header-logo2.png
  1. الصفحة الرئيسة
  2. مقالات جديدة
  3. ارتفاع أسعار العقارات في تركيا أسباب ونتائج

ارتفاع أسعار العقارات في تركيا أسباب ونتائج

ارتفعت أسعار الشقق بدءا من العام 2020 بنسبة كبيرة مما جعلها هدفا للدراسة والتحليل وسوف نعرض أسبابها ونتائجها

ارتفاع أسعار العقارات في تركيا أسباب ونتائج
  • الخميس 20 تشرين أول/أكتوبر 2022 05:01 مساءً
  • أخر تحديث: الخميس 20 تشرين أول/أكتوبر 2022 05:01 مساءً
مع بداية عام 2020 دخلت تركيا في مواجهة مرحلة جديدة من التضخم الكبير بسبب زيادة الطلب وتراجع العملة المحلية، والأهم من هذا صعود سوق العقارات. قد يرمي البعض السبب في الدرجة الأولى على النمو السكاني والهجرة، لكن تبقى الصورة ناقصة ولا تعكس الواقع كما هو.
 
 بعد تحريرنا واطلاعنا على المعطيات سنقدّم لكم في هذا المقال سبب ارتفاع أسعار العقار في تركيا ونتائجه على السوق العقاري والمستثمرين . 
 
أسباب ارتفاع أسعار العقارات في تركيا :

- انخفاض سعر الفائدة على القروض السكنية:

وفقًا لتقارير معهد الإحصاء التركي، ارتفع معدل مبيعات الشقق في تركيا بنسبة 20.6 % في آذار/مارس 2022 وذلك بسبب الخطوة التي قامت بها الحكومة التركية ألا وهي:  خفض سعر الفائدة على القروض السكنية. مما أتاح الفرصة أمام شريحة كبيرة من المستثمرين ذوي الدخل المحدود بدخول سوق العقارات وشراء شقق بالأقساط ومع بقاء باب القروض مفتوحًا أمام المشتري سيزيد الطلب و يستمر سوق العقارات في تركيا بالارتفاع.

- تراجع سعر الليرة التركية أمام العملات الأجنبية: 

أقبل الكثير من المستثمرين الأجانب الأذكياء على شراء العقارات في تركي من أجل الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري . وبلغ هذا الإقبال ذروته بعد انخفاض قيمة الليرة التركية فارتفعت نسبة المبيعات للأجانب إلى 31% في شهر آذار/مارس بحسب معهد الإحصاء التركي. إلا أن هذه النسبة ليست ثابتة وهي مستمرة في تسجيل أرقام قياسية جديدة، حيث ما زال المستثمرين الأجانب يقبلون على تملّك عقارات في تركيا .

- ارتفاع أسعار مواد البناء :

أدى تباطؤ نشاط شركات البناء في فترة الجائحة التي ضربت بلاد العالم "كورونا"، وارتفاع أسعار مواد البناء المستوردة إلى ركود في العرض مع ازدياد الطلب، فأصبح عدد مشاريع الإسكان قليل مقارنة بالإقبال الكبير من المحليين والأجانب على شراء الشقق في تركيا .
النتائج المترتبة على ارتفاع أسعار الشقق في تركيا :

- أرباح كبيرة لمن تملّك مسبقا :

المستثمرين الذين قاموا بشراء عقارات في الفترة السابقة لفترة التضخم وارتفاع أسعار العقارات حققوا أرباحاً هائلة لا يمكن أن يتمّ جنيها بسهولة في مجال آخر غير الاستثمار العقاري.

-انتعاش الاقتصاد التركي:

ارتفاع ونمو الاقتصاد التركي بنسبة 7.3%  مع بداية عام 2022 بالمقارنة مع بدايات العام الفائت مما جعل المستثمر والاقصتاد التركي سيّان كلاهما عمل أرباحا مميزة  ومفيدة في فترة يمرّ فيها كل العالم بالركود والثبات .

- كثرة المشاريع العقارية وتشجيع شركاء الانشاء:

بات إنشاء المزيد من الشقق والعقارات في تركيا ضرورة ملحة في ظل الإقبال الشديد على شراء العقارات في تركيا من قبل المستثمرين العرب والأجانب والمحليين. فالآن يوجد طلب  كبير ممن يقبلون على شراء العقارات  وبالتالي أرباح طائلة، ولهذا تتنافس كبرى شركات الإنشاء على تدشين المزيد من المساكن والمشاريع السكنية بكافة الأنواع.

مقالات مهمة :

10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022

5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية

شقق للبيع في إسطنبول 2022

مزايا تملك عقار في تركيا

شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا

أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول

مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022

عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية

الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها

أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا

#Tur_property   #عقارات_تركيا     #شراء_عقار

#الجنسية_التركية  #الاستثمار_العقاري  #عقارات_إسطنبول

مشاركة

كلمات مفتاحية

اخترنا لك

مبيعات قياسية مرتقبة في سوق العقارات بعد فترة الإغلاق وعودة الحياة
المقالات /مقالات جديدة 8703

مبيعات قياسية مرتقبة في سوق العقارات بعد فترة الإغلاق وعودة الحياة

توقعات بمبيعات كبيرة في السوق العقاري التركي بعد ف...

اقرأ المقال
16 أيار/مايو 2021
تاريخ العمران في تركيا وتطوره عبر الزمن
المقالات /مقالات جديدة 10552

تاريخ العمران في تركيا وتطوره عبر الزمن

تطور العمران في تركيا على مر السنين و مرّ في عدة...

اقرأ المقال
24 أيار/مايو 2021

تواصل معنا

نساعدك لتختار أفضل عقار

يرجى إدخال حروف فقط
  • Turkey (Türkiye)+90
  • Iraq (‫العراق‬‎)+964
  • Jordan (‫الأردن‬‎)+962
  • Qatar (‫قطر‬‎)+974
  • Saudi Arabia (‫المملكة العربية السعودية‬‎)+966
  • Palestine (‫فلسطين‬‎)+970
  • Kuwait (‫الكويت‬‎)+965
  • Bahrain (‫البحرين‬‎)+973
  • Yemen (‫اليمن‬‎)+967
  • Algeria (‫الجزائر‬‎)+213
  • Tunisia (‫تونس‬‎)+216
  • Libya (‫ليبيا‬‎)+218
  • Egypt (‫مصر‬‎)+20
  • Sudan (‫السودان‬‎)+249
  • Oman (‫عُمان‬‎)+968
  • Syria (‫سوريا‬‎)+963
  • Afghanistan (‫افغانستان‬‎)+93
  • Albania (Shqipëri)+355
  • Algeria (‫الجزائر‬‎)+213
  • American Samoa+1
  • Andorra+376
  • Angola+244
  • Anguilla+1
  • Antigua and Barbuda+1
  • Argentina+54
  • Armenia (Հայաստան)+374
  • Aruba+297
  • Australia+61
  • Austria (Österreich)+43
  • Azerbaijan (Azərbaycan)+994
  • Bahamas+1
  • Bahrain (‫البحرين‬‎)+973
  • Bangladesh (বাংলাদেশ)+880
  • Barbados+1
  • Belarus (Беларусь)+375
  • Belgium (België)+32
  • Belize+501
  • Benin (Bénin)+229
  • Bermuda+1
  • Bhutan (འབྲུག)+975
  • Bolivia+591
  • Bosnia and Herzegovina (Босна и Херцеговина)+387
  • Botswana+267
  • Brazil (Brasil)+55
  • British Indian Ocean Territory+246
  • British Virgin Islands+1
  • Brunei+673
  • Bulgaria (България)+359
  • Burkina Faso+226
  • Burundi (Uburundi)+257
  • Cambodia (កម្ពុជា)+855
  • Cameroon (Cameroun)+237
  • Canada+1
  • Cape Verde (Kabu Verdi)+238
  • Caribbean Netherlands+599
  • Cayman Islands+1
  • Central African Republic (République centrafricaine)+236
  • Chad (Tchad)+235
  • Chile+56
  • China (中国)+86
  • Christmas Island+61
  • Cocos (Keeling) Islands+61
  • Colombia+57
  • Comoros (‫جزر القمر‬‎)+269
  • Congo (DRC) (Jamhuri ya Kidemokrasia ya Kongo)+243
  • Congo (Republic) (Congo-Brazzaville)+242
  • Cook Islands+682
  • Costa Rica+506
  • Côte d’Ivoire+225
  • Croatia (Hrvatska)+385
  • Cuba+53
  • Curaçao+599
  • Cyprus (Κύπρος)+357
  • Czech Republic (Česká republika)+420
  • Denmark (Danmark)+45
  • Djibouti+253
  • Dominica+1
  • Dominican Republic (República Dominicana)+1
  • Ecuador+593
  • Egypt (‫مصر‬‎)+20
  • El Salvador+503
  • Equatorial Guinea (Guinea Ecuatorial)+240
  • Eritrea+291
  • Estonia (Eesti)+372
  • Ethiopia+251
  • Falkland Islands (Islas Malvinas)+500
  • Faroe Islands (Føroyar)+298
  • Fiji+679
  • Finland (Suomi)+358
  • France+33
  • French Guiana (Guyane française)+594
  • French Polynesia (Polynésie française)+689
  • Gabon+241
  • Gambia+220
  • Georgia (საქართველო)+995
  • Germany (Deutschland)+49
  • Ghana (Gaana)+233
  • Gibraltar+350
  • Greece (Ελλάδα)+30
  • Greenland (Kalaallit Nunaat)+299
  • Grenada+1
  • Guadeloupe+590
  • Guam+1
  • Guatemala+502
  • Guernsey+44
  • Guinea (Guinée)+224
  • Guinea-Bissau (Guiné Bissau)+245
  • Guyana+592
  • Haiti+509
  • Honduras+504
  • Hong Kong (香港)+852
  • Hungary (Magyarország)+36
  • Iceland (Ísland)+354
  • India (भारत)+91
  • Indonesia+62
  • Iran (‫ایران‬‎)+98
  • Iraq (‫العراق‬‎)+964
  • Ireland+353
  • Isle of Man+44
  • Israel (‫ישראל‬‎)+972
  • Italy (Italia)+39
  • Jamaica+1
  • Japan (日本)+81
  • Jersey+44
  • Jordan (‫الأردن‬‎)+962
  • Kazakhstan (Казахстан)+7
  • Kenya+254
  • Kiribati+686
  • Kosovo+383
  • Kuwait (‫الكويت‬‎)+965
  • Kyrgyzstan (Кыргызстан)+996
  • Laos (ລາວ)+856
  • Latvia (Latvija)+371
  • Lebanon (‫لبنان‬‎)+961
  • Lesotho+266
  • Liberia+231
  • Libya (‫ليبيا‬‎)+218
  • Liechtenstein+423
  • Lithuania (Lietuva)+370
  • Luxembourg+352
  • Macau (澳門)+853
  • Macedonia (FYROM) (Македонија)+389
  • Madagascar (Madagasikara)+261
  • Malawi+265
  • Malaysia+60
  • Maldives+960
  • Mali+223
  • Malta+356
  • Marshall Islands+692
  • Martinique+596
  • Mauritania (‫موريتانيا‬‎)+222
  • Mauritius (Moris)+230
  • Mayotte+262
  • Mexico (México)+52
  • Micronesia+691
  • Moldova (Republica Moldova)+373
  • Monaco+377
  • Mongolia (Монгол)+976
  • Montenegro (Crna Gora)+382
  • Montserrat+1
  • Morocco (‫المغرب‬‎)+212
  • Mozambique (Moçambique)+258
  • Myanmar (Burma) (မြန်မာ)+95
  • Namibia (Namibië)+264
  • Nauru+674
  • Nepal (नेपाल)+977
  • Netherlands (Nederland)+31
  • New Caledonia (Nouvelle-Calédonie)+687
  • New Zealand+64
  • Nicaragua+505
  • Niger (Nijar)+227
  • Nigeria+234
  • Niue+683
  • Norfolk Island+672
  • North Korea (조선 민주주의 인민 공화국)+850
  • Northern Mariana Islands+1
  • Norway (Norge)+47
  • Oman (‫عُمان‬‎)+968
  • Pakistan (‫پاکستان‬‎)+92
  • Palau+680
  • Palestine (‫فلسطين‬‎)+970
  • Panama (Panamá)+507
  • Papua New Guinea+675
  • Paraguay+595
  • Peru (Perú)+51
  • Philippines+63
  • Poland (Polska)+48
  • Portugal+351
  • Puerto Rico+1
  • Qatar (‫قطر‬‎)+974
  • Réunion (La Réunion)+262
  • Romania (România)+40
  • Russia (Россия)+7
  • Rwanda+250
  • Saint Barthélemy+590
  • Saint Helena+290
  • Saint Kitts and Nevis+1
  • Saint Lucia+1
  • Saint Martin (Saint-Martin (partie française))+590
  • Saint Pierre and Miquelon (Saint-Pierre-et-Miquelon)+508
  • Saint Vincent and the Grenadines+1
  • Samoa+685
  • San Marino+378
  • São Tomé and Príncipe (São Tomé e Príncipe)+239
  • Saudi Arabia (‫المملكة العربية السعودية‬‎)+966
  • Senegal (Sénégal)+221
  • Serbia (Србија)+381
  • Seychelles+248
  • Sierra Leone+232
  • Singapore+65
  • Sint Maarten+1
  • Slovakia (Slovensko)+421
  • Slovenia (Slovenija)+386
  • Solomon Islands+677
  • Somalia (Soomaaliya)+252
  • South Africa+27
  • South Korea (대한민국)+82
  • South Sudan (‫جنوب السودان‬‎)+211
  • Spain (España)+34
  • Sri Lanka (ශ්‍රී ලංකාව)+94
  • Sudan (‫السودان‬‎)+249
  • Suriname+597
  • Svalbard and Jan Mayen+47
  • Swaziland+268
  • Sweden (Sverige)+46
  • Switzerland (Schweiz)+41
  • Syria (‫سوريا‬‎)+963
  • Taiwan (台灣)+886
  • Tajikistan+992
  • Tanzania+255
  • Thailand (ไทย)+66
  • Timor-Leste+670
  • Togo+228
  • Tokelau+690
  • Tonga+676
  • Trinidad and Tobago+1
  • Tunisia (‫تونس‬‎)+216
  • Turkey (Türkiye)+90
  • Turkmenistan+993
  • Turks and Caicos Islands+1
  • Tuvalu+688
  • U.S. Virgin Islands+1
  • Uganda+256
  • Ukraine (Україна)+380
  • United Arab Emirates (‫الإمارات العربية المتحدة‬‎)+971
  • United Kingdom+44
  • United States+1
  • Uruguay+598
  • Uzbekistan (Oʻzbekiston)+998
  • Vanuatu+678
  • Vatican City (Città del Vaticano)+39
  • Venezuela+58
  • Vietnam (Việt Nam)+84
  • Wallis and Futuna (Wallis-et-Futuna)+681
  • Western Sahara (‫الصحراء الغربية‬‎)+212
  • Yemen (‫اليمن‬‎)+967
  • Zambia+260
  • Zimbabwe+263
  • Åland Islands+358

التصنيفات

منشورات مشابهة

المباني المقاومة للزلازل في تركيا
المباني المقاومة للزلازل في تركيا

سوف نتحدث في هذا المقال المفصل عن العقارات المضادة للزلازل

أسعار العقارات والشقق في تركيا 2023
أسعار العقارات والشقق في تركيا 2023

تشهد أسعار العقارات في تركيا في عام 2023 موجة ارتفاع كبيرا سوف نذكر إلى أين تتجه أسعار العقارات في تركيا .

الإقامة الدائمة في تركيا وشروط الحصول عليها
الإقامة الدائمة في تركيا وشروط الحصول عليها

إذا أتمّ المقيم في تركيا مدّة 8 سنوات متواصلة، يحق له التقدم بطلب الإقامة الدّائمة في تركيا، لكن بشرط أن يكون مقيم في تركيا بشكل بنظامي خلال ال 8 السنوات عن طريق اقامة سياحية أو عقارية

عقار واستثمار في تركيا
عقار واستثمار في تركيا

عقارات تركيا

عقارات اسطنبول

قم بمتابعتنا

تُور العقارية | عقار و استثمار في تركيا

شركة تركية بخبرات عالمية، إسطنبول مقرنا، نقدم خدمات مجانية من المطار لحين استلام سند ملكية العقار. لدينا فريق قانوني لمتابعة شؤون الحصول على الجنسية التركية خلال 90 يوماً فقط.

Trustpilot

جميع الحقوق محفوظة لصالح شركة تور العقارية © 2025 Tur Property
Powered By Namaa Solutions

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط ، للتأكد من أننا نقدم لك أفضل تجربة على موقعنا ، يمكنك معرفة المزيد من خلال قراءة سياسة الخصوصية الخاصة بنا .

Close menu