استثمارات القطريين في عقارات تركيا:

الكثير من القطريين يسعون للاستثمار في عقارات تركيا ومن أجل أهمية هذا الموضوع فريق التحرير في شركة TUR PROPERTY العقارية سيقدم إليكم من خلال هذا المقال العديد من التفاصيل المهمة التي تتعلق بهذا الجانب.

نأمل أن تحظوا بقراءة ممتعة.

استثمارات القطريين في تركيا:

سجّلت تركيا خلال سنوات الخمس الأخيرة دخول آلاف  المستثمرين من دول الخليج العربي أو الدول التي تشهد أزمات سياسية أمنية حيث قاموا باستثمارات كبرى في مجال التمويل والمصارف، السياحة، التجارة، ولعل أبرز المجالات التي استثمر فيها المستثمرين العرب قطاع العقارات .

تشير جميع التقارير الحديثة الصادرة عن المعهد الإحصائي التركي إلى الارتفاع الملحوظ للدول العربية في جميع معاملات شراء مختلف أنواع العقار " فيلات، شقق، فنادق، محلات، مكاتب...إلخ" في تركيا خلال الأربع سنوات الأخيرة

ويبرز القطريين في مقدمة المستثمرين العرب في سوق العقارات في تركيا عامة والفخمة منها خاصة ويرجع ذلك إلى التطور الكبير التي شهدته العلاقات الاقتصادية التركية القطرية وخاص خلال السنوات الخمس الأخير. 

حيث احتلت المركز ثاني من حيث حجم الاستثمارات  في تركيا ، حيث بلغ حجم الاستثمار المباشر 22 مليار دولار في عام 2019م 

وينشط رجال الأعمال القطريون في قطاع العقارات في تركيا ، ويفضل الكثير منهم الاستثمار عن طريق شراء العقارات والأراضي والفنادق في عدة ولايات تركية ، و هناك حوالي 200 شركة قطرية في تركيا.

هذا وقد دفعت العلاقات التركية القطرية المتميزة خاصة خلال السنوات الأخيرة المستثمرين القطريين لدخول سوق العقارات في تركيا بسبب موقعها الاستراتيجي بين قارات أوروبا وآسيا بحيث يفضل القطريون الآن شراء عقارات في اسطنبول بالإضافة إلى مدينتي يالوفا وسبانجا .

كما استحوذ المستثمرون القطريون على مساحات كبيرة من الأراضي المجاورة لمشروع قناة إسطنبول المائية الثالث ، وذلك بفضل حجم التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية للقطريين الراغبين في دخول أسواقها.

ووفقا للبيانات مركز كابيتال القطري أحد  أهم المراكز المالية والتجارية الرائدة في المنطقة ، ستقدم قطر 7 مليارات دولار ضمن حزمة دعم لقطاع العقارات التركي.

وتشمل الاستثمارات القطرية المباشرة أيضًا شراء العقارات ، بما في ذلك القصور الفخمة على ضفاف البوسفور وكذلك الأراضي  على طريق قناة إسطنبول ، وهو ممر مائي اصطناعي مخطط لربط البحر الأسود. وبحر مرمرة.

وكشف التقرير أيضا أنّ العرب لا يزالوا يستحوذون على الشراء في سوق العقار التركي وفق ما أظهرته أرقام الإسكان الشهرية للمعهد التركي للإحصاء خلال الفترة الممتدة بين 2015 إلى غاية 2021.

تشير جميع تقارير الإسكان الشهري الصادرة عن المعهد الإحصائي التركي إلى تقدّم ملحوظ للدول الخليجية وخاصة القطرية في جميع معاملات شراء مختلف أنواع العقارات " فيلات، شقق، فنادق، محلات، مكاتب...إلخ" في تركيا خلال الأربع سنوات الأخيرة .

وبخصوص الاستثمارات الأجنبية المباشرة في تركيا فقد أفادت تقديرات البنك المركزي التركي أنّ دول الخليج العربي وعلى رأسها  قطر نالت حصّة قدّرت بـ 9 بالمائة من مجمل الاستثمارات المباشرة في تركيا والتي بلغت 133 مليار دولار منذ سنة 2018 .

دوافع استثمار العقارات في تركيا:

برأيك ما الأسباب التي تدفع القطريين لاستثمار العقارات في تركيا دوناً عن غيرها من دول العالم؟

من خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع على كل ما يتعلق بهذا الموضوع بالتفصيل:

1 – إمكانية الحصول على الجنسية:

تعتبر الجنسية التركية أحد أهم الحوافز التي تشجع على استثمار العقارات في تركيا حيث إن بمجرد أن يكون العقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر يكون مناسباً للتقديم على الجنسية التركية والتي تعتبر من أهم الجنسيات في العالم على الإطلاق نظراً لما يمكن لحاملها أن يحصل عليه من مزايا كثيرة.

2 – التقديم على الإقامة العقارية:

يمكن أيضاً الحصول على الإقامة العقارية في تركيا والتي تعتبر من أهم أنواع الإقامات في تركيا على الإطلاق حيث تقدم لحاملها الكثير من الامتيازات المهمة مثل البقاء بطريقة قانونية في تركيا ومنحها لكافة أفراد العائلة.

من السهل الحصول على الإقامة العقارية حيث يجب أن يكون سعر العقار 75 ألف دولار أمريكي على الأقل ويجب الالتزام بأن يكون مخصصاً للسكن تحديداً.

3 – فرصة استثمارية مهمة:

لا يمكن الإغفال عن أن العقارات في تركيا مجال رائع للاستثمار العقاري حيث يمكن من خلاله الحصول على الكثير من الأرباح العقارية ولا سيما في المواسم السياحية حيث يزداد إقبال السياح بصورة هائلة بغية زيارة الأماكن التاريخية والأثرية الكثيرة والمهمة في تركيا.

من أجل أن تحصل على أرباح عالية ننصحك باختيار موقع جيد للعقار حيث يُنصح بأن يكون قريب من المعالم السياحية والمشاريع الاستراتيجية فإن هذا النوع من العقارات تزداد أسعارها بصور مستمرة نتيجة طبيعية لارتفاع الطلب عليها.

4 – التسهيلات الحكومية:

لم تتواني الحكومة التركية عن تقديم كافة التسهيلات التي يبحث عنها ويحتاجها المشتري الأجنبي ومن أهم ما قدمته:

• التخفيضات الضريبية التي فتحت أمامهم مجالات واسعة للحصول على أرباح عالية.
• الإعفاء من قيمة الضريبة المضافة.
• وثيقة التقييم العقاري التي تضمن للمشتري عدم وقوعه ضحية للاحتيال العقاري لأنها تحدد قيمة العقار بدقة.
• سهولة إجراءات شراء وتملك العقارات ضمن الدوائر الحكومية.

بالتأكيد هناك مزيداً من العوامل التي تشجع القطريين للاستثمار في عقارات تركيا ومن أبرزها هي العلاقات الودية التي تجمع بين الدولتين على الصعيدين السياسي والاقتصادي وفي نطاق العلاقات التبادل التجاري فكل ذلك دعم موقف القطريين ويشجعهم على شراء وتملك العقارات في تركيا ولا سيما بعد أن ألغت تركيا مبدأ المعاملة بالمثل وبات بإمكان الأجنبي التملك في تركيا دون قيود.

الآن لقد أصبح لديك تصوّر واضح وكافٍ عن كل ما يتعلق باستثمار القطريين في عقارات تركيا نأمل أن نكون قد أجبنا عن مختلف تساؤلاتكم وإن كان هناك مزيداً من الاستفسارات يمكنك زيارة موقعنا الإلكتروني باستمرار لرصد آخر أخبار سوق العقارات في تركيا وللاطلاع على أهم الإحصائيات.

مقالات مهمة :

10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022..

5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية

شقق للبيع في إسطنبول 2022

مزايا تملك عقار في تركيا

شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا

أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول

مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022

عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية

الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها

أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا

#Tur_property   #عقارات_تركيا     #شراء_عقار

#الجنسية_التركية  #الاستثمار_العقاري  #عقارات_إسطنبول