لماذا يفضل المستثمرون أنطاليا واسطنبول للاستثمار العقاري؟
مزايا الاستثمار العقاري في أنطاليا و إسطنبول
تركيا من أهم وأكبر دول العالم في الاستثمار العقاري، نظرا لتوافر العديد من المقومات التي جعلتها تتصدر القائمة من بين دول العالم، يكثر فيها المساحات الخضراء الشاسعة، والشواطئ الخلابة ورمالها الذهبية، فضلاً عن التطور الملحوظ في البنية التحتية فيها، لذا قررنا أن نناقش معكم السؤال المهم، (لماذا يفضل المستثمرون أنطاليا وإسطنبول للاستثمار العقاري؟)، وسوف نضع لكم الإجابة في السطور التالية تابعونا.
جدول المحتويات
معلومات مهمة عن الاستثمار العقاري في أنطاليا:
يجذب الاستثمار العقاري العديد من المستثمرين الأجانب، حيث يفضل المستثمرون الأجانب الاستثمار في مدينة أنطاليا أكثر من المدن الأخرى بعد إسطنبول.
أصبحت ثاني المدن تفضيلاً من قبل المستثمرين الأجانب بعد إسطنبول في تركيا
كما أنها واحدة من الوجهات الأكثر شعبية للمستثمرين الأجانب، خلال السنوات الأخيرة
كما زاد اهتمام العرب والإيرانيين أيضًا بها، ولكن الروس والألمان والبريطانيين يفضلونها بشكل خاص.
يشتري المستثمرون عقارات بها من أجل قضاء عطلة قصيرة الأمد ورغبة في الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار.
نبذة عن مدينة أنطاليا:
تتميز بوجود شواطئ رائعة في البحر المتوسط داخل تركيا، وبجمالها الطبيعي الرائع والمناخ الدافئ، فضلاً عن كونها المدينة الخامسة الأكبر بتركيا، تستوعب عدد سكان يتجاوز 3 مليون نسمة.
تحتوي على مقاطعات موغلا وإسبرطة وقونية وبوردور وكرمان ومرسين، وتقع في الجنوب الغربي من تركيا، بها ثروات تاريخية وشواطئ رائعة ومناخ دافئ، مما أدى لظهور قطاع سياحي متطور للغاية، تعتمد في اقتصادها إلى حد كبير على السياحة والتجارة والزراعة.
استضافت العديد من حضارات عصور ما قبل التاريخ، يتوفر بها العديد من القطع الأثرية من زمن الليديين والبرغموت والرومان والسلاجقة والعثمانيين.
بها عدد ضخم من المدن القديمة، و كهف كارين الذي يعد واحد من أقدم المستوطنات البشرية المشهورة في الأناضول، يعود تاريخه إلى الفترات الأولى من العصر الحجري قبل 500 ألف عام.
يوجد بها العديد من المدن القديمة التي ما زالت موجودة حتى اليوم، تستقبل ملايين السياح الأجانب والعرب كل عام.
تم الإعلان عنها كمنطقة سياحية، الشيء الذي أدى لزيادة سكانها واستثماراتها في القطاعين الخاص والعام.
ولقد تطورت البنية التحتية فيها، وزادت المرافق الاجتماعية بصورة سريعة، وبصرف النظر عن السياحة فإن انطاليا أصبحت واحدة من أهم المدن الزراعية داخل تركيا.
كما اشتهرت بالبرتقال، و الخضراوات والفواكه الطازجة صيفاً وشتاءً، بالإضافة إلى ذلك الفواكه الاستوائية مثل الافوكادو، والمانجو والتين .
أنطاليا وجهة مميزة للسياح والمستثمرين:
يزورها في كل عام الملايين من السياح لجمالها الطبيعي والتاريخي ، و لمناخها الدافئ، وسهولة النقل.
متوفر بها إمكانات سياحية عالية، لما تتمتع به من جمال تاريخي، تضم المئات من المرافق الفاخرة، فيها أنشطة سياحية أكثر كثافة مثل منطقة بيليك، و منطقة لارا، كوندو، كيمير وسائد.
بها جو دافئ، حيث تسطع فيها الشمس معظم السنة بمناخ معتدل، وموسم السياحة فيها طويل جدًا.
يعد المناخ المعتدل والطقس المشمس من الأسباب المهمة التي جعلت المستثمرين يفضلونها.
يفضلها الأجانب وذلك لجذبها الكثير من السياح بسبب المناخ والموقع الجغرافي.
تسهيلات في السفر، وذلك لامتلاكها مطار كبير يضم رحلات مباشرة للعديد من البلدان، يسهل الوصول إليها بسهولة، وأيضا الوصول منها إلى أجزاء كثيرة في العالم.
يتوفر فيها النقل الدولي بسهولة، حيث يفضله السائحون والمستثمرون في معظم الأوقات.
تزايد عدد سكانها بصورة كبيرة فهي خامس مدينة من حيث عدد السكان، كما ساهم الشباب الديناميكي في عمليات التطور السريع للسياحة والاقتصاد، مما أثر في الطلب على سوق العقارات، ومع تزايد السكان في المدينة يزداد الطلب على العقارات.
وترجع زيادة الطلب على العقارات إلى الزيادة السريعة في السكان، والحركات المكثفة، مما أدى إلى ارتفاع الطلب على تأجير العقارات كل عام.
تحظى المنازل فيها باهتمام كبير طوال السنة، وتزايد الأنشطة السياحية، كما يفضل المستثمرون الاستثمار في منازل أنطاليا وذلك لتوفير دخلاً جيدًا.
مساحة البناء فيها محدودة، فهي تقع بين البحر المتوسط وجبال طوروس، لذلك سوف تزداد قيمة عقارات المستثمرين الذين يستثمرون فيها، بسعر جيد وذلك مع الزيادة في الطلب على العقارات، مما يوفر عائدًا جيدًا.
نبذة عن مدينة إسطنبول:
تتمتع اسطنبول بالنمو الاقتصادي الضخم، وتوافر الخيارات الاستثمارية الكبيرة في مجالات الصناعة والعقارات.
وتعد من أكبر أماكن بيع العقارات، حيث تتوافر فيها أهم أنواع الاستثمار العقاري.
وهي واحدة من أكثر المدن السياحية للزيارة حول العالم، استمرت لسنوات عديدة تلفت اهتمام المستثمرين المحليين والأجانب، مما تسبب في وجود مركزاً اقتصاديا كبيرا بها، وبفضل الموقع الجغرافي الاستراتيجي، ووقوعها على قارتي أوروبا وآسيا، وأيضا التعداد السكاني الضخم، أدى لتواجد شريحة كبيرة من المستهلكين والأيدي العاملة.
ولقد ساهمت مشاريع البنية التحتية العملاقة التي نفذتها الحكومة التركية فيها، مثل مطار إسطنبول الثالث ويعتبر أكبر مطار في العالم، بالإضافة إلى العوامل الأخرى التي أثرت بشكل كبير على سوق العقارات في اسطنبول.
مميزات جعلت اسطنبول المدينة الأكثر مبيعاً للعقارات:
تتوفر في إسطنبول المجمعات السكنية الفاخرة والتي تعد واحدة من الأحياء الحديثة التي تتحاكى مع الحياة الأوروبية وتضاهيها في معظم الأحيان.
فضلاً عن ميزة السعر المناسب، كما يمكنك الاطلاع على الكثير من شقق للبيع في اسطنبول، نظراً لكثرة المشاريع فيها و تنوعها ،وأسعارها المنخفضة إذا قورنت بالأسعار المركزية في المدينة.
بالإضافة الى ذلك فهي مدينة اقتصادية من الدرجة الأولى، وهي وِجهة مثالية للمستثمرين الذين يبحثون في عالم العقارات المدعوم من الحكومة التركية عن فرصتهم الحقيقية.
فضلاً عن بحثهم عن الاستثمار المربح في عالم ريادة الأعمال الكبير في اسطنبول، مما يجعلهم مقبلين على شراء العقارات، أو الاهتمام بالاستثمار في اسطنبول أو الذين يريدون شراء مكاتب تتناسب مع استثماراتهم.
لماذا اسطنبول هي الأفضل للاستثمار العقاري؟
بها معالم تجعلها في مقدمة العواصم الكبرى في العالم ، واحتوائها على المطار الثالث الذي مقرر له أن يصبح أول مطار في العالم.
كما تضم عدداً هائلاً من المدارس و الجامعات التي تمنحها الأولوية في عالم العقارات التركي.
و تشتمل على أضخم مراكز التسوق والمولات، التي تضم أشهر العلامات العالمية و المحلية.
تتميز ببنيتها التحتية القوية والمواصلات الحديثة، التي تسهل الحياة في المدن و تيسرها على الراغبين في الإقامة.
تتمتع كثير من عقارات اسطنبول بمطابقتها للمواصفات العقارية المطلوبة، للحصول على الجنسية، كما أنها فرصة رائعة لمحبي التنقل والسفر مع الأهمية الكبيرة لجواز السفر التركي .
و لقد كان النصيب الأكبر من اقتناء الشقق في تركيا بوجه عام و في اسطنبول بوجه خاص للعرب، و احتل العراقيون قائمة الأجانب لشراء العقار في تركيا.
وبذلك نكون قد وصلنا للختام في موضوعنا الذي حدثناكم فيه عن أهم سؤال قد يبحث عنه المستثمر وهو، (لماذا يفضل المستثمرون أنطاليا واسطنبول للاستثمار العقاري؟)، ونتمنى أن نكون قد وفقنا في الإجابة عليه.
مقالات مهمة :
10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022
5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية
شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا
أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022
عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية
الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها
أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا
#Tur_property #عقارات_تركيا #شراء_عقار
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
