مزايا وفروق الاستثمار العقاري في كل من الخليج و تركيا.

يعتبر الاستثمار في المجال العقاري من أهمّ أنواع الاستثمار التي يرغب المستثمرون إيداع أموالهم فيها والحفاظ عليها وتنميتها بشكل جيد ومستمر . ولكن يقع على عاتق الأفراد الراغبين في شراء عقار واستثماره هو اختيار المكان الصحيح  والجيد للاستثمار

وتقدم العديد من الدول تسهيلات كبيرة للمستثمرين بهدف دعم الاقتصاد المحلي لتلك الدول وزيادة الاستثمارات فيها مما يؤدي إلى زيادة الاستفادة لكل الأطراف سواء خزائن الدولة أو المستثمرين , ومن أهم الدول التي تسهل الاستثمارات فيها هي تركيا من جهة ودول الخليج من جهة أخرى وفيما يلي مقارنة بين:

مزايا الاستثمار العقاري في تركيا:

قطاع الاستثمار العقاري في تركيا من أبرز و أهم أماكن تنمية الأموال وزيادتها في تركيا حيث أنّ الأشخاص الذين استثمروا في مجال العقارات في تركيا قاموا بتنمية أموالهم بشكل كبير ومميز والحصول على عائد استثماري كبير جدا.

ويشهد الاستثمار العقاري في تركيا إقبالا كبيرا من العديد من المستثمرين من العديد من الدول العربية والأجنبية وذلك لأن

الاستثمار العقاري في تركيا مميز بسبب العديد من المقوّمات التي تتمتع بها تركيا فضلا عن غيرها من البلاد:

اقتصاد قوي ومشجّع:

يتمتع الاقتصاد التركي ببنية قوية جدا من حيث الخبرات والقوانين المسهّلة للعملية الاستثمارية والإنتاجية والصناعية في البلد وعلى الرغم العديد من الأزمات والتقلّبات التي حصلت في العالم وأثرت على اقتصادات العديد من الدول الكبرى إلّا أن تركيا حافظت على استقرار وتوازن كبيرين في أزمة وباء كوفيد 19 التي عصفت بالاقتصادات العالمية.

دعم حكومي للاستثمارات الأجنبية :

تقدّم الحكومة التركية العديد من التسهيلات التي تقوم بجذب المستثمرين الأجانب من كل بقاع الأرض حيث أنها تقوم بتلك التسهيلات لما له من عائدات ربح كبيرة على خزينة الدولة , وزيادة نمو الاقتصاد بشكل عام .

ومن أهم العوامل الداعمة من الحكومة هي الإعفاء الضريبي المترتب على شراء عقار في تركيا, ومن أهم الميّزات المقدّمة هي إمكانية الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا بقيمة 250 ألف دولار .

وتقدم الشركات العقارية خدمات الحصول على الجنسية التركية عن طريق محامين مختصين وتصدر الجنسية التركية بعد الحصول على الطابو للمنزل بفترة 3 شهور.

أسعار عقارات مناسبة مقارنة ببقية الدول :

يتميّز الاستثمار العقاري في تركيا بأسعاره المنافسة مقارنة ببقية الدول حيث يعد أهم عوامل جذب المستثمرين لتركيا مقارنة بالدول الأوربية أو دول الخليج , بالإضافة إلى الخدمات التي تقدّمها المشاريع العقارية والرقي في التشطيبات والتصميمات المعمارية الحديثة وفق أهم المعايير العالمية.

موقع تركيا الاستراتيجي والسياحي:

موقع تركيا الاستراتيجي والسياحي التي يجعلها على قمة الدول السياحية في العالم , حيث تقع في موقع متوسط بين قارتي آسيا و أوروبا والتي تفصل بينهما مدينة إسطنبول عن طريق جسر البوسفور . يعتبر شراء شقة في إسطنبول خطوة لمعيشة جميلة مليئة بالخضرة والمساحات المائية الكبيرة. كما أن شراء شقة في تركيا يعتبر خطوة مميزة في الاستثمار السياحي بعائد استثماري مميز في البلد.

الاستثمار في الخليج محاسن ومساوئ:

تعتبر دول الخليج من الدول ذات الصيت الكبير في قطاع الاستثمار بشكل عام ومن أهمّها الاستثمارات العقارية إلا أن المستثمرين في الفترة الأخيرة صوّبوا وجهتهم للاستثمارات في قطاعات غير العقارات بسبب الركود من جهة وغلاء الأسعار من جهة أخرى .

وتشير آخر الإحصائيات إلى أن الأسعار في دول الخليج ارتفعت بشكل كبير مما جعل وجهة الاستثمار للمستثمرين إلى أماكن أفضل في غير دول ذات مرونة أكبر ,حيث أن دول الخليج بشكل عام حصلت على إشباع من الاستثمارات بشكل عام .

الركود الكبير في سوق العقارات في الخليج أدّى إلى فقدان العقارات لقيمتها الحقيقة عالميا حيث أصبح الاستثمار في تلك الدول غير آمن بالنسبة للمستثمرين.

تكاليف المعيشة الباهظة في دول الخليج سبب رئيسي لابتعاد المستثمرين عن الحياة والمعيشة في تلك الدول حيث أن العائد الاستثماري قليل مقارنة بتكاليف المعيشة وبرأس مال المستثمر.

موقع دول الخليج في شبه الجزيرة العربية يعطيها مناخا صحراويا جافا مما يجعل موقعها المناخي غير مرغوب بشكل كبير من قبل بعض الفئات في بعض البلدان.

مما سبق نجد أن الاستثمار العقاري في تركيا متفوّقا على الاستثمار العقاري في الخليج, ويفسّر سبب توجّه المستثمرين الأجانب والعرب لتركيا عوضا عن غيرها.

تقدّم لكم تور العقارية خدمات التملّك العقاري المميزة في تركيا ومساعدتكم في الخيار العقاري الأمثل من حيث السكن أو الاستثمار. ودلّكم على الفرصة الاستثمارية الأفضل في تركيا.

تحرير: تور العقارية ©

مقالات مهمة :

10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022

5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية

شقق للبيع في إسطنبول 2022

مزايا تملك عقار في تركيا

شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا

أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول

مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022

عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية

الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها

أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا

#Tur_property   #عقارات_تركيا     #شراء_عقار

#الجنسية_التركية  #الاستثمار_العقاري  #عقارات_إسطنبول