عائدات الاستثمار العقاري في تركيا.. إلى أين؟؟

 يتميز سوق الاستثمار العقاري في تركيا بالقوة والمنافسة وذلك لما تقوم به الحكومة التركية من جهود لأجل رفع شأن البلاد استثماراً واقتصاداً ولا شك في  أن العائد المادي من الاستثمارات العقارية في تركيا لها عائد مالي مرتفع، كما أصبحت تركيا وجهة مقصودة للأعداد كثيرة من المستثمرين العرب والأجانب.

نبذة عن عائدات الاستثمار العقاري في تركيا:

نعني بكلمة العائد الاستثماري مقدار المال أو الربح الذي نستطيع الحصول عليه من الاستثمار كنسبة مئوية من تكلفته، كما يستخدم هذا العائد كمقياس لتقييم كفاءة الاستثمار حيث تختلف عوائد الاستثمار العقارية في تركيا عن غيرها من الاستثمارات ، ومن الممكن أن تزداد قيمة العقار لتصل إلى نسبة المئوية السنوية للأرباح من خلال عوائد الاستثمار التي تتحقق عن طريق إعادة البيع أو تأجير يصل إلى ٢٠ بالمئة  من قيمة العقار الأصلي.

كيفية الحصول على عائدات الاستثماري العقاري:

العقارات في تركيا خياراتها الاستثمارية ليست محدودة لذلك عليك التفكير بأساليب ذكية لتحقيق الأرباح التي تطمح بها من الاستثمار العقاري وهنا بعض الأساليب التي تساعدك:

أولا: شراء عقار طور الإنجاز:

هذه طريقة فعالة للحصول على عائد استثماري مرتفع لأن أسعار الشقق قيد الإنشاء في تركيا تتميز بانخفاض سعرها مقارنةً عن تلك الشقة خالصة الإنجاز.

أغلب المشاريع خالصة الإنجاز يراعي فيها الراغبون بالاستثمار العقاري قربها من أماكن حيوية مثل المطار الجديد وقناة إسطنبول وعدة أماكن أخرى قيد الإنشاء، وعلاوةً  على ذلك إمكانك شراء شقة بالتقسيط تستطيع من ذلك توفير نسبة كبيرة من رأس المال.

ثانياً: التسويق الناجح لاستثماراتك العقارية:

عندما يكون ترويجك وإعلاناتك عن العقار مميزة ومتقنة بعناية تمكنك من حصاد الكثير من النتائج الإيجابية للاستثمار العقاري، لأن من المؤكد أن هذه الإعلانات المتقنة تستقطب انتباه الكثير من المشترين وحتى المستأجرون أيضاً مقارنةً بتلك الشقة التي لديها إعلان أقل من عادي.

ثالثاً: التركيز على الاستثمار التجاري في تركيا:

لدى تركيا سبل كثيرة ومتنوعة ليبدأ بها الأجانب مشاريعهم التجارية كما أن التنوع في مجالاتها التجارية يستطيع وبكل تأكيد أن يتدخل بها العقار ليصبح له دور مهم في نجاح هذا المشروع التجاري، على سبيل الذكر لا الحصر افتتاح مطاعم ومتاجر وغيرها الكثير، بالإضافة إلى أن الفرص التجارة العربية داخل تركيا رائدة جداً بسبب ملايين العرب المتواجدين في تركيا.

إن افتتاح شركة في تركيا ليس مكلفاً من حيث القيمة المادية ولا حتى الإجراءات والقوانين والمدة الأزمة لإتمام خطوات إنشاء، شركة في تركيا.

رابعاً: شراء عقار قديم ثم ترميمه ثم استثماره:

تتميز المنازل القديمة أو تلك التي تحتاج إلى ترميم بانخفاض سعرها مقارنةً بالعقارات الحديثة في نفس المنطقة التي تريد الاستثمار بها، فعند شراء هذا البيت القديم ومن ثم القيام بوضع أثاث حديث وإصلاحه من تلك الندوب التي تحيط به سيصبح بالتأكيد منافساً للعقارات الحديثة مما تتيح لك أرباح عند تأجيره أو بيعه وتحقيق عوائد استثمارية عالية.

وهذا لا يقتصر فقط على المنازل القديمة، حتى المنازل العادية عند تحسينها يزيد من عائدات الاستثمار فيها.

هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح؟ 

بالتأكيد الاستثمار العقاري في تركيا مربح بشكل كبير كما حققت المشاريع العقارية والاستثمار في القطاع العقاري أرباحاً كبيرة عائدة على المستثمرين حيث يعود نجاح القطاع العقاري والاستثماري في تركيا إلى الاهتمام الحكومي في هذا القطاع وإلى تنوع العقارات وجودتها ووصولها إلى العالمية في نشأتها أشكالها وبيتها وحيويتها وموقعها الجغرافي المميز.

تعتبر عملية الاستثمار العقاري في تركيا من بين أنجح الاستثمارات في العالم وفق ما تظهره الإحصائيات المحلية والعالمية التي تؤكد عملية شراء شقق للبيع في تركيا أصبحت واحدة من ضمن أفضل الفعاليات الاقتصادية وأكثرها تميزاً واستقطاباً للكثير من الطاقات الرائدة، إذ تعتبر هذه الدولة من أكثر الدول التي تعمل جاهدة للمحافظة على مكانتها ضمن نادي أفضل ١٠ دول لشراء العقارات حول العالم.

ـ مناطق تساعدك على جني عائدات استثمارية مرتفعة: 

بعض المناطق في تركيا تؤمن لك بيئة استثمارية خصبة تتيح لك فرصة للحصول على عائدات مرتفعة، نذكر لكم منها: 

أولاً- منطقة أرناؤوط كوي:

بطابعها الريفي ونقاء مائها العذب وهدوئها استطاعت أن تلفت أنظار المستثمرين من مختلف جنسياتهم لتكون فيما بعد حاضنة لعدد كبير من مشاريعهم العقارية الضخمة التي تتواجد بكثرة بالقرب من مشاريع التحول الحضري مثل جسر إسطنبول والمطار الجديد والقناة المائية التي تعد مكسباً استراتيجياً حقيقياً للملاحة البحرية التركية ولتخفيف الضغط الكبير على مضيق البوسفور، وحقيقة القول أثرت هذه المشاريع بشكل ملحوظ على أسعار العقارات في منطقة أرناؤوط كوي وعملت على رفعها وكونك مستثمراً فهذا الأمر سيجلب لك أرباحاً كبيرةً حينما تقوم باستثمار العقار سواء من خلال عرضه للإيجار أو إعادة بيعه بعد فترة.

ثانياً- منطقة باشاك شهير:

تعد منطقة باشاك شهير واحدة من المناطق التي يقصدها السياح عادة لوفرة المظاهر الطبيعية والأماكن السياحية إذ يوجد فيها العديد من الحدائق والمتنزهات والمطاعم وتضم أكبر بحيرة صناعية في إسطنبول ومحمية طبيعية، أما بالنسبة للعقارات في تلك المنطقة فهي تتميز بالمجمعات السكنية الراقية ذات التصاميم الحديثة والعصرية وتعد باشاك شهير من المناطق التي تشهد تنوعاً عقارياً فإلى جانب مجمعاتها هناك الفلل الراقية المتميزة بمساحاتها الواسعة وأيضاً العقارات التجارية مثل المكاتب والشركات التي تضمن لك عائدا استثماريا مرتفعاً جداً وهذا الأمر بالذات ساهم في جذب عدد كبير من المستثمرين والأجانب ورواد الأعمال نحو المنطقة إلى جانب احتوائها على كافة أنواع المرافق الخدمية من مدارس وجامعات ومستشفيات.

ثالثاً- منطقة تقسيم:

واحدة من المناطق العريقة التي تتوافر بها كافة الخدمات والمقومات وهو ما يجعلها محط جذب للكثير من السياح من مختلف أنحاء العالم ليس فقط من قبل السياح بل أيضاً من المستثمرين الأجانب الذين يمثلون جزءاً كبيراً من الدخل القومي للبلاد، وفي ظل زيادة الاتجاهات إلى الاستثمارات العقارية بالتحديد عقب عدم الاستقرار الذي يشهده الاقتصاد العالمي يبقى الاستثمار العقاري هو الأضمن.

رابعاً- منطقة شيشلي:

موقع شيشلي المركزي في قلب المناطق الحيوية في إسطنبول وقربها من ميدان تقسيم يضاعف الرغبة في الاستثمار والعيش فيها، وتعد مركز تجاري وسوق مركزي حيث تتوفر جميع خدمات النقل العام والمواصلات ومجهزة ببنية تحتية حديثة ومحاطة بالعديد من المناطق المهمة والشهيرة في إسطنبول وتعتبر من أوائل المناطق الجاذبة فيها، كما يتم تطوير الشقق في مجمعات شيشلي باستمرار لزيادة استثماراتك بفضل إضافة ميزات مثل المتاجر والمقاهي والمكاتب التجارية إلى مشاريع الإسكان.

نستطيع القول إن الاستثمار العقاري من أنجح المجالات في تركيا نظراً لنسبة العوائد التي يحصل عليها المستثمرون منه لكن لا بد من اختلاف النسبة من مستثمر لآخر تبعاً لطريقة التي تم اتباعها. 

مقالات مهمة :

10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022

5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية

شقق للبيع في إسطنبول 2022

مزايا تملك عقار في تركيا

شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا

أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول

مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022

عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية

الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها

أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا

#Tur_property   #عقارات_تركيا     #شراء_عقار

#الجنسية_التركية  #الاستثمار_العقاري  #عقارات_إسطنبول