عقارات للبيع في اسطنبول
النتائج المطابقة: 34
عقارات سكنية
مجمع شقق بالاطلالة الخضراء المفتوحة في اسطنبول بهجة شهير
اسطنبول / بهجة شهير
شقق للبيع في بهجة شهير اسطنبول مع طرق دفع ميسّرة
عقارات سكنية
مجمع شقق فاخرة في قلب اسطنبول غوزال تيبي
اسطنبول / أيوب
مجمع شقق فاخرة في قلب مدينة إسطنبول بقرب مركز المال والأعمال .
عقارات سكنية
شقق مميزة بمنطقة حيوية في اسطنبول كوتشوك شيكمجه
اسطنبول / كوتشوك جكمجة
شقق للبيع في كوتشوك شكمجة بالقرب من قناة اسطنبول الجديدة
عقارات سكنية
مجمع بأنظمة المنازل الذكية واطلالة بحرية في اسطنبول سارير
اسطنبول / ساريير
شقق فاخرة للبيع في اسطنبول ساريير ضمن أبراج عالية مطلة على البسفور
عقارات سكنية
مشروع شقق اسطنبول بكركوي
اسطنبول / بكر كوي
شقق على البحر مباشرة للبيع في اسطنبول بكركوي
عقارات سكنية
مشروع شقق اسطنبول كاتهانه
اسطنبول / كايت هانه
شقق فاخرة للبيع في كاتهانة اسطنبول مناسبة للسكن والجنسية التركية
عقارات سكنية
مجمع شقق بيليك دوزو الكبير
اسطنبول / بيليك دوزو
شقق فاخرة للبيع في بيليك دوزو مناسبة للسكن والاستثمار
عقارات سكنية
مشروع شقق اسطنبول باسين إكسبريس
اسطنبول / باسين اكسبريس
شقق للبيع في اسطنبول على طريق باسين اكسبرس مناسبة للاستثمار
معلومات عن اسطنبول
إسطنبول، أشهر مدينة تركية، كانت تسمى تاريخياً باسم بيزنطة والقُسْطَنْطِيْنِيَّة والأسِتانة وإسلامبول.
من أشهر معالمها جامع آية صوفية، وجامع السلطان أحمد، وقصر طوب كابي، والسوق المسقوف (جراند بازار).
وهي أكبر المدن في تركيا وسابع أكبر مدينة بالعالم من حيث عدد السكان.
يسكنها أكثر من 15 مليون نسمة.
تعتبر مركز تركيا الثقافي والاقتصادي والمالي.
تتميز بموقعها الاستراتيجيّ، إذ تمتد على قارّتين، يقسمها مضيق البوسفور إلى جانبين، الجانب الاوروبي، والجانب الاسيوي.
وتقسم المدينة إداريّاً إلى 40 بلدية، وتشترك جميع المقاطعات في بلدية إسطنبول الكبرى، ذات الميزانية الهائلة.
يبلغ إجمالي مساحة المدينة 5,461 كلم2.
تتميز ببنية تحتية قوية جداً، وشبكة مواصلات عملاقة، مثل القطارات والمترو والترام والمتروبوس (خط الباص السريع).
وفيها خطوط مواصلات بحرية قوية للنقل والركاب.
فضلاً عن 3 مطارات، أحدثها مطار اسطنبول الثالث، وهو من أضخم المطارات عالمياً.
وفيها نشاط تجاري وعقاري قوي جداً، مع خيارات لا متناهية من اسعار الشقق في اسطنبول، تلبي مختلف الاحتياجات..
إلى جانب مبيعات الفلل والقصور والأراضي والفنادق والشقق الفندقية.
مع فرص مذهلة لاستثمار العقارات التجارية مثل المحلات والمكاتب.
لماذا إسطنبول؟
بين جمال الطبيعة، وزرقة البحر، تتوسط اسطنبول قلب العالم، وتشكل جسراً بين الشرق والغرب، تعبر عليه التجارة والحضارة بين الشعوب، يختارها الآلاف كل عام للاستقرار والاستثمار وإطلاق المشاريع التجارية الجديدة، ضمن بيئة اقتصادية متوازنة وجاذبة لمختلف أنواع الاستثمار
اسطنبول أكثر المدن التركية تفضيلاً من المستثمرين الأجانب
تور العقارية Tur Property
شركة عقارية تركية بخبرات عالمية، إسطنبول مقرنا، أبرمنا اتفاقات مع أهم المشاريع العقارية المضمونة في تركيا؛ لا نتقاضى عمولة من المشتري، ونقدم خدمات مجانية من المطار لحين استلام سند ملكية العقار. لدينا فريق قانوني لمتابعة شؤون الحصول على الجنسية التركية خلال 90 يوماً.
هل أنت ممن يبحث عن عقارات للبيع في إسطنبول؟
اليوم تعتبر فكرة شراء العقارات في إسطنبول من أكثر الأفكار الشائعة والمهمة بين جمهور المستثمرين في العالم وذلك لما يمكن الحصول عليه من امتيازات كثيرة قد يكون من غير الممكن أن نجمعها.
في هذا المقال فريق التحرير في شركة TUR PROPERTY العقارية سيطلعكم على أهم التفاصيل والمعلومات التي تتعلق بموضوع عقارات إسطنبول وسيتم تسليط الضوء على أهم جوانبه.
إذا كان هذا الموضوع يهمكم يمكنك المتابعة معنا ونتمنى لك قراءة ممتعة.
مزايا شراء العقارات في إسطنبول:
لم يكن اختيار الكثير من الأشخاص حول العالم التملك العقاري في إسطنبول عبثاً بل نتيجة طبيعية لما يمكن جنيه بالمقابل من امتيازات لا تعد ولا تحصى، ومن خلال الفقرات التالية يمكنك الاطلاع على أهمها وأكثرها تميزاً.
1 – الموقع الجغرافي لمدينة إسطنبول:
من الصعب أن تجد مدينة أخرى حول العالم تملك موقعاً استثنائياً كمدينة إسطنبول حيث إنها تمتد على قارتين في الوقت ذاته (القارة الأوروبية والقارة الآسيوية) وهذا منحها كثيراً من الأهمية العالية والامتيازات وخصائص كلا القارتين في الوقت ذاته.
ما لا تعلمه أن هذا الموقع الاستثنائي كان أحد العوامل الرئيسية التي جذبت المستثمرين إليها على الرغم من اختلاف جنسياتهم، ولا تنس أن جسر البوسفور يفصل بين شطري المدينة وهذا ما زاد من أهميتها ولا سيما على الصعيد الاستثماري.
هل تعلم أن الموقع المميز لمدينة إسطنبول أحد الأسباب الرئيسية التي جعلت المُناخ فيها معتدلاً وجميلاً على مدار العام على نقيض المُناخ في الدول الأوروبية التي لا يمكن التأقلم معه بسبب برودته القارصة.
2 – تنوع العقارات في إسطنبول:
من التفاصيل المهمة التي استدعت جذب ولفت أنظار المستثمرين العقاريين لقطاع العقارات في إسطنبول هو التنوع الكبير الذي يشهده في العقارات، فإننا عندما نتحدث عن العقارات في إسطنبول فإننا لا نشير لخيارات محدودة بل لمجموعة واسعة وهائلة من الخيارات العديدة.
على صعيد العقارات السكنية في تلك المدينة ستجد الكثير من الأنواع وأهمها شقق المجمعات السكنية التي يعد الطلب عليها كبيراً بفضل ما يمكن لأصحابها الحصول عليه من امتيازات ورفاهية وإطلالة ساحرة وخدمات ترفيهية مهمة.
تجدر الإشارة على أن التنوع العقاري في إسطنبول لا يشمل أنواعها فقط بل وأنماطها حيث يمكن أن تختار العقار المناسب لك من حيث المساحة سواء كنت ترغب بالاستثمار العقاري أم بالسكن والإقامة.
3 – تضم مشاريع ضخمة وراقية:
هل تعتقد أنه من الصعب أن تجد شقة للبيع في إسطنبول بسبب الكثافة السكانية عليها وبسبب الطلب الكبير على التملك العقاري فيها؟ بالتأكيد لا علاقة للأمرين ببعضها البعض إذ إن الكثير من شركات الإنشاء تعمل على بناء وتشييد مشاريعها الضخمة فيها وجميعها ذات مواصفات مميزة ودولية.
4 – شقق بإطلالة بحرية رائعة:
من خيارات العقارات في إسطنبول هي تلك التي تطل على البحر، فالكثير من الأشخاص حول العالم يفضلون شراء شقة على البحر في إسطنبول فهي فرصة للحصول على حياة هانئة وهادئة وبعيدة عن ضجيج وصخب المدينة وكذلك هي فرصة مميزة للاستثمار العقاري حيث يمكن الحصول من خلالها على أرباح وفيرة وعالية.
هل تعلم أن أسعار العقارات المطلة على البحر في تسجل زيادة باستمرار وذلك لسببين الأول محدودية المساحة المطلة على البحر والثاني ارتفاع الطلب على هذا النوع من العقارات.
5 – الحصول على الجنسية التركية:
من أبرز الأسباب التي تُشجع الأجانب على شراء وتملك العقارات في إسطنبول هو الحصول على الجنسية التركية وهذا ما رصدته هيئة الإحصاء التركية في العام الماضي حيث أكدت على العقارات فيي تلك المدينة كانت غايتهم الحصول عليها.
في هذا السياق لا بدَّ من الإشارة إلى أن من أجل الحصول عليها يجب أن يكون سعر العقار كحد ادنى 400 ألف دولار أمريكي بالإضافة إلى ضرورة عدم بيعه قبل مرور ثلاث سنوات على الأقل.
6 – شقق بالتقسيط في إسطنبول:
من خيارات الشقق المميزة في إسطنبول هي شقق التقسيط التي تعد الحل الأمثل لمن لا يملك ثمن الشقة كاملاً أو لمن يرغب بتجزئة راس ماله في أكثر من مشروع استثماري إيماناً بمبدأ التنويع في الثروة.
عليك أن تعلم أنه من السهل جداً أن تجد شقة للبيع في تقسيط في إسطنبول حيث إن شركات الإنشاء تحرص دائم على تقديم العروض المميزة من أجل أن تحقق نسب مبيعات مرتفعة.
7 – أسعار العقارات في إسطنبول:
من المعلومات المهمة التي يجب أن تعلمها عن مدينة إسطنبول أن أسعار العقارات فيها أرخص من العقارات التي توجد في المدن المشابهة لها من حيث المكانة والأهمية والفخامة.
وفقاً لتقرير صادر عن مجلة التايمز الأمريكية فإن أسعار العقارات في تركيا عامة أرخص من الأسعار في أوروبا الشرقية بنسبة تتراوح بين 50 و60 % وهي أرخص من العقارات التي توجد في إسطنبول الغربية بنسبة تتراوح بين 80 و90 %.
8 – التواجد العربي الكبير فيها:
تعتبر مدينة إسطنبول الوجهة الأولى للعرب الراغبين في الاستقرار والإقامة في مكان متطور وراقٍ حيث يتوافد إليها الكثير من العرب على مدار العام، لوجود تشابه كبير بين العادات والتقاليد بالإضافة للدين الإسلامي.
تضم مدينة إسطنبول الكثير من المطاعم العربية والمحال التجارية والمدارس الدولية والجامعات الخاصة والحكومية الحائزة على مرتبة متقدمة عالمياً.
العديد من الناطق في إسطنبول حازت على اسم منطقة العرب مثل باشاك شهير والفاتح وبيليك دوزو وأسنيورت وغيرها.
أين أبحث عن عقارات للبيع في إسطنبول؟
بالتأكيد أنك ستتساءل عن أبرز المناطق التي يمكن اختيارها للبحث عن عقارات و شقق للبيع في إسطنبول، ومن خلال الفقرة التالية يمكنك الاطلاع على أهمها:
1 – عقارات باشاك شهير:
إن كنت تتساءل عن أهم المناطق التي توجد إسطنبول الأوروبية فإننا سنشير إلى باشاك شهير التي تمتاز بموقعها الجغرافي بالقرب من مطار إسطنبول الجديد والقناة المائية الجديدة، فإنها حازت من خلالها على أهمية استثمارية عالية.
تم بناء الكثير من المجمعات السكنية الفاخرة المزوَّدة بكافة المرافق الخدمية والترفيهية، وأيضاً تم تطوير البنية التحتية فيها وإرفاقها بشبكة مواصلات حديثة جعلتها متصلة مع أكثر من 80 % مناطق المدينة الأخرى.
تحتوي المنطقة على الكثير من المطاعم – المقاهي – المنتزهات، ولا تنس أن شراء شقة في باشاك شهير إسطنبول يضعك أمام فرصة للسكن في مواجهة المساحات الخضراء الواسعة.
2 – شقق في بيليك دوزو:
من أبرز المناطق المميزة التي قد تختارها للبحث عن عقارات للبيع في إسطنبول هي (بيليك دوزو) التي تتميز بإطلالتها البحرية على بحر مرمرة وعلى خليج بيوك تشكمجة من جهة ثانية، ومن المعلومات المهمة التي تجدر الإشارة إليها حول تلك المنطقة تحتوي على الكثير من المشاريع العمرانية الفاخرة والحديثة.
بالتأكيد شقتك في تلك المنطقة ستحظى بإطلالة مميزة قد تكون بحرية أو غابية، أما بالنسبة لأسعار العقارات فيها فهي تعتبر رخيصة مقارنةً مع أسعار العقارات في المناطق القريبة منها.
عليك أن تعلم أن الأسعار ستسجل خلال الفترة المقبلة ارتفاعاً كبيراً بسبب الطلب الكبير والمتزايد عليها وأيضاً بسبب حداثتها العمرانية وقربها من أبرز المشاريع الحيوية في المدينة.
3 – عقارات للبيع كاديكوي:
توجد تلك المنطقة في الجانب الآسيوي من المدينة وتمتاز بإطلالتها على بحر مرمرة وتوجد بالقرب من جسر البوسفور ومن برج الفتاة الذي يعد المعلم التاريخي الأشهر في المدينة، وكذلك تتميز بأنها من أبرز المناطق المميز للبحث عن عقارات للبيع في إسطنبول .
تعد كادي كوي من أهم المناطق المناسبة للاستثمار العقاري وذلك بسبب توجه شركات الإنشاء إليها لبناء أهم المشاريع السكنية هذا على جانب أنها تحتوي على أهم المرافق الخدمية والترفيهية التي يحتاجها السكان.
4 – عقارات للبيع اسكودار:
تعتبر اسكودار من أرقى وأعرق المناطق التي توجد في الجانب الآسيوي من المدينة وتعد الوجهة الأولى للسياح على مدار العام فإن:
5 – شقق للبيع في عمرانية:
تقع هذه المنطقة في الجانب الآسيوي من المدينة وتتميز بأنها من أسرع المناطق في النمو العمراني وأيضاً تعد عقاراتها حديثة ومن المتوقع أن تكون واحدة من إحدى المناطق المركزية في المدينة لأنها تضم المركز المالي الجديد.
6 – عقارات للبيع ساريير:
أما إن كنت تبحث عن حياة الأغنياء والأثرياء ننصحك باختيار منطقة ساريير التي تتميز بكونها منطقة السياسيين ورجال الأعمال والشخصيات المهمة وذلك نظراً لارتفاع أسعار العقارات فيها بدرجة كبيرة.
توفر لسكانها نمط حياة راقٍ ومختلف تماماً عمّا قد تجده في غير مناطق حيث تتوفر الكثير من المدارس / الجامعات / الأماكن الترفيهية / وأضف إلى معلوماتك أنها تحتوي على العديد من الأماكن التاريخية المهمة مثل: قلعة روملي حصار الشهيرة.
لا تنحصر المناطق المناسبة للبحث عن عقارات للبيع في إسطنبول على ما تمَّ ذكره آنفاً فقط بل هناك الكثير من المناطق المهمة الأخرى والتي لم يسعنا الحديث للإشارة إليها كاملةً.
من أبرز المناطق الأخرى المميزة هي التي تُوصف بأنها مركزية مثل منطقة السلطان أيوب والفاتح والسلطان أحمد وغيرها.
نصائح مهمة عند شراء عقار في إسطنبول:
احذر من أن تُقدم على خطوة شراء عقار أو شقة في إسطنبول دون أن تأخذ جميع النصائح التي تم تقديمها في هذا المجال حتى تضمن حصولك على العقار المناسب والصحيح وعدم مواجهة المشكلات.
من خلال الفقرة التالية يمكنك الاطلاع على أبرز المعلومات التي يجب أن تضعها بعين الاعتبار عند التملك العقاري في تركيا:
1 – إذا كنت تأمل في الحصول على استثمار عقاري ناجح عليك أن تختار موقع جغرافي مميز واستراتيجي بالقرب من المشاريع الحيوية والتنموية في المدينة.
2 – من أجل أن تضمن الحصول على عائدات عالية من استثمار العقارات في إسطنبول عليك أن تختار إطلالة مميزة مثل البحرية أو التي تشرف على المساحات الخضراء.
3 – لاستثمار عقاري رابح اختر مساحة العقار الخاص بك بعناية واحرص على ألا تكون واسعة بل يجب أن تكون صغيرة أو متوسطة من أجل تأجيرها بسهولة أو إعادة بيعها مستقبلاً بسرعة ودون الانتظار لفترة طويلة.
4 – من أجل تحقيق استثمار عقاري ناجح عليك اختيار شراء عقار ضمن منطقة تشهد تسارعاً عمرانياً كبيراً، كما يجب اختيار العقارات الجديدة فإن أسعارها تتزايد باستمرار وذلك نتيجة الطلب المتزايد عليها.
في هذا السياق من المهم أن نشير إلى ضرورة الاستعانة بشركة عقارية او أحد وكلاء العقارات المشهورين وأصحاب الخبرة في سوق العقارات في تركيا حتى تقدم لك المساعدة التي تحتاج إليها.
من خلال طلب المساعدة من شركة عقارية مختصة سيكون بين يديك الكثير من الخيارات العقارية والفرص الاستثمارية الرائعة التي تضمن لك الحصول على رح وفير وعائدات عالية، ولا تنس أن الشركات العقارية تختصر عليك الكثير من الجهد والتعب وعناء البحث الغير منظم.
من النصائح المهمة التي يجب أن تأخذها بعين الاعتبار أنه يجب أن تحدد الغاية التي ترجو أن تحققها من البحث عن عقارات للبيع في إسطنبول فهل ترغب بالسكن والاستقرار أم الاستثمار العقاري أم الحصول على الجنسية التركية؟
أيضاً من خطوات شراء العقارات في إسطنبول هي تحديد الميزانية المادية التي تملكها فهل هي كافية من أجل تغطية كافة مصاريف شراء العقار أم أنك ستضطر لأن تستدين أو تلجأ لعروض التقسيط؟
احرص على توقيع كافة العقود والأوراق الرسمية ضمن دائرة قانونية (دائرة الطابو) فغن أي وثيقة صادرة عن غيرها تعتبر غير مقبولة.
هل تبحث عن عقارات للبيع في إسطنبول؟ لا تبحث بعيداً يمكنك الآن التواصل مع فريقنا الاستشاري لتحصل على أهم العروض المتاحة والمناسبة لك ولأهدافك، فرص كثيرة بانتظارك وأسعار مناسبة ومجموعة نصائح مهمة لا بدَّ من أن تعلمها.
مواضيع قد تهمك :
شقق اسطنبول
شقق للبيع بالتقسيط في اسطنبول
شقق للبيع في بيوك جكمجة اسطنبول
عقارات اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول
فلل للبيع في اسطنبول
شقق للبيع في اسطنبول رخيصة
شقق للبيع في بيليك دوزو
شقق في اسطنبول
شقق للبيع بهشة شهير اسطنبول
#Tur_property #عقارات_تركيا #شراء_عقار
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول