شقق للبيع في اسطنبول رخيصة
النتائج المطابقة: 44
عقارات سكنية
استثمار مميز في مركز إسطنبول أوسكودار بأقساط بالليرة التركية
اسطنبول / أوسكودار
استثمار مميز في مركز إسطنبول أوسكودار بعائد استثماري مميز وأقساط بالليرة التركية .
عقارات سكنية
مشروع استثماري مميز في بيه أوغلو بإطلالات مباشرة على الخليج الذهبي
اسطنبول / بيه اوغلو
مشروع مميز في مركز مدينة إسطنبول بإطلالات مباشرة على الخليج الذهبي وبرج غلطة .
عقارات سكنية
شقق فاخرة بإطلالات خضراء وضمان حكومي في وادي إسطنبول
اسطنبول / ساريير
مشروع سكني فاخر في مركز إسطنبول مسلك بأسعار افتتاحية ممتازة وبضمان من الحكومة التركية كيبتاش
عقارات سكنية
شقق فاخرة بإطلالات على الخليج الذهبي في أيوب سلطان
اسطنبول / أيوب
مشروع مميز في مركز إسطنبول بإطلالات مفتوحة على الخليج الذهبي .
عقارات سكنية
استثمار بقيمة عالية في إسطنبول أتاكينت
اسطنبول / كوتشوك جكمجة
مشروع سكني مميز في إسطنبول الأوروبية بقيمة استثمارية عالية
عقارات سكنية
مشروع سكني فريد على طريق E5 اسطنبول كوشوك شكمجة
اسطنبول / كوتشوك جكمجة
مشروع بموقع فريد من نوعه على مسافة خمس دقائق من أهم طرق المواصلات
عقارات سكنية
حياة عائلية مميزة في مشروع إسطنبول جمهوريات محليسي
اسطنبول / اسنيورت
مشروع سكني عائلي بخدمات مميزة في إسطنبول جمهوريات محليسي .
عقارات سكنية
مشروع سكني بأسعار مناسبة في بيليك دوزو اسطنبول
اسطنبول / بيليك دوزو
مشروع سكني مميز بأسعار رخيصة في منطقة بيليك دوزو
معلومات عن اسطنبول
إسطنبول، أشهر مدينة تركية، كانت تسمى تاريخياً باسم بيزنطة والقُسْطَنْطِيْنِيَّة والأسِتانة وإسلامبول.
من أشهر معالمها جامع آية صوفية، وجامع السلطان أحمد، وقصر طوب كابي، والسوق المسقوف (جراند بازار).
وهي أكبر المدن في تركيا وسابع أكبر مدينة بالعالم من حيث عدد السكان.
يسكنها أكثر من 15 مليون نسمة.
تعتبر مركز تركيا الثقافي والاقتصادي والمالي.
تتميز بموقعها الاستراتيجيّ، إذ تمتد على قارّتين، يقسمها مضيق البوسفور إلى جانبين، الجانب الاوروبي، والجانب الاسيوي.
وتقسم المدينة إداريّاً إلى 40 بلدية، وتشترك جميع المقاطعات في بلدية إسطنبول الكبرى، ذات الميزانية الهائلة.
يبلغ إجمالي مساحة المدينة 5,461 كلم2.
تتميز ببنية تحتية قوية جداً، وشبكة مواصلات عملاقة، مثل القطارات والمترو والترام والمتروبوس (خط الباص السريع).
وفيها خطوط مواصلات بحرية قوية للنقل والركاب.
فضلاً عن 3 مطارات، أحدثها مطار اسطنبول الثالث، وهو من أضخم المطارات عالمياً.
وفيها نشاط تجاري وعقاري قوي جداً، مع خيارات لا متناهية من اسعار الشقق في اسطنبول، تلبي مختلف الاحتياجات..
إلى جانب مبيعات الفلل والقصور والأراضي والفنادق والشقق الفندقية.
مع فرص مذهلة لاستثمار العقارات التجارية مثل المحلات والمكاتب.
لماذا إسطنبول؟
بين جمال الطبيعة، وزرقة البحر، تتوسط اسطنبول قلب العالم، وتشكل جسراً بين الشرق والغرب، تعبر عليه التجارة والحضارة بين الشعوب، يختارها الآلاف كل عام للاستقرار والاستثمار وإطلاق المشاريع التجارية الجديدة، ضمن بيئة اقتصادية متوازنة وجاذبة لمختلف أنواع الاستثمار
اسطنبول أكثر المدن التركية تفضيلاً من المستثمرين الأجانب
تور العقارية Tur Property
شركة عقارية تركية بخبرات عالمية، إسطنبول مقرنا، أبرمنا اتفاقات مع أهم المشاريع العقارية المضمونة في تركيا؛ لا نتقاضى عمولة من المشتري، ونقدم خدمات مجانية من المطار لحين استلام سند ملكية العقار. لدينا فريق قانوني لمتابعة شؤون الحصول على الجنسية التركية خلال 90 يوماً.
هل تنوي البحث عن شقق للبيع في إسطنبول رخيصة؟ هل يمكن إيجاد هذا النوع من الشقق في تلك المدينة؟
مدينة إسطنبول هي مدينة التنوع العقاري حيث تملك الكثير من الخيارات العقارية التي تناسب كافة الأذواق والميزانيات دون استثناء وهي لا تقل أهمية عن أي من مدن القارة الأوروبية المهمة.
في هذا المقال فريق التحرير في شركة TUR PROPERTY العقارية سيطلعكم على أهم المعلومات التي تتعلق بإمكانية شراء عقارات رخيصة في إسطنبول وستتم الإشارة إلى أهم المناطق التي يتوفر فيها هذا الصنف العقاري.
نتمنى لكم قراءة ممتعة.
هل أجد شقق للبيع في إسطنبول رخيصة؟
من التساؤلات المهمة التي يتم طرحها من قبل كل من ينوي دخول سوق العقارات في إسطنبول هي إن كان هناك إمكانية لإيجاد شقق رخيصة للبيع أم أن هذا الأمر مستحيلاً نظراً للفخامة العالية التي تتميز بها العقارات في تلك المدينة وايضاً بسبب وجود المجمعات السكنية الفاخرة والعصرية.
في الواقع إن من اليسير جداً العثور على شقق رخيصة للبيع في إسطنبول وذلك يرجع لأسباب عدة من خلال النقاط التالية نستعرض أبرزها:
في سياق الحديث عن العقارات في مدينة إسطنبول من المهم أن نشير إلى أنها من أكثر الوجهات في العالم التي يتم البحث فيها عن شقق أو عن عقارات للبيع في العالم وقد حازت على المرتبة التاسعة كأكثر وجهة مميزة ومفضلة للاستثمار العقاري عالمياً وذلك نتيجة طبيعية للمزايا الكثيرة التي يمكن الحصول عليها من خلال هذا الاستثمار.
أهمية شراء شقق رخيصة في إسطنبول:
برأيك مال الفائدة التي ستحصل عليها من خلال شراء شقة رخيصة في إسطنبول دون غيرها من المدن التركية؟ وهل هي فعلاً خياراً صائباً؟ من خلال الفقرة التالية يمكنك الاطلاع على بعض مزايا شراء هذا النوع من الشقق في مدينة إسطنبول:
1 – بدايةً عليك أن تعلم الشقق الرخيصة في إسطنبول تعد فكرة رائعة من أجل الاستثمار العقاري وبداية موفقة من أجل تحقيق الكثير من الأرباح الوفيرة والسبب الكامن وراء هذا أن أسعار العقارات سواء في تركيا أو في غيرها من الدول المتطورة والراقية حول العالم لا يمكن أن تبقى ثابتة لفترة طويلة حيث إنها دائماً ما ترتفع وتزداد تبعاً للاقتصاد القوي للدولة التركية من جهة وكافة مظاهر الحداثة التي تحيط بالوسط العقاري التركي.
2 – إذا كانت قيمة الشقة 75 ألف دولار أمريكي أو أكثر تمكِّنك من أجل الحصول على الإقامة العقارية التي تعتبر من أهم أنواع الإقامات في تركيا والتي يسعى الأجنبي عادة للحصول عليها لأنها الوسيلة القانونية التي تخوله للإقامة في تركيا.
3 – أغلب مشاريع التحول الحضري التي يتم تنظيمها في المناطق الرخيصة أو النائية في إسطنبول وهذا يضمن لك أن العقارات في تلك المناطق ستسجل ارتفاعات متوالية مما يضمن لك تحقيق الربح الوفير.
4 – هل تعلم أن هذا النوع من الشقق بديل مهم عن الإيجارات فأنت تضمن أن هذه الشقة ملك لك بينما الإيجارات فلا نهاية لها.
5 – في المناطق الرخيصة تضمن أن لا عائدات إضافية ستضطر لدفعها بينما في الشقق الحديثة أو في المجمعات السكنية الفاخرة وهي عائدات شهرية تشكل عبئاً على الكثير من الأشخاص.
6 – إذا كنت تعتقد أن الشقق الرخيصة في إسطنبول لا تؤمن لك النمط الراقي من الحياة الذي تبحث عنه فأنت على خطأ كبير إذ إنها لا تفتقر لأي من المرافق العامة والمرافق الخدمية والترفيهية من مدارس ومستشفيات وأماكن ترفيهية ومنتزهات وغيرها.
7 – تعمل الحكومة التركية باستمرار على تزويد تلك المناطق بشبكات المواصلات العامة من أجل أن يصبح التنقل منها وإليها غاية في السهولة.
كيف تجد شقق رخيصة للبيع في إسطنبول؟
الآن وصلنا للسؤال الأهم وهو كيف يمكن أن تجد شقق رخيصة للبيع في إسطنبول فهل الأمر يسير أم أن هناك صعوبات ما تكتنفه؟ في الواقع إن الأمر يكون سهلاً عندما تتبع بعض الإجراءات والخطوات والتي سنعمل على استعراضها من خلال الفقرة التالية:
شقق رخيصة في المناطق الريفية:
إذا أردت العثور على شقة ذات سعر مناسب أو معتدل ننصحك بالاتجاه نحو المناطق الريفية أو النائية البعيدة عن مركز المدينة لأن القاعدة تقول إنه كلما ابتعدنا عن وسط إسطنبول انخفضت الأسعار والعكس صحيح.
أرخص شقق في إسطنبول الآسيوية:
من الخيارات المتاحة أمامك لشراء شقة رخيصة في إسطنبول أن تختار الجانب الآسيوي في المدينة فإن على الرغم من أهميته العالية وفخامة العقارات التي لا نظير لها فيه لكن أسعار الشقق تعد أرخص من التي توجد في القسم الأوروبي.
ابتعد عن العقارات الحديثة:
من أشهر الأساليب التي تمكِّنك من شراء شقة في إسطنبول رخيصة هي الابتعاد عن الشقق حديثة البناء أو الفاخرة ذات التصاميم العصرية لأن كلما كان العقار أكثر تميزاً أدى ذلك لأن يكون سعره مرتفعاً.
لا تختار الإطلالات البحرية:
على صعيد الإطلالة التي تحظى بها الشقق التي للبيع يجب ألا تكون الشقة تتمتع بإطلالة ساحرة على البحر أو على المساحات الخضراء أو على الجبال أو ما شابه من تلك الإطلالات الجميلة، فإن كلما كانت الإطلالة أكثر تميزاً سيؤدي ذلك لتأثيرها البالغ على سعر العقار أو الشقة.
أين أجد شقق رخيصة للبيع في إسطنبول؟
في الواقع الكثير من الأشخاص يتساءلون عن الأماكن التي يجب البحث فيها عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول فهل يتوجهون للجانب الأوروبي من المدينة أم إلى الجانب الآسيوي؟ هل يجب أن يتركز بحثهم في مركز المدينة أم على الأطراف؟
فيما يلي سيكون لنا حديث مطوَّل حول أهم المناطق التي يجب البحث فيها عن شقق رخيصة للبيع في إسطنبول رخيصة وسيتم تسليط الضوء على بعض مزاياها وعلى العديد من المعلومات التي تتعلق بها.
1 – منطقة كورت كوي:
2 – منطقة بندك إسطنبول:
3 – منطقة بيليك دوزو:
من التفاصيل المهمة التي يجب أن نشير إليها عن منطقة بيليك دوزو أن أسعار العقارات فيها تعتبر رخيصة نوعاً ما مقارنة بأسعار العقارات التي ستجدها في المناطق المجاورة لها مثل باشاك شهير أو ساريير.
لكن عليك أن تعلم أن الأسعار فيها لن تبقى على حالها طويلاً إذ إن من المتوقع أن تسجل نهضة كبيرة بالأسعار خلال الفترات المقبلة وهذا نتيجة طبيعية لازدياد الإقبال عليها من جهة ومن جهة أخرى بفضل وجودها في الجانب الأوروبي في المدينة الذي جعلها قريبة من أهم مشاريع البنية التحتية مثل المطار الجديد والقناة المائية الجديدة.
السكن والاستقرار في تلك المنطقة لمن يعد يواجه أي صعوبة بعد أن أصبح خط المتروبوس يمر منها وهذا منحها الكثير من الأهمية الاستثمارية وجعلها متصلة مع كافة مناطق المدينة ومع مركزها.
أخيراً يجب أن تعلم أن المساحات الخضراء والمنتزهات والحدائق تشغل الكثير من المساحة من تلك المنطقة.
4 – منطقة باشاك شهير:
أسعار العقارات في باشاك شهير تسجل زيادة وارتفاعاً بشكل مستمر وهذا ما دفع الكثير من المستثمرين لاختيار البحث عن شقق للبيع فيها حيث يضمنوا أن أموالهم ستنمو وستسجل زيادة باستمرار.
5 – منطقة أسنيورت إسطنبول:
لكن برأيك هل ستبقى أسعار الشقق في اسنيورت رخيصة؟ بالتأكيد لا إذ إنه من المتوقع أن ترتفع خلال اليام المقبلة مع انتهاء أعمال بناء خط المترو الجديد فيها والذي سيرفع من قيمة الاستثمار العقاري فيها وأسعار عقاراتها.
لذلك على كل من يرغب بشراء شقة أو عقار في تلك المدينة عليه أن يتجه إلى اسنيورت في الوقت الحالي واغتنام الفرصة بشراء شقة رخيصة ومن ثم إعادة بيعها بعد فترة وجيزة لكسب أرباح عالية ووفيرة وبالتالي تكون قد حققت القاعدة التي تنص على ضرورة الشراء بسعر منخفض والبيع بسعر عالٍ في حال كنت ترغب بالحصول على استثمار عقاري رابح ومميز.
هل عقارات تركيا حكر على الأغنياء فقط؟
الكثير من المهتمين بالأسواق العقارية حول العالم يطرحون الكثير من التساؤلات حول سوق العقارات في إسطنبول تحديداً دون غيرها من المدن الأخرى المهمة ولا سيما في ظل كل التسهيلات الكثيرة التي تطرحها الحكومة التركية والامتيازات الكثيرة التي يمكن أن تكون من نصيب المستثمر أو مشتري العقار.
في الواقع إن مدينة إسطنبول مع هذا التنوع العقاري الكبير الذي تمتاز به وفرت الكثير من الخيارات للمشترين وأصبح من السهل جداً أن يجدوا العقار المناسب لهم من ناحية المواصفات والأسعار كذلك.
شقق رخيصة بالتقسيط في إسطنبول:
إن لم يكن لديك الرصيد المادي الكافي لشراء شقة في إسطنبول ودفع كامل ثمنها نقداً عليك ألا تتخلى عن حلمك بالتملك العقاري في تلك المدينة بل هناك العديد من الطرق الأخرى التي تجعلك قادراً على التملك فيها دون أن تستدين وهي (شراء شقة بالتقسيط) فإن نظراً لهذا الإقبال الضخم على سوق العقارات في تلك المدينة عملت شركات الإنشاء على إنشاء الكثير من المشاريع الفاخرة من أجل أن تغطي كافة الطلبات والاحتياجات سواء كانت محلية أم خارجية.
لشراء شقة بالتقسيط في إسطنبول رخيصة أنت أمام خيارين رئيسيين:
الأول: شراء شقة عن طريق واحدة من شركات الإنشاء بعقد بيع مباشر بين الطرفين يتم من خلاله تحديد مواصفات الشقة وسعرها وطريقة تسديدها وموعد تسديد الأقساط وهي خيار الكثيرين من الباحثين عن شقق للبيع في إسطنبول حيث لا يكونوا مضطرين لدفع الفوائد العالية.
الثاني: هي شراء شقة بالتقسيط عن طريق أحد البنوك الذي يكون قد قام بوقت سابق في شراء الشقق من شركات الإنشاء ويقوم بتقسيطها للمشتري ولكن هذه يترتب عليها فوائد أكبر.
فوائد شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول:
إذا اخترت شراء شقة بالتقسيط في إسطنبول فثق تماماً أنك ستحصل على الكثير من الامتيازات حيث إن هذا أحد أهم أنواع الطرق المناسبة لشراء وتملك العقارات في تركيا ولا سيما لمن لا يملك الميزانية المادية الكافية.
فيما يلي سنورد لكم الكثير من النقاط التي تلخص لكم أهم إيجابيات اللجوء لشراء شقق التقسيط في إسطنبول:
1 – تتيح لك الحصول على الجنسية التركية في حال كانت قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي أو أكثر.
2 – يمكنك من خلالها الحصول على الإقامة العقارية وهي إحدى أهم أنواع الإقامات في تركيا على الإطلاق.
3 – أيضاً لن تكون مضطراً لمواجهة الضغوطات المادية الكثيرة لو كنت ستدفع ثمن العقار نقداً.
4 – عقارات التقسيط خيار أكثر تميزاً من الإيجارات حيث إن بالنهاية سيكون العقار ملك لك.
5 – يمكنك الاستفادة من العقار قبل أن تسدد كافة الرسوم والأقساط المترتبة عليك.
6 – ستجد أمامك الكثير من الخيارات والعروض المهمة والمميزة التي تناسبك مما يجعلك الاختيار أمامك يسيراً.
أهمية شراء العقارات في إسطنبول:
هل تساءلت عن الأسباب التي تدفع الأجانب والمستثمرين حول العالم للبحث عن شقق وعقارات للبيع في إسطنبول تحديداً دون غيرها من المدن حول العالم.
من خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع على كل ما يتعلق ويرتبط بفوائد وأهمية شراء العقارات في إسطنبول:
1 – الحصول على الجنسية التركية:
من أبرز الأسباب التي تشجع أي أجنبي من أجل البحث عن شقق للبيع في إسطنبول أنها تعتبر فرصة من أجل الحصول على الجنسية التركية التي تعد من أهم وأقوى الجنسيات في العالم وفقاً لما يمكن لحاملها الحصول عليه من امتيازات كثيرة وإيجابيات لا محدودة.
كيف يمكن الحصول على الجنسية التركية عند شراء شقة في إسطنبول؟ ببساطة يجب أن يكون سعرها لا يقل عن 400 ألف دولار أمريكي على الأقل بالإضافة إلى ضرورة الالتزام بعدم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات على تاريخ شراءه.
2 – التقديم على الإقامة العقارية:
هل لديك فكرة واسعة عن الإقامة العقارية في تركيا وعن أهم الامتيازات التي يمكن لحاملها الحصول عليها؟
3 – فرصة استثمارية رابحة:
قطاع العقارات في إسطنبول يشكل فرصة رابحة للكثير من المستثمرين حول العالم ولا سيما من يرغب بالحصول على ربح وفير وعائدات عالية ولا سيما في المواسم السياحية حيث يزداد الإقبال الأجنبي بشكل كبير بغية مشاهدة الآثار والأماكن التاريخية والطبيعة الساحرة.
من أهم الأسباب التي تجعل من الاستثمار العقاري في تركيا رابحاً هو:
4 – التسهيلات والدعم الحكومي:
لم تدخر الحكومة التركية أي جهد في جذب واستقطاب الاستثمارات الأجنبية إليها وذلك لإيمانها المطلق بضرورة تواجدهم فيها لأن هذا يوفر لهم الكثير من التنمية والتطور للبلاد ويعزز من مكانة الاقتصاد التركي.
عملت الحكومة التركية على تخفيض الضرائب العقارية التي تعد بالنسبة لأي مستثمر عبئاً وبالتالي تلك التخفيضات تفتح المجال أمامه بشكل أوسع من أجل الحصول على ربح أكبر.
أيضاً أعفت الأجنبي الذي يشتري عقاراً في تركيا للمرة الأولى في تركيا من دفع قيمة الضريبة المضافة وأقرَّت بوجوب استخراج وثيقة التقييم العقاري التي تعد الوثيقة التي تحفظ حقوق الأجنبي من السرقة وتحول بينه وبين وقوعه ضحية للاحتيال العقاري.
5 – الاقتصاد التركي المتطور:
لا يخفى على أحد المكانة التي وصل إليها الاقتصاد التركي حيث يستحوذ على مركز متقدم عالمياً وهذا جعل منه منافساً خطيراً لأهم اقتصادات العالم، ووفقاً للكثير من التوقعات فإن الاقتصاد التركي من المحتمل أن يكون بحلول عام 2030 م في المرتبة الخامسة عالمياً وذلك لسببين رئيسيين وهما:
هل لشراء شقق رخيصة في إسطنبول سلبيات؟
قبل أن تقرر إذا ما كانت الشقق الرخيصة في إسطنبول الخيار الأمثل لك أم لا عليك أن تطلع على جوانبها السلبية وهي كالتالي:
يمكنك زيارة موقعنا الإلكتروني باستمرار للاطلاع على أهم المعلومات والتفاصيل التي تتعلق بسوق العقارات في إسطنبول وتركيا عامة ولاستقصاء آخر الأخبار المتعلقة بقطاع العقارات في تركيا.
مواضيع قد تهمك :
شقق اسطنبول
شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول
شقق للبيع في بيوك جكمجة اسطنبول
عقارات اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول رخيصة
شقق للبيع في بيليك دوزو
شقق في اسطنبول
شقق للبيع بهشة شهير اسطنبول
#Tur_property #عقارات_تركيا #شراء_عقار
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول