دور المستشار العقاري في رحلة شراء العقار في تركيا

أهمية الاستعانة بمستشار عقاري عند شراء عقار في تركيا

دور المستشار العقاري في رحلة شراء العقار في تركيا

إذا كنت قد اتخذت قرارك بشراء العقارات في تركيا هل تعتقد أن هذه الخطوة يسيرة ويمكن أن تقوم بها بمفردك؟ 

دعنا نخبرك أنه مهما كانت خبرتك واسعة وعميقة في سوق العقارات في تركيا إلا أن هناك العديد من التفاصيل والمعلومات التي ستكون بحاجة لأن تعرفها وبالتالي أنت بحاجة لخبير عقاري برفقتك يساعدك ويقدم إليك النصائح والمساعدات التي تحتاج إليها.

في هذا المقال فريق التحرير في شركة TUR PROPERTY العقارية سيلقي لك الضوء على الدور الذي يؤديه المستشار العقاري.

 

 أهمية المستشار العقاري عند شراء عقار في تركيا:

لا يمكن إنكار الدور المهم الذي يقوم به مستشار العقارات في تركيا والفائدة الكبيرة التي يحصل عليها المستثمر أو المشتري من خلاله، ومن خلال الفقرات التالية نستعرض معاً أهم المعلومات عن هذا الموضوع.

أولاً: خبرة واسعة ومعرفة كبيرة:

إن لم تختر مستشار عقاري ذا خبرة فإنك لن تحصل على النتائج التي تأمل بالحصول عليها على الإطلاق حيث إن بالانطلاق من خبرته ومعرفته يساعدك على الاختيار بشكل صحيح.

ما لا تعلمه أن مستشار العقارات في تركيا لديه علاقات مميزة مع أهم شركات الإنشاء وهذا يشير إلى إمكانية أن تحصل على عقار مميزة بمواصفات راقية وعصرية وسعر مناسب.

لا تنسَ أن مع المستشار العقاري ستختصر الكثير من الوقت والمسافات والجهد والتعب لأنه يتولى الكثير من المهمات نيابة عنك.

 

ثانياً: الاطلاع على مستقبل السوق:

من الخدمات الأولى التي يقدمها مستشار العقارات في تركيا إلى عملائه هو دراسة شاملة عن سوق العقارات في تركيا وعن مستقبله وإن كانت الأسعار ستشهد ارتفاعاً أم انخفاضاً.

المستشار الجيد هو من يحرص على تقديم أفضل الخيارات إليك بما يتوافق مع ميزانيك وأهدافك ويرشدك إلى الخيارات الأكثر تميزاً.

 

ثالثاً: خدمة إدارة العقارات:

من الخدمات التي يبحث عنها كاتب المحتوى هي إدارة الأملاك العقارية فإن الكثير من الأشخاص والمستثمرين لا يسمح لهم الوقت بالإقامة في تركيا ومتابعة الأمور بأنفسهم وبالتالي يكونوا بحاجة إلى من يتولى هذا بالنيابة عنهم.

يقوم المستشار بتوفير المستأجرين ومتابعة شؤون العقار وفي حال أردت البيع يتحين الأوقات الأكثر ملائمة للبيع بما يضمن لك الحصول على الأرباح العالية.

 

رابعاً: معرفة في التفاوض على السعر:

من أبرز مزايا الاستعانة بالمستشار العقاري هي الاستفادة من خبرته الواسعة في التفاوض على الأسعار، حيث تضمن أن تحصل على السعر الحقيقي دون أن تضطر لتدفع آلاف الليرات التركية في غير موضعها الصحيح.

 

كيف تختار المستشار العقاري في تركيا؟

مع ازدياد الطلب على شراء العقارات في تركيا ازدادت أعداد الشركات العقارية ومستشاري العقارات من أجل تلبية كافة رغباتهم والإجابة عن استفساراتهم ولكن هذا لا يعني أن أي مستشار هو خيار صحيح إذ إن هناك معايير محددة يجب الاختيار وفقها.

  • أن يكون صاحب خبرة ومعرفة وشهرة واسعة بكافة أبعاد سوق العقارات في تركيا.
  • عليك الاطلاع على موقعه الإلكتروني ومحتواه.
  • مقابلته شخصياً أو إجراء مكالمة هاتفية للتحقق من مدة تجاوبه معك ومع تساءلتك.
  • يمكنك التواصل مع عملاء سبق وأن تعاملوا معه.
  • اطلع على عدد المبيعات العقارية التي تتم عن طريقه.
  • يجب أن يكون لديه قدرة على الاستماع والإنصات بشكل جيد.

 

مهام المستشار العقاري في تركيا:

من خلال الفقرة التالية سنطلعك على كافة المهام التي يؤديها مستشار العقارات في تركيا وهي كالتالي.

أولاً: المستشار الجيد هو من يتواصل مع العملاء ويفهم رغباتهم وأهدافهم.

ثانياً: لديه معلومات غزيرة عن أهم المشاريع الاستثمارية والسكنية المتوفرة بالسوق العقاري.

ثالثاً: يوضح للعميل كافة النقاط السلبية قبل الإيجابية ويترك له حرية الاختيار.

رابعاً: اطلاع العميل على كل ما يجب أن يعرفه من تفاصيل حول الأسعار والضرائب المترتبة عليه ومواعيد الأقساط.

خامساً: تقديم للعميل مجموعة من النصائح والاستشارات التي يحتاج لمعرفتها.

سادساً: التأكد من الوضع القانوني للعقار إن كان هناك أي مشكلات مترتبة عليه سواء كان رهن عقاري أم حجز أم غيرها

سابعاً: خدمة ترجمة الأوراق إلى اللغة التركية وتصديقها لدى الكاتب بالعدل.

 

شراء عقار في تركيا دون مستشار عقاري:

من الأفكار الشائعة التي ترد على أذهان الكثير من الأشخاص المقبلين على التملك العقاري في تركيا إن كان هناك إمكانية لشراء العقارات بشكل فردي ودون الاضطرار لطلب المساعدة من خبير أو مستشار عقاري فهل هذا ممكن فعلاً أم أن الأمر صعباً؟

لا شك أن الكثير من الصعوبات والعقبات ستواجه المشتري وذلك بسبب انعدام خبرته واطلاعه على الكافي على كل ما يتعلق بالسوق التركي، هذا بالإضافة لأن يكون ضحية للاحتيال العقاري الذي تتنوع أشكاله.

ما لا تعلمه أن شراء عقار في تركيا بمفردك قد يؤدي لأن تدفع الكثير من المبالغ الكبيرة في غير مكانها الصحيح، كما قد تتعرض للخديعة بسبب عدد إلمامك الكافي باللغة التركية.

أما في حال أردت استثمار العقار قد لا تحصل على الربح الكافي بسبب سوء تصرفك أو قد تطلب سعراً قليلاً وبدلاً من أن تحقق العائدات العالية تسجل الخسائر.

وأخيراً لا تنسَ أنك قد تقع في مشكلة الاختيار الغير مناسب لتحقيق هدفك فلما المجازفة والحل الآمن متوفر بين يديك.

 

الآن لقد أصبح لديك تصَّور كامل حول كل ما يتعلق بالدور الذي يقوم به المستشار العقاري عند شراء العقار في تركيا ولعلك أيقنت ضرورة أن يكون برفقتك عندما تبحث عن شقق للبيع في تركيا.

 

نحن في شركة TUR PROPERTY نحرص على أن نكون برفقتكم دائماً ..تواصلوا معنا لتكونوا مع مستشارينا مباشرةً.

 

مقالات مهمة :

10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022

5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية

شقق للبيع في إسطنبول 2022

مزايا تملك عقار في تركيا

شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا

أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول

مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022

عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية

الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها

أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا

#Tur_property   #عقارات_تركيا     #شراء_عقار

#الجنسية_التركية  #الاستثمار_العقاري  #عقارات_إسطنبول

مشاركة

تواصل معنا

نساعدك لتختار أفضل عقار

يرجى إدخال حروف فقط

التصنيفات