الاستثمارات الإماراتية في قطاع العقارات التركي
أهم استثمارات الإماراتيين في سوق العقارات التركي
العرب الأكثر إقبالاً على تملك وشراء العقارات في تركيا والإماراتيين أصحاب الحضور الأكبر ولا سيما بعد التسهيلات الكثيرة التي قدمتها الحكومة التركية وإلغاء مبدأ المعاملة بالمثل في عام 2012 م.
برأيك ما سر تواجد مستثمري الدولة الإماراتية في تركيا؟ وما سبب اختيارهم لقطاع العقارات تحديداً؟
في هذا المقال اخترنا أن يتم تسليط الضوء على كل ما يتعلق باستثمارات الإماراتيين في عقارات تركيا، فإن كان هذا من المواضيع التي تهمكم يمكنكم متابعة تلك السطور معنا.
جدول المحتويات
بدايةً دعنا نخبرك أن حجم الاستثمارات الإماراتية في تركيا في نمو كبير وازدياد واضح وقد برز هذا بوضوح خلال السنوات الأخيرة وهذا إن دل فهو يدل على العلاقات الوطيدة التي تجمع بين تركيا والإمارات ومن جهة ثانية يدل على تميز تركيا ونموها وتطورها الكبير.
هل يمكن للإماراتيين شراء العقارات في تركيا؟
بالتأكيد يمكن لحامل الجنسية الإماراتية شراء وتملك كافة أنواع العقارات المتوفرة في تركيا دون أي قيود وينطبق عليهم القوانين العامة التي تُفرض على الجميع وهي كالتالي.
- لا يمكنهم تملك أكثر من ثلاثين هكتار في مختلف أنحاء تركيا.
- في حال بلغت نسبة تملك الأجانب في منطقة ما أكثر من عشرة بالمئة من مساحتها الإجمالية تصدر مديرية السجل العقاري قراراً بإيقاف منح الرخص للأجانب.
- لا يمكنهم التملك ضمن المناطق الأمنية أو العسكرية.
أين يشتري الإماراتيين عقارات في تركيا؟
بالتأكيد أن الإماراتيين يتوزع وجودهم في مختلف الولايات التركية ولكن على رأس القائمة تأتي ولاية إسطنبول فهي دائماً تسجل النسبة الأعلى للمبيعات العقارية.
في القسم الأوروبي من المدينة حاز أحد المشاريع الإماراتية على جائزة أفضل بناء معماري متعدد الاستخدام في أوروبا، ووفقاً لما تشير إليه بعض التقارير والإحصاءات فإن ينصب تركيزهم بشكل خاص على الفنادق والمجمعات السكنية ذات الإطلالة البحرية.
تجدر الإشارة إلى أنهم يفضلون المناطق التي تملك إطلالة على البحر الأبيض المتوسط في تركيا والبحر الأسود.
ما يجذب الإماراتيين إلى إسطنبول تحديداً بشكل كبير دون غيرها من المدن التركية أنها غنية بالمشاريع العقارية والاستثمارية المتنوعة ذات المواصفات الراقية والمقاييس العالمية الحديثة والعصرية والتي لا تقل أهمية عن الدول الأوروبية.
لما يبحث الإماراتي عن شقق للبيع في تركيا؟
مؤكداً أن اختيار مستثمري الدولة الإماراتية من أجل التملك العقاري في تركيا لم يكن عشوائياً بل نتيجة طبيعية لما يمكن الحصول عليه من مزايا عديدة وإيجابيات لا متناهية.
فيما يلي نستعرض معاً أبرز الدوافع التي شجعت المستثمر الإماراتي لشراء العقارات في تركيا.
1 – الحصول على الجنسية التركية:
يعد الدافع الأول حيث يمكن الحصول عليها بسهولة فقط من خلال أن تكن قيمة الاستثمار أربعمئة ألف دولار أمريكي على الأقل + الالتزام بعد بيع العقار قبل مرور ثلاث سنوات من تاريخ شراءه.
تساعدهم هذه الجنسية في أعمالهم الاستثمارية وفي ربط استثماراتهم الواقع في تركيا مع التي توجد خارجها وذلك بفضل علاقات الحكومة التركية الوطيدة مع أغلب الدول المتطورة وخاصة دول الاتحاد الأوروبي.
أضف إلى معلوماتك حجم الامتيازات الكبيرة التي تعود على المستثمر مثل:
- الحصول على كافة الحقوق التي يتمتع بها المواطن التركي.
- الحصول على جواز السفر التركي.
- الاستفادة من الخدمات العامة.
- الاحتفاظ بالجنسية الأم.
2 – أسعار العقارات في تركيا:
جذبتهم أسعار العقارات المعتدلة والمناسبة جداً إذا ما قارنتها بالأسعار التي تجدها في أوروبا أو أمريكا وحتى في بعض الدول العربية، وأضف إلى معلوماتك أن الأسعار المناسبة تترافق مع الجودة العالية والمواصفات الحديثة الراقية.
3 – مجال للاستثمار العقاري:
أثبتت تركيا انطلاقاً من كل ما تملكها من مزايا ومقومات أنها بيئة مثالية للاستثمار العقاري للحصول على الأرباح والعائدات المجزية شهرياً والمضمونة كذلك ولا سيما في المواسم السياحية بسبب الطلب المتزايد على الشراء والاستئجار.
4 – الموقع الاستراتيجي:
تمتاز تركيا بموقعها الفريد على قارتين (القارة الأوروبية والقارة الآسيوية) وأيضاً تتوسط ثلاث قارات (آسيا وأفريقيا وأوروبا) وتُشرف على أربعة بحار (بحر إيجة – البحر الأسود – بحر مرمرة – البحر الأبيض المتوسط).
هذا الموقع المميز منحها الكثير من الخصائص المتنوعة وجذب إليها الكثير من رجال الأعمال.
5 – التسهيلات الحكومية:
لم تتوانى الحكومة التركية عن تقديم كل الامتيازات التي يبحث عنها المستثمر الأجنبي التي تساعده على بناء استثمار عقاري رابح وناجح ومن أهمها:
- التخفيضات الضريبية.
- الإعفاء من قيمة الضريبة المضافة لمن يشتري عقار لأول مرة.
- منح المستثمر الأمان والحماية من خلال وثيقة التقييم العقاري.
- سهولة إجراءات وتملك العقارات في تركيا.
- إتاحة شراء الأجانب العقارات في تركيا عن بعد.
في هذا السياق لا بدَّ من الإشارة إلا أن من بين الأسباب التي تدفع الأجانب والمستثمرين الإماراتيين حول العالم لاختيار الاستثمار في قطاع العقارات في تركيا هي العلاقات الوطيدة والمميزة التي تجمع بين الحكومتين التركية والإماراتية وهناك مخططات لإقامة العديد من المشاريع الإماراتية الضخمة خلال الفترة القادمة في تركيا.
ما لا تعلمه أن الاستثمارات الإماراتية في تركيا لا تقتصر فقط على قطاع العقارات حيث إن أعمالهم شملت العديد من المجالات الأخرى مثل:
- القطاعات الطبية.
- الصناعات الغذائية.
- المجالات التحويلية.
- الاستثمارات اللوجستية.
- القطاعات العقارية.
- المجالات السياحية.
- الطاقة المتجددة.
ما يمكن تبينه أن استثماراتهم شملت وغطت كافة المجالات والقطاعات دون استثناء.
الآن لقد أصبح لديك تصوّر واضح وكامل عن استثمار الإماراتيين في قطاع العقارات في تركيا، إن كان لديك أي استفسار آخر يتعلق بتملك الأجانب للعقارات في تركيا بإمكانك متابعة موقعنا الإلكتروني باستمرار لتحصل على توضيح لما هو غامض بالنسبة إليك.
نحرص على أن نقدم إليك كافة المعلومات التي تهمك حول سوق العقارات التركي فإن هذا يساعدك على اتخاذ القرار في الاستثمار في هذه الدولة.
مقالات مهمة :
10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022
5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية
شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا
أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022
عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية
الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها
أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا
#Tur_property #عقارات_تركيا #شراء_عقار
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
