أسعار العقارات في إسطنبول 2022
معلومات مهمة عن أسعار العقارات في إسطنبول و العوامل المؤثرة فيها
اختار فريق التحرير في شركة TUR PROPERTY العقارية أن يحدثكم اليوم عن واحد من أهم المواضيع التي تهم مستثمري العقارات في تركيا.
الكثير من الأجانب يتساءلون عن (أسعار العقارات في إسطنبول) خلال العام الحالي فهل هي إلى ارتفاع إم ستستقر أم ستسجل انخفاضاً؟
معلومات مهمة حول أسعار العقارات في إسطنبول:
حسب بعض الدراسات والإحصائيات التي أُجريت حول هذا الموضوع فإن أسعار العقارات في إسطنبول تسجل ارتفاعاً بشكل مستمر ولا سيما في منطقة (كادي كوي – شيلا – ساريير التي توجد في الجانب الأوروبي – تشاتلجا).
تعد أسعار العقارات في إسطنبول ملائمة ومنطقية بالمقارنة مع أسعار العقارات التي توجد في مدن أوروبا المماثلة لها من حيث المكانة والأهمية.
عليك أن تعلم أن إسطنبول لا تقل عن أي من دول أو مدن أوروبا بالتميز أو قوة البنية التحتية أو الأهمية السياحية والتطور في قطاعها العقاري.
ما الذي يؤدي لارتفاع الأسعار في إسطنبول؟
هناك مجموعة من الأسباب والعوامل تؤدي لارتفاع أسعار العقار في تلك المدينة ومن خلال الفقرة التالية نستعرضها معاً.
- الكثافة السكانية العالية التي تشهدها هذه المدينة (حيث تجاوز عدد سكانها 16 مليون نسمة).
- تعد هذه المدينة وجهة سياحية للكثير من سياح العالم.
- العاصمة الاقتصادية للدولة التركية.
- تملك أهم المشاريع الاستراتيجية ومشاريع البنية التحتية.
- توفر كافة المرافق الخدمية التي يحتاجها السكان (مستشفيات – مدارس – جامعات).
- الحداثة والعصرية التي تتصف بها العقارات.
- بيئة مريحة ومتطورة للحصول على حياة مثالية.
- ازدياد الطلب على شراء العقارات فيها.
- موقعها على قارة أوروبا وقارة آسيا.
- ارتفاع أسعار مواد البناء الخام.
هل يمكن أن أجد عقارات رخيصة في إسطنبول؟
المهتمين في سوق العقارات في إسطنبول يتساءلون حول إمكانية إيجاد شقق وعقارات رخيصة للبيع فهل هذا ممكن؟
بالتأكيد يمكن ذلك من خلال اتباع بعض الخطوات والنصائح التي سنقدمها من خلال السطور التالية.
1 – عليك أن تعلم أن الإطلالات المميزة تسهم في ارتفاع ثمن العقار لذلك يجب أن تتخلى عن الإطلالة البحرية أو الغابية.
2 – إذا رغبت بشراء عقار معتدل الثمن عليك أن تبتعد عن وسط المدينة وعن المناطق المركزية واللجوء لاختيار البحث في الضواحي والمناطق النائية.
3 – تعتبر أسعار العقارات التي توجد في المناطق الريفية.
4 – يمكن أن تقتنص الفرص المميزة (قد يكون البائع متعجلاً لبيع عقاره ولذلك يقلل من قيمته حتى يبيعه سريعاً).
5 – العقارات الجديدة تكون أعلى ثمناً من العقارات القديمة.
6 – يمكن أن تختار العقارات التي ما تزال قيد الإنشاء فهي أرخص من العقارات الجاهزة.
عوامل تؤثر على قيمة العقارات:
هناك مجموعة من العوامل التي تؤثر على أسعار العقارات والشقق في تلك المدينة وهي كالتالي.
نوع العقار:
تختلف أسعار العقارات حسب نوعها فإن أسعار العقارات السكنية تختلف عن أسعار العقارات التجارية، وكذلك إن أسعار شقق المجمعات السكنية تعد أعلى من أسعار العقارات التي توجد في الأبنية المستقلة.
هناك مجموعة من الأسباب التي جعلت أسعار عقارات المجمعات السكنية مرتفعة منها وجود (الملاعب – ساونا – حمام تركي – أمن على مدار الساعة – حياة رفاهية وراحة – إطلالة رائعة – مواقع جغرافية مميزة).
مساحة العقار:
هل مساحته واسعة أم صغيرة؟ قد تكون مساحة العقار الكبيرة أغلى من الواسعة وقد تكون مساوية للعقار ذو المساحة الصغيرة في حال كان هناك تساوٍ بالمواصفات والفخامة.
في هذا الصدد لا بدَّ أن نذكر أنه يُنصح بشراء عقار صغير مساحة ولا سيما إن كان الغاية منه الاستثمار العقاري في إسطنبول لأن الطلب يكون عليه كبير ويمكن بيعه بسهولة مستقبلاً عندما تردي ذلك.
مواصفات العقار:
المقصود بها (عدد غرفه – شرفاته – ديكوراته – جودة تشطيباته – هل هو قديم الإنشاء أم جديد؟).
أسعار العقارات في بعض مناطق إسطنبول:
إذا كنت ترغب بشراء عقار في إسطنبول بسعر منخفض ومميز عليك التوجه للبحث في بيليك دوزو التي توجد في الطرف الأوروبي وتتميز بالمجمعات السكنية الفاخرة والإطلالة البحرية.
هل يمكن أن تبقى أسعار العقارات في بيليك دوزو على هذا الحال لفترة طويلة؟ بالطبع لا إذ من المتوقع أن تسجل ارتفعاً ملحوظاً خلال الفترة المقبلة استناداً لكثرة الطلب عليها وقربها من المشاريع الحيوية المهمة.
أيضاً تعد منطقة أسنيورت التي تقع في الشطر الأوربي من المدينة ملائمة للباحثين عن عقارات ذات أسعار منخفضة ولكن هذا الحال لن يبقَ كما هو لفترة طويلة فإن بعد اكتمال إنشاء خط المترو ستسجل الأسعار فيها ارتفاعاً كبيراً.
وللباحثين عن العقارات الفاخرة تعد (ساريير) واحدة من أهم مناطق إسطنبول ولكن الأسعار فيها مرتفعة جداً مما جعلها حكراً على الأغنياء والسياسيين وأصحاب الميزانيات المرتفعة.
أي المناطق سجلت ارتفاعاً كبيراً بأسعارها؟
عندما تزداد أسعار العقارات في إسطنبول أو في غيرها من المناطق فإن هذا لا يعني أن الزيادة موحدة لكل المناطق بل هناك بعضها تتأثر أكثر من غيرها، على سبيل المثال إن منطقة باشاك شهير ازدادت الأسعار فيها بدرجة ملحوظة خلال السنوات الثلاث الأخيرة وبلغت 45 %.
أسعار العقارات في اسكودار تسجل زيادة باستمرار وذلك بما أنها وجهة سياحية – هناك ازدياد في الطلب على شراء العقارات فيها.
تسجل أسعار العقارات في المناطق القريبة من خطوط المواصلات العامة مثل المتروبوس زيادة أكثر من غيرها والأمر ذاته ينطبق على العقارات التي تتمتع بإطلالة بحرية.
إذا كانت إسطنبول مدينة الأحلام بالنسبة إليك لشراء وتملك العقارات ننصحك بأن تأخذ قرارك الآن وتتواصل معنا لنساعد في الاختيار المناسب لك ..أفضل الفرص والعروض نحرص على أن نضعها بين يديك .
مقالات مهمة :
10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022
5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية
شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا
أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022
عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية
الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها
أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا
#Tur_property #عقارات_تركيا #شراء_عقار
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
