كل ما يخص عائدات المجمعات السكنية في تركيا

تتسارع عجلة بناء المجمعات السكنية في تركيا التي تحتوي على بيئة خدمية واجتماعية مميزة تؤثر بشكل إيجابي على نسبة الإقبال عليها، فنرى اليوم معظم الأجانب والمستثمرين يتوجهون لشراء عقارات ضمنها، ولكن ماذا عن تكاليف المعيشة في المجمعات السكنية؟  سنسلط الضوء في هذا المقال عن عائدات المجمعات بالإضافة إلى بعض التفاصيل المتعلقة بها.

نبذة عن المجمعات السكنية في تركيا: 

بدايةً علينا أن نتفق على أن المجمعات السكنية هي أحد أنواع العقارات في تركيا،  ونجدها تتألف من مجموعة من الشقق المحاطة بسور ولها بوابات أمن وحراسة مشددة على مدار الساعة، كما أنها تقدم خدمات مميزة للمقيمين فيها مما جعلها محط جذب للكثير من المستثمرين والأجانب ورواد الأعمال. 

عائدات المجمعات السكنية في تركيا: 

ولكثرة ما تقدمه المجمعات السكنية من خدمات ترفيهية للمقيمين فيها كان لا بد  من تحديد عائدات مترتبة عليهم، ولكن ما المقصود بكلمة العائدات؟ هي عبارة عن الأموال المستلمة من المستأجرين والمتملكين في المجمعات السكنية لتغطية الأموال التي تم إنفاقها من قبل المسئولين عن تقديم الخدمات المتنوعة. 

وفي سياق حديثنا عن تكاليف المعيشة في المجمعات السكنية لا بد من أن نشير إلى أنها غير ثابتة أو موحدة على كافة الشقق المتواجدة ضمن المجمعات، ويتم تحديد المبلغ تبعاً لجودة الخدمات المتوفرة بمعنى أنك حينما تسكن في مجمع بنيته التحتية متطورة سترتفع التكاليف المترتبة عليك وهكذا. 

إلى أين تذهب عائدات المجمعات السكنية؟ 

الكثير من المستثمرين ينتابهم فضول لمعرفة المسؤول عن استلام العائدات في المجمعات السكنية وهو المسؤول عن إدارة المجمع والذي يقوم بحل أي مشكلة قد تواجه السكان وضبط الأمور ومتابعة كافة التفاصيل، ويتم توزيع العائدات على النحو التالي: 

_ طاقم العمل يحصل على نسبة ٥٠٪ من تكاليف المجمعات السكنية. 

_ ويتبقى ٥٠٪ تتقاسمها إدارة المجمع مع المسؤولين عن موارد الطاقة والصيانة بالتساوي. 

المزايا التي تُدفع مقابلها عائدات المجمعات السكنية:

إن الذي يدفع الأجانب والمستثمرين لشراء شقة في تركيا في أحد المجمعات السكنية المزايا  والخدمات الترفيهية التي سينعمون بها، وهي عبارة عن: 

أولاً-  الهدوء والخصوصية: 

إن شتى الأجانب ورواد الأعمال يتفادون العيش في الأماكن المزدحمة والصاخبة ما يجعل الكثير منهم يتوجهون لشراء شقة ضمن المجمعات السكنية التي توفر لك كمية من الهدوء والراحة والحفاظ على الخصوصية نتيجة لعدم كثرة الأشخاص المقيمين في المجمع، ولوجود أسوار تمنع من دخول المرء قبل أخذ إذن من الساكنين، وهذا الأمر قد لا يتواجد في أنواع العقارات الأخرى الموجودة في تركيا ما ساهم في تميز المجمعات السكنية. 

ثانياً- انتشار الأمن والأمان: 

يحتوي المجمع الواحد على العديد من الحراس وتجدهم عند البوابة، كما أنهم يحرصون على عدم إدخال الغرباء إلا بعد الحصول على موافقة الزيارة من صاحب الشقة أو المستأجر المقيم فيها، فتجد كل المتجولين في المجمع السكني القاطنين فيه فقط. 

ليس هذا فحسب بل إن المجمع السكني يضم الكثير من كاميرات المراقبة التي تعمل ليلاً ونهاراً بدون توقف. 

ثالثاً- خدمات متنوعة: 

عند سكنك بإحدى المجمعات السكنية لن تضطر للذهاب إلى مكان آخر لإحضار احتياجاتك ومستلزماتك، إذ أنها توفر لك كافة الخدمات والسلع والمنتجات ذات الماركات العالمية والمحلية، وهذا ما سيتناسب مع الكثير من العائلات والطلاب. 

رابعاً- الأماكن الترفيهية: 

من أكثر ما يميز المجمعات السكنية في تركيا أنها توفر لك مكان للسكن والإقامة وأماكن وخدمات ترفيهية بالوقت ذاته ما يجعلك بغنى عن الخروج من المجمع، ومن ضمن الخدمات الترفيهية التي تقدمها (صالات لممارسة الرياضة البدنية، حمام تركي وساونا، حدائق ومساحات خضراء واسعة، مسابح خاصة، مطاعم فاخرة، مقاهي راقية، ملاعب لكرة القدم أو السلة أو التنس منها المخصص للصغار ومنها للكبار، مصاعد كهربائية، ممرات مخصصة للمشي وركوب الدرجات الهوائية، بالإضافة إلى غرف مخصصة للإقامة الضيوف فيها). 

خامساً- كراجات للسيارات: 

من أكبر المشاكل التي تواجه بعض السكان صعوبة إيجاد مكان لركن سياراتهم ولكن هذا الأمر يعتبر محلولاً في المجمعات السكنية التي توفر كراجات للسيارات بمساحات كبيرة وكافية جداً. 

سادساً- المواصلات: 

في طبيعة الحال نجد المجمعات السكنية تتركز بداخل المناطق والمدن الفاخرة التي تحتوي على شبكة متكاملة من وسائل المواصلات، مما قد يسهل عليك حركة التنقل خارج المجمع الذي تقيم فيه. 

سابعاً- تصميم هندسي ممتاز: 

من المميز والملحوظ في بناء المجمعات السكنية الاهتمام الهندسي الفائق في تصميم الهياكل الخارجية والداخلية للمباني والشقق فتجد أغلبها مشيد بأجود مواد البناء وأحسن نوعية وأفضل الخاصيات كقدرتها على مقاومة الزلازل وعزل الصوت ومقاومة للحرارة والتغيرات المناخية، بالإضافة إلى التشطيبات الداخلية الممتازة والديكورات العصرية وتوزيع الغرف المدروس بدقة. 

ثامناً- إطلالة المجمع السكني: 

من المعروف عن المجمعات السكنية في تركيا أنها تتمتع بإطلالات ساحرة إما على البحر أو على المناظر الطبيعية الخلابة من الغابات والجبال والتلال وأحياناً تكون مطلة على الحدائق والمساحات الخضراء الواسعة. 

تاسعاً- موقعها المتميز: 

إن ما يعطي قيمة عالية للمجمعات السكنية أنها في معظم الأحيان تقع في مدن راقية تحتوي على بنية تحتية قوية وأحدث وسائل المواصلات من المترو بوس والترامواي وخطوط المترو، فضلاً عن المستشفيات والمدارس والجامعات الحكومية منها والخاصة، ومن أهم هذه المدن: 

_ مدينة إسطنبول: 

تعد إسطنبول من أشهر المدن التركية، تمزج ما بين الحضارة الشرقية والغربية كونها تقع على قارتي آسيا وأوروبا، وتجمع عقاراتها ما بين التاريخ الأصيل والمستقبل المزدهر ناهيك عن تنوعها ومن أهم أنواع المجمعات السكنية المنتشرة على جوانب مضيق البوسفور في مدينة إسطنبول التي تضم عدد هائل من المرافق الخدمية المتنوعة كالمدارس والجامعات والمولات ومركز التسوق. 

_ مدينة أنقرة: 

بما أن مدينة أنقرة عاصمة الدولة التركية فهذا الأمر يخولها لتفوز باهتمام وعناية شركات الإنشاء، فنرى في الوقت الراهن جمال وإبداع في عقاراتها وتحديداً المجمعات السكنية التي باتت محط جذب معظم المستثمرين سواء كانوا عرباً أم أجانب، والسبب الرئيسي في ذلك أن هذا النوع من العقارات يوفر لكم الكثير من الخدمات الترفيهية التي يصعب إيجادها في نوع آخر. 

إن الحديث عن المجمعات السكنية المتواجدة ضمن حدود الدولة التركية لا ينتهي فمزاياها المتعددة تمنح كامل الأريحية في السكن والإقامة وعائداتها ليست بالباهظة، ناهيك عن مكانتها وسمعتها الجيدة في السوق العقاري في تركيا. 

مقالات مهمة :

10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022

5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية

شقق للبيع في إسطنبول 2022

مزايا تملك عقار في تركيا

شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا

أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول

مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022

عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية

الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها

أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا

#Tur_property   #عقارات_تركيا     #شراء_عقار

#الجنسية_التركية  #الاستثمار_العقاري  #عقارات_إسطنبول