركز المدينة حيث أن العائد الاستثماري في المركز أكبر من المناطق البعيدة أو المتطرفة.

أما للذين يريدون التملّك بأسعار رخيصة فهنالك مناطق توفّر هذه الميّزة مثل مشاريع منطقة اسنيورت والتي تحوي أفضل شقق رخيصة في إسطنبول للبيع .

توفّر لكم تور العقارية خدمات الاستشارات العقارية التي سوف تقوم بتوجيهكم الصحيح لشراء شقة أحلامكم في إسطنبول بالإضافة لمرافقتكم خطوة بخطوة للحصول على الطابو العقاري وإكمال إجراءات التملّك.

مقالات مهمة :

10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022

5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية

شقق للبيع في إسطنبول 2022

مزايا تملك عقار في تركيا

شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا

أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول

مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022

عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية

الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها

أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا

#Tur_property   #عقارات_تركيا     #شراء_عقار

#الجنسية_التركية  #الاستثمار_العقاري  #عقارات_إسطنبول