الدليل الشامل حول سوق العقارات في إسطنبول 2022
كل المعلومات التي تحتاج معرفتها عن سوق العقارات في اسطنبول
هل فكرت في شراء عقار في تركيا؟ هل تعلم أن مدينة إسطنبول من أولى الخيارات التي تطرأ عادة على ذهن أي مستثمر؟
من خلال المقال التالي فريق التحرير في شركة TUR PROPERTY العقارية سيقدم إليكم دليلاً كاملاً ومفصلاً حول كل ما يتعلق بسوق العقارات في إسطنبول.
نتمنى لكم قراءة ممتعة ومفيدة.
جدول المحتويات
أهم أنواع العقارات في إسطنبول:
مدينة إسطنبول مليئة بالخيارات العديدة والمتنوعة التي تناسب الجميع وتوافق معظم الميزانيات ومن خلال الفقرات التالية سنعمل على الإشارة إلى أبرزها.
1 – الشقق السكنية:
وفقاً للعديد من الإحصائيات الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية فإن الشقق السكنية الخيار الأكثر طلباً على الإطلاق ولا سيما شقق المجمعات السكنية وذلك لأسباب عديدة من أهمها:
- الطلب على هذا النوع من العقارات كبير جداً فإذا أردت البيع مستقبلاً لن يكون ذلك صعباً.
- هناك خيارات عديدة للشقق السكنية في تركيا أي أن المشتري لن يكون أمام خيارات محدودة.
- أسعار الشقق السكنية في تركيا وإسطنبول تسجل ارتفاعاً باستمرار نسبة إلى ازدياد الطلب عليها مع الكثافة السكانية العالية التي تشهدها المدينة فإن ما لا تعلمه أن مدينة إسطنبول من أكثر المدن المزدحمة في العالم.
إذا أردت الاستثمار العقاري في إسطنبول وتحقيق الأرباح الوفيرة أن تختار شراء شقة سكنية ويُضل أن تكون في واحدة من المناطق التي تشهد نمواً عمرانياً ونشاطاً سكانياً كتلك القريبة من المعالم السياحية التي يقصدها السياح على مدار العام.
2 – الفلل – إسطنبول:
الخيار الثاني والأهم والذي يعتبر من أنواع العقارات الأساسية في إسطنبول هي (الفلل) التي تتميز بتصاميمها العمرانية العصرية والحديثة وأيضاً بمساحاتها الواسعة التي تمنح المشتري خصوصية واسعة وراحة كبيرة.
أضف إلى معلوماتك أن هناك الكثير من العروض المتميزة التي توفر شركات الإنشاء للراغبين في الحصول على فيلا راقية في أفخم مناطق المدينة.
3 – العقارات التجارية:
أما إن كنت تأمل في الحصول على ربح وفير لا حدود له ننصحك باختيار العقارات التجارية فإن مدينة إسطنبول بيئة مثالية لمثل هذا النوع من الاستثمار حيث:
- الكثافة السكانية العالية.
- التوافد السياحي إليها على مدار العام.
- وجود خيارات متنوعة.
- سوقاً تجارياً مهماً.
أهمية شراء العقارات في إسطنبول:
فيما يلي بإمكانك الاطلاع على أهم الامتيازات والإيجابيات التي يحتويها قطاع العقارات في مدينة إسطنبول:
1 – إمكانية الحصول على الإقامة العقارية من خلال أن يكون ثمن العقار 75 ألف دولار أمريكي كحد أدنى.
2 – فرصة من أجل الحصول على الجنسية التركية في حال كانت قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر.
3 – فرصة من أجل الحصول على جواز السفر التركي الذي يعتبر من أقوى جوازات السفر في العالم.
4 – تحتوي على العديد من المدارس الحكومية والخاصة والجامعات العالمية.
5 – تضم أهم المشاريع الاستراتيجية في العالم مثل:
- مطار إسطنبول الجديد وهو من أكبر محطات النقل الجوي في العالم.
- قناة إسطنبول المائية الجديدة.
- العديد من المطارات – الطرقات السريعة – الأنفاق – الجسور.
6 – تضم مدينة إسطنبول الكثير من المعالم السياحية المهمة والتاريخية والأثرية.
في هذا السياق دعنا نخبرك أن العرب أكثر من اختار شراء العقارات في إسطنبول وذلك لأسباب عديدة من أهمها:
- تشابه الكثير من العادات والتقاليد.
- الدين الإسلامي المشترك.
- أسعار العقارات المعتدلة نوعاً ما.
- سهولة تعلم اللغة العربية.
- الاستفادة من التسهيلات الكثيرة التي تقدمها الحكومة التركية.
- التخفيضات الضريبية.
- موقعها الجغرافي الممتد على قارتين في الوقت ذاته.
- قرب إسطنبول جغرافياً من الوطن العربي.
أسعار العقارات في إسطنبول:
لا يخفى على أحد التميز الكبير الذي يشهده سوق العقارات في إسطنبول من تطور وفخامة وحداثة لا محدودة وتصاميم عصرية وبنية تحتية وتسهيلات كثيرة تقدمها الحكومة التركية.
لكن النقطة الأهم التي تشغل كل من هو مقبل على التملك في تلك المدينة هي إن كانت أسعار العقارات مرتفعة ولا تناسب سوى أصحاب الميزانيات العالية، وما يمكن الإشارة إليه في هذا الصدد أن الأسعار في إسطنبول مناسبة جداً ومقبولة مقارنة بأسعار العقارات التي ستجدها في المدن المشابهة لها من حيث الأهمية والمكانة العالية.
أين تجد عقارات للبيع في إسطنبول؟
كما أشرنا آنفاً فإن مدينة إسطنبول تمتد على قارتين في الوقت ذاته مما يجعل الاختيار صعباً على المشتري وهذا ما دفعه لطرح سؤال (أي مناطق إسطنبول أفضل لشراء العقارات)؟
إذا كنت تريد شراء عقار في الجانب الأوروبي من إسطنبول من أجل الاستثمار العقاري ننصحك بأن تتوجه نحو المناطق التي تشهد نموا عمرانياً كبيراً مثل باشاك شهير التي تعرف بحداثتها الكبيرة أو بيوك تشكمجة أو بيليك دوزو التي تتميز بأنها تضم الكثير من المجمعات السكنية الحديثة والفاخرة.
أما في حال كنت تبحث عن الفخامة وحياة الأثرياء فيمكنك اختيار منطقة ساريير التي تتميز بإطلالتها على مضيق البوسفور أو منطقة زكريا كوي أو مسلك.
في حال كنت تبحث عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول يمكنك اختيار المناطق النائية أو البعدية عن مركز المدينة مثل المناطق الريفية (سيليفري) على سبيل المثال التي تمتاز بالهدوء أو تشاتلجا.
وإن أردت شراء شقة في إسطنبول في الجانب الآسيوي فيمكن أن تختار اسكودار التي تعتبر لؤلؤة قارة آسيا بإطلالتها البحرية المزدوجة على مضيق البوسفور وبحر مرمرة وأيضاً يمكن اختيار عمرانية التي تسجل نمواً عمرانياً هائلاً.
في سوق العقارات في إسطنبول يمكن أن تجد الخيار المناسب لك سريعاً ولا سيما في ظل توجه شركات الإنشاء لبناء أرقى وأفخم وأهم المجمعات السكنية وأكثرها فخامة.
يمكنك الآن التواصل معنا لنساعدك في العثور على الخيار المناسب لك وفقاً لميزانيتك وأهدافك ..فريقنا الاستشاري بانتظارك.
مقالات مهمة :
10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022
5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية
شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا
أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022
عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية
الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها
أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا
#Tur_property #عقارات_تركيا #شراء_عقار
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
