معلومات تهمك عند الاستثمار العقاري في إسطنبول 2022
كل ما تحتاج معرفته عند دخول عالم الاستثمار العقاري في إسطنبول
يشهد سوق العقارات في إسطنبول إقبالاً أجنبياً كبيراً وحسب تصنيف عالمي حازت على المرتبة التاسعة عالمياً من حيث أهمية شراء وتملك العقارات فيها.
اكتسبت هذه المدينة أهميتها من موقعها الجغرافي - انتعاشها الاقتصادي - حداثتها العمرانية، وغيرها الكثير من الأسباب الأخرى.
من خلال هذا المقال قسم التحرير في شركة Tur property يقدم إليكم كل ما يهمكم حول موضوع الاستثمار في تلك المدينة.
أهمية الاستثمار العقاري في إسطنبول:
1 - تتميز بموقع جغرافي استثنائي حيث تمتد على قارة أوروبا وآسيا معاً، كما أنها قريبة من الوطن العربي.
2 - تشهد حركة كبيرة واكتظاظ سكاني فقد وصل عدد سكانها إلى 16 مليون نسمة.
3 - شهدت تسارعاً عمرانياً كبيراً شجع المستثمرين على الإقبال عليها، هذا كما أن شركات الإنشاء تحرص على بناء مشاريع فاخرة وحديثة ومتكاملة.
4 - حسب ما أشارت إليه التقارير فإن المجمعات السكنية هي الأكثر طلباً، لأنها تؤمن لمن يسكنها نمط حياة متكامل.
5 - يسجل قطاعها الاقتصادي نمواً لافتاً على نقيض الكثير من دول العالم مثل أوروبا والعديد من الدول العربية.
6 - لا تخفى على أحد أهميتها السياحية فإنها تستقبل سنوياً ملايين السياح من مختلف دول العالم بفضل امتلاكها للكثير من المعالم التاريخية - الأثرية - المنتزهات والحدائق وغيرها من الأماكن المميزة.
7 - في إسطنبول يمكنك أن تلبي رغبتك في السكن في مواجهة البحر أو مقابل الغابات والمساحات الخضراء.
8 - تملك تلك المدينة أحد أكبر وأضخم محطات النقل الجوي في العالم (مطار إسطنبول الجديد) الذي وصل الشرق بالغرب.
9 – تستقبل سنوياً آلاف الأجانب والمغتربين ورجال الأعمال والطلبة والمستثمرين.
10- تنتشر فيها مشاريع التحول الحضري التي تهدف الحكومة التركية من خلالها لأن تحدث وتطور العقارات القديمة.
قد تعتقد أن الحياة في إسطنبول متبوعة ببعض الصعوبات مثل ارتفاع تكاليف المعيشة أو في تأمين مستلزمات الحياة. لكن الواقع على خلاف ذلك إذ إن أسعار العقارات فيها منخفضة مقارنة بغيرها من المدن - تكاليف المعيشة مناسبة - هناك وفرة في وسائل المواصلات التي كانت حلاً مثالياً لمعالجة مشكلة الازدحام.
أنواع الاستثمار العقاري في إسطنبول:
سوق العقارات في اسطنبول من أكثر الأسواق العقارية المتنوعة في العالم حيث يمكنك أن تجد كافة أشكال وأنواع العقارات التي تلبي كافة الأذواق والميزانيات.
أولاً ستجد العقارات السكنية بأشكالها كافة مثل شقق المجمعات السكنية - الشقق المستقلة - الفلل - شقق البنتهاوس - شقق الدوبلكس - شقق التربلكس.
ثانياً العقارات التجارية مثل المكاتب - المحال التجارية - المطاعم - المقاهي - الشقق الفندقية.
إذا كنت في عجلة من أمرك ويجب أن تستلم العقار سريعاً يمكنك أن تختار العقارات الجاهزة، أما إن كان بإمكانك الانتظار ولديك متسع من الوقت اختر العقارات قيد الإنشاء.
ما تجدر الإشارة إليه هنا أن العقارات الجاهزة تكون أعلى ثمناً من الأخرى لذلك العديد من الأشخاص أصحاب الميزانيات المنخفضة يفضلون الخيار الثاني فإن من ضمن ميزاته أنك لن تكون مضطراً لدفع ثمنه نقداً وأيضاً إن قيمته تزداد بعد إتمام مراحل البناء إلى ثلاثين بالمئة.
مواصفات العقار المناسب للاستثمار العقاري في إسطنبول:
عندما تستثمر أموالك بالعقارات الغاية الأولى التي تسعى لتحقيقها من خلاله الحصول على الأرباح الوفيرة والعائلات المجزية، ومن أجل ذلك هناك مواصفات محددة يجب أن تتوفر بالعقار، وهذا ما سنتحدث عنه من خلال الفقرة التالية.
1 - يجب أن يكون الموقع مميزاً (قريباً من المشاريع الحيوية - المواصلات العامة - الطرقات السريعة - المدارس - المستشفيات - المعالم السياحية - المولات - الأماكن الترفيهية) وما إلى ذلك من تفاصيل.
2 - أن يكون تصميم العقار لافتاً للأنظار وحديثاً، (الديكورات - التشطيبات - جودة الإكساء).
3 - احرص على أن تكون إطلالته مميزة أي على البحر أو الغابة، لأنها تؤثر بشكل كبير على قيمة العقار وأهميته الاستثمارية.
4 - احذر من أن يكون هناك قيوداً مفروضة عليه كالحجز أو الرهن العقاري لأنها تمنعك من التصرف بالعقار بسهولة، مثل إذا أردت بيعه مستقبلاً.
5 – ننصحك باختيار مساحة صغيرة أو متوسطة لأن الطلب عليها كبير ويكون بيع العقار سهلاً مستقبلاً.
6 – ابحث عن شقق للبيع في إسطنبول ضمن المناطق التي تنوي سريعاً والتي تُبنى فيها مشاريع عقارية جديدة.
أبرز مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول:
قبل أن تشتري عقاراً في هذه المدينة يجب أن تلقي نظرة على أبرز مناطقها حتى تختار ما يناسبك.
ساريير: من أكثر المناطق الفاخرة في المدينة تتميز بأنها منطقة الأغنياء والأثرياء، تحتوي على المجمعات السكنية الفاخرة ويقصدها السياح لزيارة معالمها السياحية.
بيليك دوزو: أما هذه المنطقة تعد مناسبة لأصحاب الميزانيات المنخفضة بأسعار العقارات فيها معتدلة مقارنة بغيرها، ومن المتوقع أن تسجل خلال الفترة المقبلة ارتفاعاً ملحوظاً.
أسنيورت: من أهم مناطق إسطنبول الأوروبية تتميز بأنها تحتوي على عقارات شعبية وأخرى عصرية (مجمعات سكنية).
اسكودار: توجد هذه المنطقة في الطرف الآسيوي من المدينة وتتميز بإطلالتها البحرية على مضيق البوسفور وبحر مرمرة، تناسب الاستثمار العقاري لأن أسعار العقارات فيها تتزايد باستمرار.
باشاك شهير: إحدى أهم مناطق إسطنبول الأوروبية وقد اكتسبت أهميتها الاستثمارية بسبب وجودها بالقرب من مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول المائية الجديدة، وقد ازدادت أسعار العقارات فيها خلال السنوات الثلاث الماضية 45 ٪.
أفضل فرص الاستثمار العقاري المدروسة نزود بها عملاؤنا ونضمن لهم الحصول على أرباح عالية ووفيرة ونقدم لهم مجموعة متكاملة من الخدمات المميزة والاستشارات المهمة.
مقالات مهمة :
10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022
5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية
شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا
أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022
عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية
الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها
أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا
#Tur_property #عقارات_تركيا #شراء_عقار
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
