الإقامة العقارية في تركيا وطريقة الحصول عليها
يحق للشخص الذي يتملّك عقارا في تركيا الحصول على الإقامة العقارية في تركيا و يتم ذلك مباشرة بعد حصوله على سند المليكة للعقار
تختلف أنواع الإقامات في تركيا وكل إقامة يتم الحصول عليها بطريقة معينة وهي :
الإقامة السياحة - الإقامة طويلة الأمد– الإقامة الإنسانية – الإقامة عائلية – إقامة الطالب– الإقامة العقارية .
الإقامة السياحية:
تصدر الإقامة السياحية عند قدوم الشخص إلى تركيا عن طريق فيزا سياحية او بطاقة دعوة وتمنح عادة لمدّة سنة.
الإقامة طويلة الأمد:
يمنح هذا الإذن عن طريق وزارة الداخلية للشخص الأجنبي والذي أتمّ الإقامة في تركيا لمدّة ثمانية أعوام دون انقطاع .
الإقامة الإنسانية:
يتم منح الإقامة الإنسانية للأشخاص طالبي اللجوء في تركيا .
إقامة الطالب :
يتم منحها للطلاب الذي قامو بالتسجيل في الجامعات التركية عن طريق ثبوتيات مصدّقة من الجامعة .
الإقامة العائلية:
يتم منح الإقامة العائلية في تركيا عند الزواج من تركي أو تركية والتي تمكّن صاحبها من الحصول على الجنسية التركية بعد ثلاث سنوات .
الإقامة العقارية:
تعتبر الإقامة العقارية حق من حقوق الأجانب المالكين للعقارات في تركيا والتي تخوّل صاحبها الدخول إلى تركيا من دون فيزا ويتم منحها من دائرة الهجرة في تركيا وتعتبر أيضا من أقوى الإقامات في تركيا حاليا.
تقدّم الإقامة العقارية العديد من التسهيلات للمستثمرين في تركيا حيث يُقدِم المستثمرين على شراء عقار في تركيا وذلك للحصول على الإقامة العقارية وفي نفس الوقت يستطيعون الاستفادة من العقار أثناء الإقامة في تركيا كالسكن وأيضا الاستثمار في العقار بحدّ ذاته.
الثبوتيات اللازمة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا:
- جواز سفر صالح لمدّة ستّة أشهر ومترجم للغة التركية ومصدّق من النوتر.
- الطابو العقاري للعقار الذي تمّ شراؤه أي سند ملكية والذي يتم منحه على أساس شراء العقار.
- تأمين زلازل خاص للعقار الذي سيتم منحه مع العقار ال dask .
- بيان عائلي لكل أفراد العائلة مترجم ومصدّق من السفارة التركية في البلد الأم لصاحب العقار.
- تأمين صحي لكل أفراد العائلة, كل شخص على حدى .
الأشخاص الذي يمكنهم الحصول على الإقامة العقارية عند تملّك عقار :
- صاحب العقار والذي تمّ تسجيل الملكية باسمه.
- زوجة صاحب العقار (زوجة واحدة ولا يسمح لأكثر من زوجة بسبب أن القانون التركي لا يسمح بالتعدد)
- أبناء صاحب العقار ممن هم دون 18 عام (ولا يحق للأبناء ممن هم أكبر من 18 عام )
خطوات الحصول على الإقامة العقارية:
- تملّك عقار والحصول على سند الملكية للعقار وذلك من أجل تقديمه في ملف الإقامة.
- التقديم للحصول على موعد في دائرة الهجرة للحصول على الإقامة العقارية وتحديد نوعه
- الحصول على الموعد والذهاب لتقديم ملف الإقامة العقارية في دائرة الهجرة ودفع رسوم الإقامة العقارية.
- تقوم دائرة الهجرة بإرسال بطاقة الإقامة عند الموافقة عليها عن طريق البريد PTT .
ومن الجدير بالذكر أنه في حال تجاوزت قيمة العقار 250 ألف دولار أميركي فيمكن صاحبه من الحصول على الجنسية التركية خلال 3 أشهر من تاريخ التملّك, والإقامة العقارية يتم منحها للذين قاموا بتملّك عقار بقيمة أقل من 250 ألف دولار .
تحرير: تور العقارية©
المصدر: دائرة الهجرة التركية.
مقالات مهمة :
10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022
5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية
شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا
أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022
عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية
الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها
أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا
#Tur_property #عقارات_تركيا #شراء_عقار
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
