ميزات شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول 2022
أهم الميزات و النصائح عند شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول
من ميزات سوق العقارات في إسطنبول أنه يشهد تنوعاً كبيراً جذب أنظار المستثمرين والأجانب والباحثين عن شقق وعقارات للبيع مما جعله مناسب للجميع سواء كانوا من الأغنياء أم من متوسطي الحال.
من الأفكار الشائعة (شراء شقة بالتقسيط) فهي تناسب أصحاب الدخل المحدود أو من لا يملك كامل ثمن العقار ليدفعه نقداً أو من يحتاج لهذا المبلغ في مشروع آخر ولا يرغب بتجميده في العقار.
سنحدثكم في هذا المقال عن كل ما يخص ويتعلق بموضوع شراء شقق التقسيط في إسطنبول وسنلقي الضوء على مزايا هذا الاختيار.
كيف تشتري شقة بالتقسيط في إسطنبول؟
إذا أردت شراء شقة بالتقسيط فأنت أمام طريقتين يجب أن تختار فيما بينهما.
الطريقة الأولى: شراؤها من خلال شركة الإنشاء مباشرة حيث تقوم بدفع الجزء الاول من ثمنه والذي يتراوح من 35 ٪ إلى 50 ٪ من قيمته وما تبقى يقسط خلال الأشهر التالية.
الطريقة الثانية: من خلال شراء العقار عبر أحد البنوك التركية الذي يكون بوقت مسبق قام بشراء العقار من الشركة المنشئة ومن ثم يضع إشارة رهن عليه إلى أن يتم الانتهاء من الدفعات المترتبة عليه.
مزايا شراء شقق بالتقسيط في اسطنبول:
اطلع على الميزات التي ستحصل عليها عند شراء شقق بالتقسيط في تركيا.
- فرصة مميزة من أجل شراء شقة في مدينة راقية وحديثة مثل اسطنبول.
- يمكن بعد شرائها الحصول على الإقامة العقارية وعلى الجنسية التركية إن كانت شروطه مناسبة للحصول عليها (أن يكون قيمته مئتين وخمسين ألف دولار أمريكي كحد أدنى).
- يجب أن تعلم أنه كلما كانت الدفعة الأولى أكبر كلما أدى بحصولك على حسم أكبر وسعر أكثر تميزاً.
- عندما يتم الانتهاء من أعمال بناء المشروع ترتفع سعر الشقة لأكثر من ثلاثين بالمئة من ثمنها.
- شراء عقار بالتقسيط يعني أنك ستدفع ثمن العقار بأريحية تامة ودون أن تشعر بالضغط.
ملاحظات مهمة عند شراء شقة بالتقسيط:
- احرص على أن تدرج كافة البنود والشروط التي تم الاتفاق عليها ضمن عقد البيع.
- تأكد من إمكانية أن تسدد كامل الدفعات في الوقت المحدد حتى لا تضطر لدفع الغرامات.
- إذا اخترت شراء الشقة عبر البنك فإن ثمنه يصبح أعلى مما لو اخترت شراؤه عبر شركة الإنشاء.
- عليك أن تختار شركة إنشاء موثوقة وذات سمعة جيدة في السوق حتى لا تكون ضحية للاحتيال.
- استعن بمهندس معماري ناجح حتى يتأكد من أن ما يتم تنفيذه هو ما تم الاتفاق عليه.
- يُفضل أن تختار شراء الشقة عن طريق إحدى شركات العقارات المشهورة فإن علاقاتها مع الشركات الإنشائية مميزة مما يتيح لك الحصول على أفضل الأسعار والمواصفات.
- قدر المستطاع حاول ألا تستدين شيئاً من قيمة العقار فتجد نفسك تعاني من مشكلة أخرى وهي تسديد الديون.
- ركز مع كافة البنود والشروط المتفق عليها مثل موعد تسليم العقار – موعد تسديد الدفعات فربما هناك بعض التفاصيل لا تناسبك.
هل يمكن إيجاد عقارات جاهزة للبيع بالتقسيط في إسطنبول؟ بالتأكيد يتوفر هذا الخيار ولكن العروض المتوفرة ليست كبيرة كما تتوفر في المشاريع التي ما تزال قيد الإنشاء.
العقارات الجاهزة أم عقارات قيد الإنشاء؟
تعد العقارات الجاهزة الخيار الأفضل في حال لم يكن لديك الوقت الكافي للانتظار حتى تنتهي أعمال البناء ولكن بالمقابل فإن ثمنها يكون أعلى.
ما تجدر الإشارة إليه هنا أن أسعار العقارات قيد الإنشاء ترتفع عندما يتم اكتمال مراحل البناء بنسبة تتراوح بين ثلاثين وسبعين بالمئة.
أهمية شراء شقق في إسطنبول:
بعد كل ما شهدته تلك المدينة من تطور ورقي وحداثة باتت وجهة لكل من يبحث عن عقارات للبيع في تركيا وحازت على المرتبة التاسعة عالمياً من حيث أهمية شراء العقارات فيها.
قد تتساءل لما لا يختار المستثمر أو الأجنبي شراء عقارات في إحدى الدول الأوروبية فهي ذات تطور كبير ومهم؟ في الواقع هو ليس سبب واحد فقط بل مجموعة من الأسباب التي تدفعهم لهذا الاختيار وهي كالتالي:
- أسعار العقارات في تلك المدينة مناسبة جداً مقارنة بغير مدن.
- لم تدخر الحكومة التركية أي جهد من أجل تقديم التسهيلات والمحفزات.
- استثمارها للحصول على عائدات مجزية سواء من خلال تأجيرها أو إعادة بيعها.
- سهولة إجراءات التملك العقاري في تلك المدينة.
- هل تعتقد أنك ستكون أمام خيارات محدودة؟ على الإطلاق إذ تتوفر الكثير من الخيارات المميزة.
- موقع جغرافي فريد يمتد على قارتين (قارة آسيا وقارة أوروبا).
ماذا بعد شراء شقة في إسطنبول؟
هناك العديد من الامتيازات التي ستكون من نصيبك بعد امتلاكك للعقارات أو للشقق في إسطنبول وهذه من أبرزها.
سبق وأشرنا إلى إمكانية التقديم للحصول على الإقامة العقارية لصاحب الشقة وزوجته وأولاده الذين لم يبلغوا سن الثامنة عشرة بعد، عامةً تعتبر إسطنبول خياراً مميزاً للاستقرار والسكن في ظل كل التطور التي تشهدها.
مستقبل تلك العقارات يعتبر مضموناً إذ إن العقارات تسجل زيادة بشكل مستمر وحسب ما تنبأ به الخبراء والمختصين في قطاع العقارات في تركيا فإنها خلال العام الجاري سترتفع بنسبة قد تتخطى عتبة الخمسين بالمئة لأسباب عدة منها.
- ارتفاع تكاليف البناء.
- الكثافة السكانية الكبيرة التي تشهدها المدينة.
- ازدياد الطلب على شراء العقارات والشقق السكنية فيها.
- استقبالها لآلاف المغترين والأجانب والطلبة شهرياً.
سواء كنت تريد شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول أم من خلال الدفع نقداً يمكننا أن نقدم إليك أهم وأفضل الفرص المناسبة لك ولأهدافك عندما تتواصل معنا وتخبرنا عن رغباتك.
مقالات مهمة :
10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022
5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية
شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا
أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022
عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية
الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها
أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا
#Tur_property #عقارات_تركيا #شراء_عقار
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
