أنواع العقارات في تركيا ومواصفات كل منها

 يعتبر الاستثمار العقاري من أهم الاستثمارات التي من الممكن أن يقوم بها شخص ما في تركيا , وذلك لأنها تعطي القيمة الكبيرة والعائد الكبير عند الاستثمار في عقارات للبيع في تركيا . 

ويعتبر السوق العقاري في تركيا الأكثر تنوّعا بين دول العالم وذلك بسبب الوجود الأجنبي الكبير فيها , وتتنوع العقارات حسب الرغبة في الشراء حيث تقسم إلى :

1- العقارات السكنية : شقق , فلل , قصور.

2- العقارات التجارية : مكاتب , محلات , شقق مكتبية , فنادق ... إلخ.

3- الأراضي : أراضي زراعية , و أراضي سكنية.

أنواع العقارات في تركيا

العقارات السكنية : 

شقق في أبنية عادية: وهي الشقق الموجودة في الأحياء التركية العادية وهي ذات العدد الأكبر , وتتميز بأنها أرخص من أسعار الشقق التي توجد داخل المجمعات السكنية , وتتميز الأبنية العادية بوجود أبواب كهربائية ومصعد كهربائي وخدمات التنظيف في الأبنية , وتتغير  أسعار الشقق العادية بتغيّر أسعار العقارات سواء بالإزدياد أو الانخفاض في المنطقة المحيطة بالعقار . بالإضافة فإن منطقة العقار والتخديم المحيط بالمنطقة يلعب دورا في سعر شقق تركيا العادية .

شقق في مجمعات سكنية : وتوجد داخل مجمعات سكنية ذات بناء معماري حديث وتحوي الكثير من الخدمات والميّزات حيث تتوفر خدمة الأمن والحماية وكاميرات المراقبة بالإضافة للخصوصية التي يوفّرها تصميم المجمع الخارجي.

وتحوي المجمعات أيضا على خدمات ترفيهية مميزة حيث يوجد ملاعب تنس وسلة وقدم وبعض المجمعات يوجد فيها ملاعب غولف . بالإضافة لأحواض سباحة داخلية وخارجية  , وحمامات تركية وساونا وحمام بخار , ومساحات آمنة لألعاب الأطفال .  كما تحوي المجمعات السكنية على مساحات خضراء وأحواض مائية للجلسات العائلية , وتوفّر أغلب المجمعات السكنية المحلات التجارية التي تؤمن الخدمات كاملة للسكان في المجمع من حيث تأمين المستلزمات الأساسية في الحياة .

وتتميز مدينة إسطنبول بمجمعاتها السكنية دوناً عن غيرها من المدن التركية وهي الشقق الأكثر مبيعا في إسطنبول وتركيا بشكل عام.

أسعار الشقق داخل المجمعات السكنية ذات قيمة أعلى من الشقق في الأبنية العادية , كما أن عائد الاستثمار في المجمعات السكنية أعلى قيمة وربحا .

شقق استوديو: تتميّز  بالمساحات الصغيرة , وتبدأ مساحتها من 40 م2 وتتكون من غرفة واحد مدموج معها  غرفة المعيشة و المطبخ و الحمام , ويتم تملّكها من قبل أصحاب الميزانيات القليلة أو الراغبين بالاستثمار بالعديد وتلائم للسكن الشبابي الفردي أو الثنائي على الأكثر .

شقق الدوبلكس : تتكون شقق الدوبلكس من شقتين فوق بعضهما البعض  ويتم الوصل بينهما عبر درج داخلي ويفضّلها أصحاب الأشخاص الذين يرغبون بتملّك فيلا وعدد أفراد عائلاتهم كبير نسبيا , حيث يمكن استغلالها كشقتين .

شقق التريبلكس :هي شقق  تتكون من ثلاث طوابق تتصل مع بعض ها داخليا أيضا بدرج وهي هدف العائلات الكبيرة أيضا وتكون أسعارها أرخص من الفلل المستقلة .

شقق البنتهاوس: تحتل شقق البنتهاوس الطوابق العليا من الأبنية العالية وناطحات السحاب وتأخذ مساحة الطابق كاملة . وتكون معزولة وذات خصوصية عن سكان البناء , وتتميز في الغالب بوجود حمام سباحة خاص بالإضافة لوجود لواجهات بلورية كاملة على مدار الشقة .

العقارات التجارية.

المحلات: تعتبر المحلات التجارية ذات قيمة كبيرة في تركيا بسبب حجم السوق التركي أولا وكثرة عدد السكان فيها مما يجعل الحاجة للاستثمار في محل تجاري ضروريا ومهماً , حيث تتوفر المحلات التجاري في المناطق السياحية والمناطق السكنية والتي تقوم بتخديم المناطق الموجودة فيها ويكون العائد الاستثماري مرتفع في المحلات التجارية.

المكاتب: إن تأسيس شركات عالمية ومحلية كبيرة في تركيا  تحتّم وجود أبنية خاصة بالمكاتب التجارية والتي تتخذها الشركات ,بمختلف طبيعة أعمالها, مقراً لها .

ويعتبر الاستثمار في هذه المكاتب ذو قيمة عالية جداً ويعتبر عائد الربح مرتفعا بسبب كثرة الطلب عليها .

الفنادق:  تعتبر تركيا من البلاد السياحية الأولى في العالم ونتيجة لذلك يعتبر الاستثمار في المنشآت السياحية والفنادق المتواجدة في المناطق السياحية ذو قيمة مرتفعة جدا , حيث يمكن الحصول على عائد ربح كبير على قيمة الفندق. وتعتبر هذه العقارات ذات قيمة مرتفعة جداً.

 المطاعم والمقاهي :  تعطي المطاعم والمقاهي قيمة ربحية عالية خصوصا إذا تواجدت في مناطق سياحية رئيسية أو تواجدت في مناطق يكثر في العرب وتكون ذات قيمة كبيرة   وتعطي عائد استثماري مجدي بشكل كبير .

الأراضي .

إن استثمار أرض في تركيا يعني أن تجني أرباحا مضمونة بعد فترة من الزمن وتنقسم الأراضي إلى نوعين :

 الأراضي الزراعية : تعتبر الأراضي الزراعية مشروعا مميزاً لأصحاب الخبرة حيث تتميّز تركيا بأرضها الخصبة  ومناخها المعتدل والتي تعطي أفضل المحاصيل الزراعية والتي يتم تصديرها إلى العديد من دول العالم .

الأراضي السكنية :  ويتم استخدام  هذه الأراضي بغرض بناء عمار سكني وتكون ملك الدولة أو ملك أفراد معينة  ويكون عائد الاستثمار عليها  ذو قيمة  عالية ومضمونة .

مقالات مهمة :

10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022

5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية

شقق للبيع في إسطنبول 2022

مزايا تملك عقار في تركيا

شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا

أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول

مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022

عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية

الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها

أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا

#Tur_property   #عقارات_تركيا     #شراء_عقار

#الجنسية_التركية  #الاستثمار_العقاري  #عقارات_إسطنبول