أسعار العقارات والشقق في تركيا 2023
تشهد أسعار العقارات في تركيا في عام 2023 موجة ارتفاع كبيرا سوف نذكر إلى أين تتجه أسعار العقارات في تركيا .
مقدّمة عن أسعار الشقق في تركيا 2023:
-تعتبر تركيا واحدة من أسرع الأسواق العقارية نموًا في العالم، ولذلك فإن الأسعار تختلف بشكل كبير من منطقة إلى أخرى وحتى داخل المدن نفسها. ومع ذلك، فإن العديد من المدن الكبرى في تركيا شهدت نموًا كبيرًا في الأسعار خلال السنوات الأخيرة.
-وبعد إصدار الحكومة التركية قانون الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري ازداد الطلب على الشقق في تركيا وذلك بسبب قوة الجواز التركي وسهولة الحصول على العقار في تركيا لأغلب الجنسيات.
-ومن المتوقع أن تستمر الأسعار في الارتفاع في السنوات المقبلة، وذلك بسبب زيادة الطلب على العقارات في تركيا من قبل المستثمرين المحليين والأجانب. كما أن تركيا تشهد نموًا اقتصاديًا مستمرًا، مما يدفع إلى زيادة الطلب على العقارات في البلاد.
-عمومًا، يعد سوق العقارات في تركيا مستقرًا وجذابًا للمستثمرين، ويمكن التوقع بأن تستمر الأسعار في الارتفاع خلال السنوات القادمة. ومع ذلك، ينبغي على المستثمرين الاستثمار في العقارات بعناية والبحث عن الفرص الجيدة المتواجدة دائما في سوق العقارات التركي .
إن الاستقرار السياسي والاقتصادي والاجتماعي الذي تتمتع به البلاد كفيل بالحفاظ على قيمة الشقق وازدياد أسعارها في المسقبل القريب.
مقارنة بين أسعار الشقق في أوروبا وتركيا :
تختلف أسعار الشقق في تركيا وأوروبا بشكل كبير وتتأثر بعدة عوامل مثل الموقع والمنطقة والحجم والمواد المستخدمة في البناء وغيرها. ومع ذلك، يمكن إجراء بعض المقارنات العامة بين الأسعار في البلدين.
في العادة، يكون سعر الشقق في تركيا أقل بكثير من سعر الشقق في أوروبا، وخاصة في المدن الرئيسية مثل لندن وباريس وبرلين وغيرها. وهذا يرجع جزئيًا إلى انخفاض تكاليف العيش في تركيا بشكل عام، وكذلك إلى تكلفة البناء الأقل في تركيا بالمقارنة مع أوروبا.
على سبيل المثال، في اسطنبول، يمكن شراء شقة على الخريطة بسعر يتراوح بين 100،000 و 200،000 دولار أمريكي مع ضمان تأمين عائد ربح بنسبة كبيرة من الأرباح ، بينما يمكن أن تصل أسعار الشقق في مدن أوروبية مثل باريس ولندن إلى أضعاف هذه الأسعار.
ومع ذلك، فإن هذه المقارنة العامة لا تعكس الحالة في جميع المناطق والمدن، حيث يمكن أن تختلف الأسعار بشكل كبير داخل البلدين نفسها. ويتعلق ذلك بموقع الشقة ومدى قربها من وسائل النقل العام والمرافق والمراكز التجارية والأماكن السياحية وغيرها.
بشكل عام، يمكن القول بأن الأسعار في تركيا أرخص من الأسعار في أوروبا، ويمكن الحصول على شقق بأسعار معقولة في المدن الرئيسية في تركيا، مما يجعلها جذابة للمستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن شقق في موقع مميز بتكلفة أقل.
بالإضافة لعدة عوامل أخرى مثل وجود المدينة على البحر أو كونها مركزاً سياحيا جاذبا حيث أن المدن السياحية مثل إسطنبول تعتبر الأكثر ارتفاعا في الأسعار حيث يزداد الطلب على هذه المدن بسبب كثرة الإقبال عليها .
والمدن الصغيرة والداخلية مثل اسكي شهير وغازي عنتاب تعتبر قيمة العقارات فيها أقل من تلك المدن ذات الموقع الجغرافي الأفضل بالنسبة للبلد.
كما تختلف أسعار الشقق في تركيا تبعا للمدن حيث تعتبر المدينة القريبة من البحر ذات قيمة أعلى من المدن الداخلية .
موقع الشقة ضمن المدينة :
- قرب الشقة من المطار والمواصلات العامة مثل المترو أو خط الباص السريع (المتروبوس) أو الشوارع الرئيسة، والطرق السريعة.
- وقوع الشقة في منطقة ساحلية مطلة على البحر، أو بإطلالات على الغابات، أو حتى في وسط المدينة، كل ذلك يؤثر بالغ الأثر على سعر الشقة في تركيا.
- يعتبر الموقع الجغرافي للعقار من أهم العوامل التي تؤثر على سعره، حيث تكون العقارات الموجودة في المناطق الحيوية والمركزية والقريبة من الخدمات ووسائل النقل أكثر قيمة من العقارات الموجودة في المناطق النائية والمهجورة.
مواصفات الشقة نفسها:
تختلف أسعار الشقق تبعا لموقعها في البناء وإطلالتها وأي طابق توجد فيه وأيضا المواد المستخدمة في التشطيبات وبالتأكيد مساحة الشقة وعدد الغرف وعدد الحمامات .
متوسط أسعار الشقق في تركيا:
- يمكن الحصول على شقة جيدة في تركيا بقيمة تتراوح بين 100 إلى 150 ألف دولار أمريكي حيث لازالت أسعار الشقق في تركيا في المتناول وبقيمة أرخص من العديد من الدول الأوروبية إلا أنها تملك قيمة استثمارية أعلى .
- من المتوقع أنو يتواصل ارتفاع أسعار العقارات في تركيا بشكل كبير نتيجة توسع دائرة الاهتمام من المستثمرين العرب والأوروبيين خصوصا في الفترة الأخيرة حيث باتت تعتبر تركيا الملاذ الآمن في الأزمات .
- ولازالت هناك العديد من المناطق والتوسّعات التي تقوم بها الحكومة التركية في مناطق استراتيجية كبيرة .
