فروقات عديدة بين الشقق المستقلة وشقق المجمعات السكنية في اسطنبول
أهم الاختلافات بين شراء شقة مستقلة و شقة ضمن مجمع سكني في إسطنبول
هل تفكر بالبحث عن شقق للبيع في إسطنبول؟ من المؤكد ستواجه صعوبة في الاختيار فهذا حال جميع المشترين والأجانب بسبب التنوع الكبير الذي يشهده سوق العقارات فيها، من المؤكد ستفكر بين المجمعات السكنية والأبنية المستقلة فأيها أفضل؟
قبل أن تختار عليك أن تتعرف على كلٍ من الخيارين ميزاتهما وعيوبهما وهذا ما سنتحدث عنه من خلال المقال التالي.
تعرف على المجمعات السكنية في إسطنبول:
مؤخراً لقد أصبح مصطلح المجمعات السكنية شائعاً بين جمهور المستثمرين وكل الباحثين عن شقق وعقارات للبيع ومن خلال الفقرة التالية سنذكر كل إيجابياتها ومميزاتها:
1 - حراسة وأمن على مدار الوقت:
من أبرز ميزات السكن في تلك المجمعات أن الحياة فيها آمنة بفضل توفر كافة وسائل الحماية مثل كاميرات المراقبة وأجهزة الإنذار والحراسة على البوابات الخارجية.
من غير المحتمل أن تتعرض الشقق لأي عملية سطو لأنه يتم التحقق من شخصية كل من يدخل إليها وبالتالي يمكن السفر أو مغادرة البلاد باطمئنان.
2 - حياة هادئة وبعيدة عن الضجيج:
إن كنت من محبين الحياة الهادئة فإن المجمعات السكنية من الخيارات الرائعة حيث إنها تتألف من مجموعة أبنية معزولة بسور خارجي عن ضجيج وصخب المدينة.
3 - تصميم هندسي رائع:
تتبارى شركات الإنشاء فيما بينها من أجل تقديم أفضل التصاميم الهندسية الحديثة والأنيقة التي تلفت الأنظار من أجل استقطاب المستثمرين والأجانب.
يتم الاعتماد على مقاييس البناء والإنشاء الحديث سواء على الصعيد الخارجي أو الداخلي وأيضاً تتوفر بأنماط مختلفة تناسب الجميع.
4 - أفضل الخدمات الراقية:
تقدم إليك هذه المجمعات حياة راقية مليئة بالرفاهية والراحة بفضل الخدمات التي تقدمها (مسابح - حدائق - نادي رياضي - ملاعب - سينما - مسارح - مدرسة - مسجد - مطاعم - مقاهي - محلات تجارية - مواقف سيارات).
تجدر الإشارة هنا إلى أن الخدمات تتفاوت من مجمع لآخر لذلك يجب أن تطلع على كافة تفاصيل المجمع قبل أن تقرر إذا كان مناسباً لك أم لك.
5 - موقع استراتيجي مميز:
يتم بناء تلك المجمعات بمواقع استراتيجي رائعة في إسطنبول تكون قريبة من وسائل المواصلات - المدارس - الجامعات - المستشفيات - المراكز الترفيهية.
تتمتع بإطلالة رائعة على المساحات الخضراء أو على البحر.
سلبيات السكن في مجمع سكني في إسطنبول:
هذه أبرز عيوب شراء شقة في مجمعات اسطنبول السكنية.
1 - تعتبر أسعار العقارات داخل المجمعات السكنية مرتفعة نوعاً ما إذا ما تمت مقارنتها بالأسعار خارجها.
2 - غالباً يتم بناؤها في مناطق بعيدة عن مركز المدينة أي في الضواحي لأنها تحتاج لمساحات واسعة ولا يمكن أن تتوفر بشكل كبير ضمن المدينة.
3 - لا تنس أن في حال اخترت شراء شقة ضمن مجمع سكني فإن هناك عائدات يجب أن يتم دفعها شهرياً لقاء الخدمات التي يتم تقديمها وتقدر بخمسين دولار أمريكي.
إيجابيات السكن في الأبنية المستقلة:
أيضاً لا تفتقر الأبنية المستقلة إلى المزايا والإيجابيات والعديد من الأشخاص ما زالوا يختارونها.
1 - تنوع كبير وخيارات متعددة:
ستجد خارج المجمعات السكنية الكثير من الأبنية المستقلة والخيارات المتنوعة التي تناسب الجميع وتختلف مواصفاتها بدرجة كبيرة وذلك حسب المنطقة التي توجد فيها.
ننصحك أن تختار شقة قريبة من المرافق الخدمية خاصة إن كنت تسكن مع عائلتك حتى يلبي جميع أفراد العائلة احتياجاتهم بسهولة.
كذلك تختلف أسعار هذا النوع من الشقق بدرجة ملحوظة وذلك باختلاف ميزاتها ومواصفاتها.
2 - أسعارها منخفضة ومناسبة:
تعد أسعار الشقق خارج المجمعات أقل من التي توجد داخلها سواء كنت تريد الشراء أم الاستئجار، وهذا ناسب أصحاب الميزانيات المنخفضة أو المتوسطة.
3 - توجد في مركز المدن:
إذا رغبت بأن تسكن في الأبنية المنفصلة فإنك لست مضطراً الابتعاد عن مركز المدينة أو محيطها فهناك الكثير من العروض التي تناسبك وهي قريبة من الخدمات والمدارس والمواصلات وغيرها.
هل هناك سلبيات السكن في الشقق المستقلة في إسطنبول؟
على نقيض الحال في المجمعات السكنية هنا ستكون مسؤولاً عن الكثير من الأمور مثل تأمين خدمة الصيانة والنظافة ناهيك عن اضطرارك للعيش في وسط صاخب بعيداً عن الهدوء والراحة وهذه إحدى سلبيات العيش في وسط المدن.
أيضاً لن تجد الإطلالة الجميلة التي تحلم بها أو الخدمات الترفيهية الراقية التي توفر لك حياة مختلفة.
تكتفي تلك الأبنية بالخدمات والميزات التي تقدمها الحكومة التركية للمنطقة فقط وما يسعى السكان لتأمينها. أيضاً تفتقر للخدمات الأمنية ولا تنس أن العمارات المستقلة قديمة البناء أي قد مضى على بنائها أكثر من عشرين عاماً على خلاف المجمعات السكنية الحديثة.
ماذا أختار من أجل الاستثمار العقاري في إسطنبول؟
إذا كنت بصدد البدء بمشروعك الاستثماري يجب أن تختار ما يؤمن لك عائد ربحي أكبر تعتبر شقق المجمعات السكنية الأكثر طلباً وأيضاً أسعارها ترتفع بدرجة كبيرة نظراً لازدياد الطلب عليها وبالتالي ستضمن حصولك على أرباح عالية.
وأيضاً تعد الشقق المستقلة فرصة استثمارية رائعة ولا سيما إن تم اختيارها وفقاً لمعايير دقيقة أي من حيث الموقع والمساحة والمواصفات.
تتوفر الكثير من العروض العقارية الرائعة للبيع في إسطنبول حيث تتسابق شركات الإنشاء فيما بينها من أجل تقديم الأفضل، ليس عليك سوى أن ترصد ميزانيتك أولاً وتحدد المواصفات التي تناسبك وتتعامل مع شركة عقارية موثوقة لتساعدك بالاختيار وفي توفير الفرص الملائمة.
سواء كنت تريد شراء شقة في إسطنبول ضمن مجمع سكني أم ضمن بناء مستقبل ليس عليك سوى أن تخبرنا برغباتك لتحصل على شقة أحلامك معنا بفضل خبرتنا واطلاعنا الواسع على كل ما يخص سوق العقارات في تركيا.
مقالات مهمة :
10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022
5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية
شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا
أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022
عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية
الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها
أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا
#Tur_property #عقارات_تركيا #شراء_عقار
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
