أكثر الدول شراءً للعقارات في تركيا 2022

تتمتع دولة تركيا بمرتبة متدرجة الأهمية في مجال العقارات، وفي معظم الأحوال يزداد الإقبال في تركيا على شراء العقارات بمختلف أنواعها، من قبل الأجانب من كافة جنسيات العالم، رغبة من المستثمرين في الاستقرار داخل تركيا، أو الربح من الاستثمار فيها وجني الأموال الطائلة، ولقد  شهد عام 2019 م بيع ما يزيد عن 45500 عقار للمستثمرين الأجانب، وتعتبر أكثر الدول لشراء العقارات التركية ، هي البلدان العربية، ولا تزال هذه البلدان واحدة من أكثر الدول شراء للعقارات في تركيا.

شراء العقارات في تركيا

قام المعهد الإحصائي التركي بإصدار أرقام الإسكان الشهرية خلال السنة الحالية، و لقد احتلت العراق المركز الأول، كما أوضح مكتب الاستثمار حجم الزيادة للاستثمار العربي خلال السنين الأخيرة، وأكد امتلاك مواطنين الدول العربية قرابة 11 مليون من حجم العقارات داخل تركيا، كما اشترى العراقيين  18% من أصل 143000 منزل باعها المستثمرين الأجانب عام 2015-2019 . 

كما احتل المركز الثاني السعوديون والإيرانيون ب 9% لكل دولة، ثم الروس ب 5% والقطريون الكويتيون والإماراتيون بنسبة 5% لكل جنسية فيهم.

كما قد تم تقدير قيمة هذه الصفقات بـ 52 مليار دولار خلال 2003-2019 م، وذلك بمتوسط 3 مليارات دولار سنوياً.

كما دخل عدد يتجاوز خمسة ملايين عربي خلال الفترات الحالية، من بينهم المستثمرون العراقيون، و البعض الآخر كان من مستثمرين سوريين، وما تبقى كان من دول الخليج التي عاشت الأزمات والأوقات الصعبة.

أكثر الدول العربية شراء العقارات في تركيا:

العراق:

 احتل العراقيون المركز الأول من بين الدول الأجنبية التي اهتمت بـ شراء العقارات، ربما من أسباب تصدر العراقيون هو قرب العراق و تركيا من بعضهما البعض ثقافيا وجغرافيا .

السعودية:

احتلت المركز الثاني بين الدول، من حيث شراء العقارات في تركيا ، وذلك لجودة العقارات التركية ، والأسعار التي تتناسب مع المواطن السعودي، و سهولة تنظيم أعمال الاستثمار وضمانة الربح منها.

 بلغ السعوديين في عالم الأوراق المالية التركية 2.4% ، في الوقت الذي يتراوح فيه النصيب الإجمالي لدول الخليج داخل سوق الأوراق المالية التركية حوالي 7%.

الكويت:

من أول الدول شراء للعقارات في دولة تركيا، ويرجع ذلك لاحتلال المواطن الكويتي مرتبة عالية ، وللارتفاع الضخم الذي أصاب السوق الكويتي، وذلك بالتزامن مع ندرة المشاريع والأراضي المؤهلة للبناء فيها . 

ويعود إقبال الكويتيين خلال آخر خمس سنوات، لرغبتهم في الاستفادة من نمو الدولة التركية وتوفير السياحة الصيفية، ورغبة الكويتيين في حماية أموالهم بأصول تحقق ربح عالٍ.

قطر:

منتصف عام  2019 م بلغ الإجمالي من الاستثمارات القطرية الواردة إلى دولة  تركيا مبلغ يتجاوز 601 مليون دولار .

بما يعادل 90% من حجم الاستثمارات الخليجية المباشرة التي قد وردت خلال الفترة ذاتها. 

و ليس هذا فقط، ولكن نجد أن الدوحة تريد إطلاق استثمارات جديدة داخل تركيا بأسعار تتجاوز سبعة مليارات دولار، وبالأخص في مجال العقارات والصرافة . 

نالت قطر عام 2018 النصيب الأكبر من الاستثمار الأجنبي في تركيا.

الإمارات:

 أما عن الإمارات ، فقد ازداد حجم الاستثمارات المباشرة فيها،  من خمسة مليون دولار خلال النصف الأول من عام 2018 م، وحتى 27 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2019 م.

سوريا:

 بلغت أعداد الشركات السورية  داخل تركيا من عام 2014 وحتى عام 2016، مبلغ ازداد بنسبة 168%. 

وخلال نهاية عام 2017، تأسست 4793 شركة سورية برأسمال يعادل 39.1 مليون يورو داخل تركيا .

الروس:

الروس من أول الشعوب التي تقبل على تملك العقارات في تركيا، وفقا لما صرح به معهد الإحصاء التركي، أنه قد تم بيع 2893 وحدة لمشترين روس، و بلغ أعداد السياح الروس في العام الماضي 7 مليون روسي.

الإيرانيون:

يحتل الإيرانيون مرتبة خامسة من مواطني الدول الأكثر زيارة لدولة تركيا، ارتفع عدد العقارات التي بيعت للإيرانيين في الربع الأول من عام 2021 نحو 97% وذلك  بالمقارنة من عام  2020.

يوجد عدة عوامل تشجّع الإيرانيين على شراء عقارات في تركيا ، مثل وجود الاضطرابات السياسية والاقتصاديّة داخل دولة إيران، و وجود عدة عوامل تساعد في انتشار الأمن والأمان داخل تركيا، ووجود العقوبات الأميركيّة المفروضة على إيران.

الاهتمام الشديدة للإيرانيين رغبةً في حماية وزيادة قيمة مدخراتهم، ورغبة منهم في الاستثمار وتأسيس الشركات المتعددة داخل تركيا.

 أبرز المدن استقطاباً للأجانب لشراء العقارات في تركيا: 

حسب الإحصائيّات التي تمت في عام  2019 م  الترتيب التسلسلي للمدن التي قام الأجانب بشراء العقارات فيها تأتي على النحو التالي:

أولاً مدينة اسطنبول فقد قام الأجانب بالشراء فيها بما يعادل 20857 عقاراً، وأيضا مدينة أنطاليا التي قد اشترى فيها الأجانب ما يعادل 8951 عقاراً، بالإضافة إلى مدينة أنقرة، و استطاع الأجانب أن يشتروا فيها عقارات بما يعادل 2539 عقاراً، و مدينة بورصا التي اشترى الأجانب بها 2213 عقارا.

الأسباب التي دفعت الأجانب للشراء في هذه المدن:

• إن من أول وأهم الأسباب، هو وجود مناخ دافئ داخل تركيا على عكس المناخ البارد الذي تمتاز به الدول الأوروبية أو الحار جداً الذي تجده في دول الخليج العربي.
• فضلاً عن توافّر الخضروات والفواكه الطازجة على مدار العام.
• تعد التكاليف المعيشية والترفيهية داخل دولة تركيا منخفضة نسبيا إذا قورنت بروسيا، مع إتاحة العديد من الإمكانيّة أمام دولة روسيا وغيرها من الدول وذلك من أجل السفر إليها، دون الحاجة لاستصدار تأشيرة للدخول.
•  كما تتوفّر رحلات بتكلفة منخفضة كثيراً مقارنة بالدول الأوروبية بشكل دائم طوال السنة، وكذلك أيضا فإنّ المباني الجديدة داخل دولة تركيا تتمتع بالعديد من وسائل الراحة والخدمات الغير متوفرة في دول أخرى.
• أسعار العقارات في تركيا تعتبر منخفضة نوعاً ما بالمقارنة مع الدول الأوروبية أو الدول العربية أو الأمريكية.

توقعات مهمة عن سوق العقارات التركي:

من المتوقع أيضاً أن يصبح أكثر الدول شراء للعقارات في تركيا من سكان الدول العربية، ويرجع ذلك لعدة أسباب أهمها إن هناك علاقات ودية بين تركيا و عدد كبير من الدول العربية . 

في هذا السياق لا بدَّ من الإشارة إلى أن اسطنبول تحتضن أكثر من 17,000 شركة عربية، وأيضا يوجد بها أكثر من 10,000 شركة عربية في منطقة غازي عنتاب، كما أن معظم المقيمين في هذه الأماكن من السوريين، وفي هذا إشارة إلى نسبة التواجد الأجنبي والعربي فيها.

وبذلك نكون قد وصلنا للختام نتمنى أن نكون قد وضعنا لكم في هذا المقال كافة النقاط المهمة والمتعلقة بكل ما يخص شراء الأجانب للعقارات في تركيا وقد بينا لكم أهم الأسباب التي دفعتهم لاختيار تركيا تحديداً دون غيرها وأمددناكم ببعض الأرقام التي قد تهمكم حول نسبة العقارات المباعة للأجانب ببعض الفترات الزمنية.

مقالات مهمة :

10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022

5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية

شقق للبيع في إسطنبول 2022

مزايا تملك عقار في تركيا

شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا

أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول

مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022

عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية

الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها

أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا

#Tur_property   #عقارات_تركيا     #شراء_عقار

#الجنسية_التركية  #الاستثمار_العقاري  #عقارات_إسطنبول