الإقامة العقارية في تركيا عبر شراء شقة
ميزات و آلية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا
تتميز الإقامة العقارية في تركيا بأنها من أفضل وأهم أنواع الإقامات في تركيا على الإطلاق وهي إقامة قابلة للتجديد سنويا وتمنح بعد شراء شقة أو أي عقار آخر مخصص للسكن، أياً كانت مساحتها، ويمكن حصول الزوجة عليها، والأولاد أيضا، بكونهم تابعين للمالك، ولقد صدر مؤخراً عدة تعديلات متعلقة بشروط الإقامة العقارية داخل الأراضي التركية، تُلزم هذه الشروط المستثمرين بضرورة شراء عقار، بمبلغ لا يقل عن 75,000 دولار أميركي، في حال كان في إحدى المدن الكبرى مثل مدينة اسطنبول وأنطاليا وأنقرة، وأن يكون سعرها 50,000 دولار أمريكي أو أكثر في المدن التركية الأخرى، لذا قررنا أن نفتح معكم ملف الإقامة العقارية في تركيا عبر شراء شقة، خلال الفقرات القادمة تابعونا.
جدول المحتويات
شراء عقار في تركيا:
يعتبر شراء عقار واحد من طرق الإقامة والاستقرار داخل تركيا، وذلك بغرض الوصول إلى الإقامة العقارية، ولا يوجد شروط محددة للعقار إلا شرط واحد وهو أن يكون العقار جاهزا للسكن ومتوفر به طابو ووثائق مسجلة في وزارة الإسكان التركية.
كيف يمكنك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
أصبح الآن بإمكانك الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، من بعد شراء شقة، بحيث لا يتوقف الحصول على الإقامة على سعر ومساحة الشقة، ومن أهم هذه الأشياء أن يكون المنزل مخصصاً للسكن، وبجب إحضار وثيقة الطابو ووثيقة التقييم العقاري التي تؤكد أن سعر العقار مطابقاً لما ينص عليه القانون أي 75 كحد أدنى.
ما هي مدة الإقامة العقارية؟
تم تحديد مدة الإقامة العقارية بسنة واحدة وفي بعض الأحيان سنتين، وبوجه عام يمكن تجديد الإقامة بسهولة ما دام العقار ملكك وهذه واحدة من ضمن ميزاتها الكثيرة التي لا تُعد.
مميزات الإقامة العقارية في تركيا:
- من يحمل هذه الإقامة سيكون بإمكانه الإقامة في تركيا بشكل دائم دون التعرض لأي مخالفة.
- يمكن الاستفادة من الخدمات الطبية والتعليمية والترفيهية وغيرها.
- بعد مرور ثمان سنوات يمكن التقديم للحصول على الإقامة الدائمة.
- إذا كان العقار مطابقاً لشروط الحصول على الجنسية التركية يمكن التقديم عليها.
خطوات الحصول على الإقامة العقارية:
إذا رغبت في الحصول على الإقامة العقارية في تركيا يجب أن تتبع الخطوات التالية:
ففي البداية يجب أن نحصل على موعد من الهجرة التركية من خلال الموقع الإلكتروني الذي قامت بتحديده الإدارة، من أجل تقديم الطلبات، وبعد ذلك نقوم بملء نموذج الطلب، واختيار المكان الذي نريد أن تتم من خلاله المقابلة.
وبعدها سيمنحنا الموقع الإلكتروني ميعاد للمقابلة ويرسل لنا ملف به كافة الأوراق المطلوبة التي يجب أن نقدمها للإدارة المختصة بالهجرة لتركية، ثم طباعة الموعد والأوراق والاحتفاظ بهذه الأوراق حتى موعد التقديم.
وفي الموعد المحدد للتقديم علينا أخذ جميع الأوراق والمستندات، بالإضافة إلى أوراق الموعد التي حصلنا عليها من خلال الموقع الإلكتروني للهجرة في تركيا، ومن ثم علينا التوجه إلى إدارة الهجرة في الموعد المحدد.
شروط مهمة للحصول على الإقامة العقارية
شراء عقار هو أهم شرط للحصول على الإقامة العقارية، ولكن لا يوجد أية شروط أخرى حول طبيعة هذا العقار أو مساحته أو مواصفاته أو غيرها من التفاصيل الأخرى، فما لا تعلمه أن أصغر شقة في تركيا حتى وإن كانت استديو مخولة لتمنح صاحبها الإقامة العقارية.
ومن الضروري عند الشراء أن تقوم بتسجيل العقار في مديرية الطابو، وذلك حتى تحصل على صك التملك الخاص بهم، ويعتبر من أهم الأوراق التي يجب استخراجها للحصول على الإقامة العقارية.
يجب دفع وتسديد رسوم الحصول على الإقامة العقارية والتي تعد مناسبة وليست مرتفعة كما يعتقد البعض، حيث تحتاج لتأمين صحي، الذي تختلف تكلفته باختلاف الفئة العمرية للمتقدم بطلب الحصول على الإقامة فضلاً عن بعض التكاليف الأخرى.
تحسب تكلفة الإقامة العقارية بتركيا تبعاً لمبلغ العقار الذي تود شراؤه، وفي هذه الحالة يتوجب دفع النسبة الاحتياطية.
والتي قد تعادل ٩،٧% من المبلغ الإجمالي للعقار المرجو شراؤه.
وهناك تكاليف أخرى تتعلق بالتأمين الصحي، وتأمين الزلازل، كما يوجد وثائق متعددة يجب عليك استخراجها مرتبطة بالتقييم العقاري، وأيضا هوية بطاقة العقار، فضلاً عن تكاليف مرتبطة بالرسوم الضريبية للإقامة في دولة تركيا، ويتوجب على كل فرد اتباعها.
معلومات مهمة عن الإقامة العقارية:
- يجب أن يكون جواز السفر الخاص بك ساري الصلاحية لمدة لا تقل عن ستة شهر.
- يجب تسديد كافة الرسوم بالعملة التركية تحديداً.
- إذا كان مقدم الطلب قاصراً يجب أن يصطحب معه ولي أمره.
- في حال تم اكتشاف أن هناك نقص ما أو خلل في الأوراق والمستندات يُمنح مقدم الطلب مهلة ثلاثين يوم حتى يستدرك النقص.
- في حال كانت كافة أفراد العائلة ستقدم طلباً للحصول عليها يجب أن يتم تقديم ملفاً مفصلاً خاصاً بكل فرد على حدة.
لماذا يختار الأجانب الحصول على الإقامة العقارية؟
دفعتهم الامتيازات التي يمكن أن يحصلوا عليها من خلال إقامتهم في دولة مستقرة ومتطورة مثل تركيا فإذا اطلعت على الإحصائيات ستجد أن أكثر من يقبل للحصول عليها هم العرب ولا سيما حاملي الجنسية العراقية منهم وذلك لما تعانيه دولهم من أزمات وحروب وانهيارات اقتصادية وسياسية كبيرة.
أضف إلى معلوماتك أن أسعار العقارات في تركيا منخفضة بالمقارنة مع الأسعار التي ستجدها في أوروبا وأمريكا وغيرها.
وفي الختام لموضوعنا المهم الذي حدثناكم فيه عن الإقامة العقارية في تركيا عبر شراء شقة، نتمنى أن نكون افدناكم بما قدمناه لكم من معلومات حولها وأن نكون قد أجبنا عن مختلف تساؤلاتكم.
مقالات مهمة :
10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022
5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية
شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا
أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022
عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية
الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها
أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا
#Tur_property #عقارات_تركيا #شراء_عقار
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
