مشروع قناة اسطنبول الجديدة وتأثيرها على العقارات المحيطة بها .
مشروع قناة إسطنبول الجديدة الّذي سوف يضيف القيمة السوقية الكبيرة للأراضي المحيطة بالمشروع إضافة للتقييمات الإيجابية للمشروع في تخفيف الضرر البيئي الذي يسببه مضيق البوسفور .
بعد العديد من الأحاديث على فترة طويلة من الزمن أقرّ الرئيس التركي رجب طيب أردوغان قرار بناء قناة اسطنبول الجديدة والّتي سيكون لها أثرا كبيرا على مدينة اسطنبول والقسم الأوروبي بالتحديد .
تاريخ فكرة قناة اسطنبول:
تمّ طرح فكرة قناة اسطنبول الجديدة 7 مرّات تارخيا أوّل مرّة طرحت فيه الفكرة في زمان السلطان العثماني سليمان القانوني , وذلك باقتراح من المعماري التركي الشهير (معمار سينان) أعظم معماري أنجبته الحضارة العثمانية .
ثانيها في عهد السلطان مراد الثالث في 6 آذار 1591 الذي أصدر قرار ببدء العمل في المشروع لكنّ المشروع توقّف لأسباب غير معروفة .
ثالثها في عهد السلطان محمد الرّابع عام 1654 لكنّها بقيت فكرة ولم تدخل حيّز التنفيذ .
رابعها في عهد السلطان مصطفى الثالث وبعدها في عهد محمود الثاني .
لم ترى الفكرة النّور حتى عام 1994 أي بعد 181 عاما على لسان أحد الزّعماء الّذي اقترح مشروع قناة اسطنبول آنذاك .
وتم ذكرها بشكل علني أول مرة بعد ذلك على لسان وزير النقل عام 2009 في البرلمان التركي .
قناة اسطنبول في العهد الحديث :
اسطنبول ستتحول إلى مدينة البحرين ( بحر مرمرة , البحر الأسود ) هكذا أعلن الرئيس التركي رجب طيّب أردوعان عن مشروع القناة والّذي قال أنه بفضل هذا المشروع سوف يكون في اسطنبول شبه جزيرتين .
وحسب الدراسات الصادرة من الحكومة التركية فإن مشروع القناة سوف يشطر الجانب الأوروبي الحالي للمدينة وهو ما يؤدي لتشكيل جزيرة جديدة وسيكون الممر المآئي الجديد موازيا لمضيق البوسفور , والذي يهدف لتقليل حركة الملاحة في الممر القديم والحدّ من المخاطر البيئيّة خاصّة مرور ناقلا النفط , حيث يمر سنويا عبر مضيق البوسفور 56 ألف سفينة من بينها 10 آلاف ناقلة نفط تحمل 145 مليون طن نفط خام .
وسوف يكون الممر المائي الجديد بطول 45-50 كلم وعمق 25 متر وبعرض 150 م على السطح و 120 م في قاع القناة , هذه الأبعاد تسمح لأكبر السفن والغواصات بالمرور ويعتبر القادة أن هذا المشروع أكثر أهمية مستقبلا من قناة السويس وقناة بنما .
الدراسات الّتي أجريت بين 2011-2019 تؤكد ايجابية الأثر البيئي على المشروع .
المشروع المجنون :
كما أطلق عليه الرئيس التركي رجب طيّب أردوغان بالمشروع المجنون . فإن المشروع سيكون اسمه على مسمى كما يقولون بالنسبة للقطاع العقاري . حيث من المتوقع أن تزيد قيمة العقارات في المناطق المحيطة بالمشروع بنسبة 50% حتى اكثر من ذلك .
حيث سترتفع قيمة الأراضي والعقارات وكل شيئ محيط بالقناة وبالتالي ارتفاع القيمة الاقتصادية للمنطقة حيث لوحظ ازدياد المشاريع السكنية والاستثمارات بشكل كبير في تلك المنطقة.
ويجري الآن العمل على المشروع على قدم وساق في المشروع تمهيدا للافتتاح المنتظر والذي سيكون علامة فارقة في تاريخ تركيا الحديث
المصدر : الجزيرة الإخبارية
مقالات مهمة :
10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022
5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية
شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا
أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022
عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية
الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها
أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا
#Tur_property #عقارات_تركيا #شراء_عقار
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
