الاستثمار السياحي للعقارات في تركيا
من أهم الاستثمارات في تركيا هي الاستثمارات العقارية واستعمالها بما يخدم السياح مما يدرّ عائدا ماديا مجزيا
تركيا واحدة من الدول الجذابة للاستثمار وخصوصا في مدينة القارتين اسطنبول بعد انطلاق المشاريع الجذابة مثل مطار اسطنبول الجديد والقناة الجديدة , حيث يعدّ الاستثمار بجانب هذا المناطق ذو قيمة ذهبية كبيرة.
ومن أنواع الاستثمار في هذا المجال هو الاستثمار السياحي في العقارات , حيث يتم استخدام العقارات من قبل الاشخاص الراغبين بالاستثمار في المجال السياحي فيها بالمناطق ذات الطبيعة السياحية الجذابة كالمناطق القريبة من البحر أو المساحات الخضراء أو المناطق التاريخية .
ميزات الاستثمار في تركيا
- الموقع الجغرافي المميز
تقع تركيا في مركز العالم متوسطة أكبر قارتين تفصل بينهما بمضيق البوسفور الذي قارتي أوروبا وآسيا والذي تمرّ منه 3% من صادرات التجارة العالمية .
كما أن تركيا تعتبر ذات طبيعة خلابة للسياح حيث تعتبر من المقاصد الأولى للسياح حول العالم ,وفي أرقام واحصائيات بلغت أعداد السياح الزائرين في عام 2019 حوالي 54 مليون سائح , بعائدات بلغت 34 مليار دولار أمريكي
- الاقتصاد القوي
تحتل تركيا المرتبة 13 من بين أقوى اقتصادات في العالم , حيث يتميز الاقتصاد التركي بالاستقرار لعدد كبير من السنوات منذ عام 2002 , وتتميز تركيا بكثرة الصادرات إلى كل دول العالم مما يعطي قيمة كبيرة للاقتصاد .
حيث أصبحت تركيا دولة مكتفية ذاتيا من كافة النواحي .
- الحصول على الجنسية التركية:
أصبحت الجنسية التركية ذات الجواز السفر القوي في متناول اليد للأشخاص الراغبين بالحصول على جوازات سفر تسهّل تحرّكاتهم حيث يمكن الحصول على الجنسية التركية خلال ثلاثة أشهر وذلك عن طريق:
الاستثمار العقاري في تركيا بشراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.
أو باستثمار بمبلغ 500 ألف دولار أمريكي ,
أو بإيداع بنكي بقيمة 500 ألف دولار أمريكي
أنواع العقارات
تشتمل العقارات في تركيا على 3 أنواع:
-العقارات التجارية : يتضمن هذا النوع المكاتب والمحال التجارية والعقارات الصناعية مما يُصنّف ضمن الممتلكات غير المخصصة للسكن.
-العقارات السكنية: وهي العقارات المُستملكة لغرض السكن كالفيلات والشقق السكنية.
– العقارات السياحية: وهي العقارات المُستملكة لغرض الاستثمار في القطاع السياحي، وهي ما سنناقشه في هذا المقال
الاستثمار السياحي في العقارات
هو شراء عقار بغرض استثماره سياحيا أي استهداف السياح الأجانب الرّاغبين في قضاء اجازاتهم في تركيا , وغالبا ما يتم بناء هذه العقارات بالنظام الفندقي في مناطق قريبة من المركز أو تكون قريبة من المعالم السياحية أو التاريخية للمدن ,وتكون مخدّمة بشكل كامل من المطاعم والمقاهي وماركات التسوّق العالمية , لتلبي كافة احتياجات الزبائن في كل الأوقات , بالإضافة إلى ذلك فإن عائد الربح من الاستثمار العقاري السياحي كبير جدا ومربح وخصوصا في المناطق ذات الاقبال السياحي .
ميزات الاستثمار السياحي
يتميز الاستثمار العقاري السياحي عن الاستثمار العقاري السكني أو التجاري بالعائد المالي المجدي اذ يتراوح العائد ما بين 4 – 8 % من قيمة العقار سنوياً، بينما يصل عائد الاستثمار العقاري السياحي لـ 18% من قيمة العقار سنوياً، وتعتبر الفنادق والشقق الفندقية هي أفضل أنواع الاستثمارات الئ العقارية السياحية وبالمناسبة هناك العديد من المشاريع الاستثمارية السياحية يكون عائدها المالي بالدولار الأمريكي وليس بالعملة المحلية.
مقالات مهمة :
10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022
5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية
شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا
أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022
عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية
الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها
أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا
#Tur_property #عقارات_تركيا #شراء_عقار
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
