أكثر الأسئلة شيوعا عن الجنسية التركية

يهدف العديد من المستثمرين ورجال الأعمال في الحصول على جواز سفر قوي يؤهل صاحبه التنقّل بحرية والاستثمار بالشكل الناجح .

وتعد الجنسية التركية ذات جواز السفر القوي من الجنسيات المرغوبة من قبل العديد من الجنسيات التي عليها تقييد بشكل عام ومن المستثمرين بشكل خاص , حيث يلجأ الشخص الذي يريد الحصول على الجنسية التركية إلى الاستثمار العقاري في تركيا وذلك عن طريق شراء عقارات في تركيا بمبلغ يزيد عن 250 ألف دولار أمريكي .

وعند الإقدام على شراء عقار في تركيا يخطر في بال المستثمر العديد من الأسئلة بعضها جوابها واضح من قانون الجنسية التركية وبعضها الآخر يحتاج إلى بحث وتحرّي للوصول إلى الإجابة الصحيحة, وفيما يلي سوف نذكر لكم أهم الأسئلة التي تخطر في بال المستثمر الأجنبي في تركيا بغرض الحصول على الجنسية التركية بالاستثمار العقاري في تركيا .

1- هل يمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري ؟

نعم , يمكن للأجنبي الحصول على الجنسية التركية عن طريق تملّك عقار في تركيا بشرط أن يكون تاريخ شراء العقار بعد تاريخ 12/1/2017 .

2- ما هو ثمن العقار الذي يجب شراءه للحصول على الجنسية التركية ؟ 

عندما تمّ إصدار قانون الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري فكان يجب ان يكون ثمن العقار لا يقل عن مليون دولار أمريكي حتى تاريخ 18/9/2018 , و نتيجة الطلب الكبير والإقبال تم تخفيض المبلغ إلى 250 ألف دولار أمريكي . 

3- كيف يتم تقييم ثمن العقار المراد به الحصول على الجنسية التركية ؟

يتم الحصول على تثمين العقار والحصول على السعر الحقيقي عن طريق شركات خاصة بتقييم العقارات . 

4- كيف يتمّ احتساب سعر صرف الدولار عن القيام بشراء العقار ؟

يتم احتساب سعر صرف الدولار حسب سعر البنك المركزي التركي في نفس اليوم الذي تمّ شراء العقار فيه .

5- هل يمكن أن يكون سعر العقار اقل بقليل من 250 ألف دولار ؟

من غير الممكن أن يكون سعر العقار يقلّ عن 250 ألف دولار أمريكي ولو كان بالقليل , اذ ينبغي أن يكون سعر العقار أزود من 250 ألف دولار بقليل لكي يتم القيام بمعاملة شراء العقار . 

6- ما هي الطريقة التي يتم بها دفع قيمة العقار ؟

يتم دفع قيمة العقار عن طريق حوالة بنكية موثقة وصادرة من المشتري إلى البائع , ولا يمكن أن يتم دفع العقار نقدا .

7- هل يمكن شراء عقار من أجنبي أو أخ أو قريب والحصول بموجبه على الجنسية التركية ؟

إن شراء عقار في تركيا من أخ أو قريب أو أي شخص أجنبي لا يؤهل الفرد الحصول على الجنسية التركية إذ يجب شراء عقار من شخص تركي أو شركة إنشاءات تركية .

8-شراء عقار بالتقسيط هل يؤهل للحصول على الجنسية التركية ؟ 

عن التقديم إلى الجنسية التركية فإن القيمة المدفوعة يجب أن تتجاوز مبلغ 250 ألف دولار أمريكي , فإذا كانت قيمة الأقساط المدفوعة تقل عن المبلغ المطلوب فلا يمكن التقدّم للجنسية , أما إذا كانت قيمة الأقساط تزيد عن 250 ألف دولار وسند الملكية جاهز فيمكن الحصول على الجنسية التركية . 

9- هل يمكن بيع العقار مباشرة بعد الحصول على الجنسية التركية ؟

لا يمكن بيع العقار عند التقديم على الجنسية التركية إلا بعد ثلاث سنوات من تاريخ الشراء ,ويتم بموجبه كتابة تعهّد في الطابّو, وفي حال القيام ببيعه قبل ثلاث سنوات تسحب الجنسية .

10- هل تحصل الزوجة والأبناء على الجنسية التركية ؟ 

نعم . تحصل الزوجة والأبناء ما دون عمر ال 18 عام على الجنسية التركية مباشرة عند تقديمهم في الملف نفسه لصاحب العقار . 

11- هل يمكن شراء أكثر من عقار واحد للحصول عى الجنسية التركية؟

بالطبع يمكن شراء عدّة عقارات بالمبلغ المطلوب للحصول على الجنسية التركية , بشرط تواجد سندات الملكية والأوراق الثبوتية لكل العقارات عند التقدّم على الجنسية التركية .

12- ما هو نوع العقار المطلوب للحصول على الجنسية التركية ؟ 

أي نوع من العقارت سواء كانت سكنية أو تجارية أو أرض تؤهل للحصول على الجنسية التركية بشرط ان يكون سند الملكية جاهزا.

13- كم المدّة المحتاجة لصدور الجنسية التركية بعد شراء العقار ؟

يستغرق إصدار الجنسية التركية 3 أشهر وذلك بعد شراء عقار في تركيا بمبلغ يزيد عن 250 ألف دولار أمريكي .

14- هل يمكن للسوري الحصول على الجنسية التركية ؟

نعم يمكن لحامل الجنسية السورية الحصول على الجنسية التركية وإنما لا يمكنه ذلك عن طريق شراء عقار في تركيا لأن حامل الجنسية السورية ممنوع من التملّك العقاري بموجب القانون التركي, ولكن يمكن له الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار بطريقتين .

- استثمار ثابت بقيمة 500 ألف دولار أمريكي . 

- وديعة بنكية بقيمة 500 ألف دولار أمريكي بشرط عدم سحبها قبل ثلاث سنوات .

15 - هل يمكن تأجير العقار بعد الحصول الجنسية التركية ؟