هل يمكن إيجاد شقق رخيصة على البوسفور؟

اسطنبول مدينة التاريخ والثقافة، هذا ما تتسم به، حيث ترى الرفاهية منتشرة في أرجائها ومرافقها، تتسم المباني فيها بالطراز العمراني الفريد، ويطمح الكثير من المستثمرين للسكن والاستثمار فيها، تطل على عدة بحار، مما أكسبها أهمية ضمن سوق العقارات التركي، وساهم في جذب المستثمرين، و دفعهم لشراء العقارات في إسطنبول، الأمر الذي دفعنا لطرح سؤال مهم، هل يمكن إيجاد شقق رخيصة على البوسفور؟ وهذا ما سنجيب عليه خلال السطور التالية تابعونا .

طرق لإيجاد شقق رخيصة على البوسفور:

يمكنك الحصول على شقق رخيصة على البوسفور بكل سهولة، وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية. 

دراسة مواصفات الشقة

تتأثر أسعار العقارات بشكل كبير بالمواصفات الخاصة بالعقار الذي يُراد شراؤه، وكلما كانت جودة مواد البناء ممتازة ترتفع الأسعار بشكل تلقائي، أو كان هناك اهتمام بالديكور وتقطيعات الغرف، بالإضافة إلى التطور في التصميم، لذا إن كنت ممن يرغب في شراء شقة رخيصة على البوسفور، لا بد أن تتخلى عن هذه المواصفات أو بعضاً منها.

اختيار شقة بعيدة عن الخدمات:

أهم العوامل المتحكمة في سعر العقار هو قربه من المؤسسات، مثل المراكز الصحية والجامعات، والمرافق الترفيهية المتمثلة في (المولات والمطاعم) لذا إن كنت تريد السكن ببيوت إسطنبول الواقعة على البحر دون دفع الأموال الكثيرة، يجب أن تختار شقة ليست بالقرب من المراكز الخدمية والترفيهية، حتى يكون سعرها أقل.

 ارتفاع الطابق ضمن البناء:

من المؤثر في سعر الشقة هو ارتفاع الطابق المتواجد، فكلما ارتفع الطابق انخفضت الأسعار، وأحياناً يفضل البعض الطوابق المنخفضة، وذلك لتسهل الحركة، أو بسبب حالة صحية ما، وهذا يشكل فرصة لشراء شقة ضمن طابق مرتفع، وبذلك يصبح سعرها مناسب أو رخيص.

شراء شقة ليست حديثة الإنشاء:

يمكن الحصول على شقة رخيصة على البوسفور، من خلال شراء عقار قديم والبعد عن الشقق الحديثة، والتي عادةً يكون سعرها مرتفع، وأيضا البيوت القديمة، يعتمد انخفاض سعرها إلى احتياجها لأعمال تعديل وصيانة.

شراء شقق المزاد العلني:

يوجد أحياناً مشاكل تتعرض لها الشقة، تتمثل في (الأقساط أو الرهن غير المدفوع) مما يتسبب في عرض الشقة ضمن مزاد علني وهذا يعد فرصة استثنائية لكل من يرغب في شراء شقة رخيصة، وذلك لأن الشقق تعرض بسعر منخفض وبالتالي يمكنك امتلاك عقار الأحلام بسعر رخيص.

 دراسة سوق العقارات وانتهاز الفرصة:

إذا أردت الخوض في العقارات لا بد أن تقوم بدراسة الموضوع جيداً وتوسيع دائرة العلاقات.

 كما يوجد العديد من المواقف التي يضطر فيها مالك العقار أن يبيع العقار بسرعة، وقد يكون ذلك بدافع السفر أحياناً، أو وقوعه تحت ضغط الالتزامات المالية.

مما يشكل بالطبع فرصة ذهبية لشراء شقة بإطلالة بحرية أو على المساحات الخضراء والحصول على العديد من المزايا الأخرى.

ابتعد عن الأماكن السياحية:

يوجد عدة أماكن ومعالم سياحية مهمة تقع على البوسفور، وبشكل تلقائي تكون أسعار العقارات أو الشقق القريبة منها مرتفعة لذلك يمكنك تجنب البحث بالقرب منها ومن خلال الفقرة التالية سنشير إلى أبرزها.

1 – برج الفتاة

من أشهر وأهم المعالم السياحية بإسطنبول، حتى تصل إليه ستحتاج لقطع مسافة 200 م في الماء، (وذلك لأنه يقع على جزيرة اصطناعية في الماء).

حصل على شهرته بسبب العديد من القصص التي تكونت عنه، سوف تحصل على مشهد بانورامي على المدينة عندما تصعد لقمته.

2 – قصر بهجة

قصر من القصور العثمانية، استطاع أن يحظى بشهرة واسعة، يقع بمنطقة بشكتاش.

لقد كان مركز الدولة العثمانية والمركز الرئيسي للدولة، جمع تصميمه بين الطابع الغربي والشرقي، استغرق حوالي 13 عاماً خلال أعمال التشييد.

يحتوي على ثرية يبلغ وزنها 4.5 طن (تعد أكبر ثرية في العالم).

أنواع الشقق الواقعة على البوسفور:

تختلف أنواع الشقق في مختلف اسطنبول لتلبي احتياجات شرائح السكان، وتستقطب المستثمرين الأجانب والعرب الراغبين في الاستثمار في الشقق الواقعة على البوسفور، ومنها.

الفيلات:

الفلل إحدى أشكال الاستثمار الذي يستهدف العائلات ذات المستوى المادي الجيد، وتريد السكن في اسطنبول، حتى تتمتع بإطلالات جميلة وساحرة، كالإطلالة على البوسفور.

 أما عن الفيلا فهي بناء متعدد الطوابق مجهز بكافة المرافق من مطابخ ومسابح وحدائق صغيرة وكل لمسات الرفاهية من طراز عمراني فاخر وتوزيع فريد للغرف مما يمنح الشعور بالراحة لأفراد العائلة.

شقق الدوبلكس:

تتألف من طابقين تتوزع غرفها ومنافعها بطريقة حضارية، لتختلف بين غرف النوم وغرف المعيشة والمطابخ الواسعة وهي من الشقق التي تمنح المقيمين فيها الشعور بالسكينة والرفاهية. 

شقق التربلكس:

هذا النمط يتجه نحو الطرازات الأكثر عصرية، على غرار شقق دول الاتحاد الأوروبي، من حيث الفخامة في البناء، والتصميم الحديث، كما تتألف من طوابق ثلاثة بدلاً من اثنين، تم تجهيز كل طابق بشكل كامل للراحة والرفاهية.

شقق البنتهاوس:

لها واجهات براقة، تمتد على مساحة طابق بالكامل وتشغل الطوابق العليا في الأبراج السكنية، واجهاتها زجاجية كما تسمح للساكنين بالإشراف على البوسفور الساحلي. 

أفضل شقق رخيصة على البوسفور للبيع:

كما قلنا من قبل أن هناك شقق رخيصة وشقق عالية السعر، ويرجع ذلك للمميزات التي تتمتع بها الشقة.

منطقة ساريير:

تعرف بإطلالتها الخلابة، حيث تقع على مضيق البوسفور، كما أنها منطقة مميزة للاصطياف، وتنتشر فيها مساحات خضراء تضفي الحيوية على البوسفور، توجد فيها المرافق الرياضية المرغوب فيها من أفراد العائلة والسكان بصفة عامة، وعدد من صالات البلياردو، و ملاعب التنس، كما أنها مجهزة بمسببات الرفاهية مثل الحمامات التركية والنوادي، وتتوفر فيها الخدمات كالأنترنت فيبر والمولدات الكهربائية وخطوط الاتصال وأنظمة الحماية وخزانات الماء .

منطقة بيكوز:

 تتميز بجمال إشراقها على مضيق البوسفور في أحضان الطبيعة، حيث إنها منطقة تقع في مدينة اسطنبول، على مقربة من جسر الفاتح بالقسم الآسيوي.

وتتميز شققها بأناقة التصميم الذي يراعي الخصوصية ويعطي شعور بالراحة في كل ركن من المكان، لها إطلالة بحرية ساحرة على مضيق البوسفور، كما أنها فرصة لكل من يسكن فيها، وذلك لانتشار المرافق الصحية والرياضية بها، كما يتوفر بها الحماية والأمان لجميع شققها ومرافقها.

منطقة مسلك:

توفر حياة مرموقة لكافة سكانها وهي واحدة من المناطق الرئيسية في مدينة إسطنبول، وعلى مستوى عالٍ من التصميم الداخلي الحديث، وتتنوع العقارات فيها بين المكاتب والشقق الفاخرة والبنتهاوس وجميعها مطلة على البوسفور، أضف إلى معلوماتك أنها غنية بالمراكز الصحية والاجتماعية والثقافية التي ترغب كل أسرة بارتيادها، بسبب الخدمات المتنوعة التي ينالونها من هذه المراكز.

وفي الختام نتمنى أن تكونوا قد حصلتم على المعلومات التي تبحثون عنها، عن السؤال الذي يشغل بال الكثيرين بالتحديد، هل يمكن إيجاد شقق رخيصة على البوسفور؟  

فرص الاستثمار العقاري الناجح والرابح يمكنك أن تجدها لدينا تواصل معنا الآن دون تردد واحصل على الفرصة التي تستحقها.

مقالات مهمة :

10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022

5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية

شقق للبيع في إسطنبول 2022

مزايا تملك عقار في تركيا

شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا

أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول

مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022

عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية

الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها

أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا

#Tur_property   #عقارات_تركيا     #شراء_عقار

#الجنسية_التركية  #الاستثمار_العقاري  #عقارات_إسطنبول