أفضل وقت لشراء شقة في تركيا 2022
ما هو الوقت الأنسب لشراء شقة في تركيا بأفضل المواصفات و أرخص الأسعار ؟
هل لديك فكرةٌ عن أفضل وقت لشراء الشقق في تركيا؟ كثير من الأشخاص لديهم هذا السؤال الذي يعتبر فعلاً مهماً لكل من يرغب بدخول سوق العقارات في تركيا ولكن ليس لديه اطلاع سابق أو معلومات كافية.
معرفة الوقت الملائم للتملك العقاري في تركيا يساعدك في الحصول على الأرباح التي تبحث عنها ويوفر عليك المال، ونظراً لأهمية هذا الموضوع قررنا أن نخصص المقال التالي ليكون دليلاً لكل أجنبي يبحث عن الجواب الوافي عن هذا الموضوع.
جدول المحتويات
اطلع على أفضل وقت لشراء شقة في تركيا:
في الواقع لا يمكن الحديث عن فترة محددة إذ إن الأمر يختلف بحسب الغاية الأساسية التي تريد من أجلها شراء الشقة فهل:
- تريد السكن والاستقرار بشكل دائم؟
- الدخول في مجال الاستثمار العقاري؟
- الإقامة في العقار خلال الفترة الصيفية فقط؟
- الحصول على الجنسية التركية؟
فيما يلي سيتركز حديثنا حول هذا الموضوع حيث سنعمل جاهدين على توضيح كافة المعلومات التي تتعلق بالوقت الأكثر ملائمة لتملك العقارات في تركيا.
أولاً دعنا نخبرك أنك لن تحصل على رأي واحد حول هذا الجانب إذ إن الآراء اختلفت وتعددت النصائح، على سبيل المثال إن خبراء العقارات والمختصين في المجال العقاري ينصحون كل من يرغب بدخول مجال الاستثمار العقاري في تركيا من الشراء في الوقت الحالي وعدم تأخير الموضوع لأن أسعار العقارات تسجل ارتفاع بشكل ملحوظ ومن المحتمل أن ترتفع خلال العام الجاري بنسبة 50 % إلى 60 %.
في هذا الصدد تجدر الإشارة إلى أن في بعض المناطق قدر ارتفعت الأسعار فيها خلال سنوات قليلة بنسبة مئة بالمئة ولا سيما في مدينة إسطنبول (خلال الثلاث سنوات الماضية الأسعار في باشاك شهير التي توجد في الجانب الأوروبي من المدينة ازدادت 45 % ومن المتوقع أن ترتفع أكثر من ذلك بعد الانتهاء من بناء بعض المشاريع المهمة القريبة منها مثل قناة إسطنبول المائية الجديدة).
بناءً على ما سبق فإنها فرصة أي مستثمر يأمل في الحصول على أرباح عالية ووفيرة حيث يشتري بسعر مناسب وعندما يريد البيع سيحصل على ربح وفير من فارق الثمن الذي سينتج بين بين مرحلتي البيع والشراء.
ملاحظة: من ضمن المعلومات التي من المهم أن تعلمها عن سوق العقارات في تركيا أنه من أكثر الأسواق النشطة في العالم وفي العام الفائت 2021 م كانت تركيا الأكثر نمواً في أسعارها على مستوى القارة الأوروبية وهذا لا يشير سوى إلى أن حركة البيع والشراء كبيرة وأن العقارات في تركيا ملفتة للنظر وعلى مستوً عالٍ من الرقي والعصرية والحداثة.
على نقيض الرأي الذي قمنا بمناقشته آنفاً فإن هناك من يحذر من عدم اتخاذ أي خطوة وشراء العقارات في تركيا في الوقت الحالي حيث إنه يتقلب بسرعة كبيرة ويشهد حالة عدم استقرار وقد تتسرع وتخسر المال في صفقة ليست مضمونة، ولكن إذا اطلعت على آراء الخبراء الواردة في هذا الشأن تجد أن العديد منهم وعلى رأسهم (ورن بفت) الذي يشجع على التعامل مع جنون الأسواق العقارية واتخاذه صديقاً بدلاً من كونه عدواً.
أي الفصول الأفضل لشراء شقق في تركيا؟
على صعيد مواسم السنة هناك بعض النصائح والمعلومات التي تم تقديمها للراغبين في شراء العقارات في تركيا، فإن المستثمر الحاذق هو من يختار الفترة الذي يكون فيها السوق العقاري في حالة سُبات أو ركود للشراء وعند رغبته بالبيع مستقبلاً يختار الفترات النشطة عندما يكون الطلب كبيراً ليضمن الحصول على ربح عالٍ.
يعد فصل الشتاء من أكثر الأوقات الملائمة حيث تكون العقارات المتاحة للبيع كثيرة بينما حجم الطلب قليل بالمقارنة مع الفصول الأخرى، وأضف إلى معلوماتك أن عملية إتمام البيع لن تستغرق سوى فترة وجيزة.
بينما في فصل الصيف أو الربيع يرغب الكثير من الأشخاص بالانتقال إلى منازل جديدة هذا إلى جانب الأجانب الوافدين من خارج تركيا في المواسم السياحية الذي يشكلون زيادة في الطلب على العقارات وبالتالي الأسعار ترتفع ويصبح إيجاد شقة مناسبة لك بالسعر الملائم صعباً نوعاً ما.
معلومات مهمة عند شراء عقار في تركيا:
بعد كل المعلومات التي أوردناها لكم في الفقرات السابقة عن أفضل الأوقات ملائمة لشراء العقارات والاستثمار العقاري في تركيا لا بدَّ أن نشير لبعض الجوانب المهمة التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار والتي تلعب دوراً بارزاً في الوصول للوقت الأفضل وهي كالتالي.
- اطلع على وضع المنطقة التي ترغب بشراء الشقة فيها وعلى مستقبلها.
- تحقق إذا ما كان بالقرب منها يوجد مشاريع استراتيجية مهمة.
- تأكد إذا ما كان هناك مخططات لتنفيذ أي مشروع فيها أو بالقرب منها.
هناك فرص كثيرة تأتيك يكون عليك اغتنامها وشراء عقار أو شقة ما (إن كان صاحب الشقة يرغب بالبيع بشكل اضطراري وسريع حيث يلجأ لتخفيض ثمنها أو في حال قدمت إحدى شركات الإنشاء عروضاً ميزة ومغرية وهذا يحدث فعلاً إذ يمكن أن تحصل على عقارات رائعة بسعر مميز ومناسب).
لا تنسَ أن الحكومة التركية تقدم الكثير من التسهيلات التي تعتبر إحدى الحوافز الأساسية التي تشجع على التملك في تركيا في جميع الأوقات، فإن التخفيضات الضريبية والإعفاء من قيمة الضريبة المضافة وفرت عليهم الكثير من المال والالتزامات هذا إلى جانب منحها الإقامة العقارية والجنسية التركية مقابل أن يكون ثمن العقار أربعمئة ألف دولار أمريكي أو أكثر.
الآن أصبح بإمكانك اتخاذ القرار وشراء شقة في تركيا وبات باستطاعتك أن تقرر أي الأوقات هي الأفضل بالنسبة إليك لأنه في العموم هناك اختلافات كثيرة حوله، ولا تنس أننا في شركة TUR PROPERTY نقدم إليك أهم النصائح والاستشارات التي تحتاج إليها ..تواصل معنا دون تردد.
مقالات مهمة :
10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022
5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية
شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا
أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022
عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية
الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها
أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا
#Tur_property #عقارات_تركيا #شراء_عقار
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
