مزايا الاستثمار في عقارات قيد الانشاء في تركيا

تعد تركيا واحدة من أكثر الدول الخصبة للاستثمار في العديد من المجالات و واحدة من أكثر هذه المجالات التي نشطت في العشرية الأخيرة هي السوق العقاري وأدى الإقبال الشديد من المستثمرين الأتراك أو الأجانب إلى زيادة أسعار العقارات بشكل كبير وأدّى إلى توجيه الأنظار إلى الاستثمار في هذه البلد.

و يعمد الكثير من المستثمرين ممن يريدون تملّك عقار في تركيا إلى البحث عن عقار قيد الإنشاء لكونه يعطي عائد ربح أكبر من العقارات الجاهزة ويوجد في تركيا وسوف نشرح لماذا هذا الإقبال الكبير من المستثمرين على هذه النوع من العقارات.

مزايا تملّك عقار قيد الإنشاء في تركيا :

•  الحصول على العقار بأقل سعر ممكن بالذات إذا كان العقار على المخطط الهندسي .
• ارتفاع مستمر ودائم للعقار كلّما انتهت مرحلة من مراحل البناء للعقار والحصول على العائد الأعلى عند اعادة البيع.
• إمكانية  اختيار شقة حسب الإطلالة والموقع والطابق في المشروع ويكون سبّاقا عن غيره.
• الحصول على ربح تتراوح قيمته بين 50 %و 300 % عند استلام الشقة.
• في المرحلة قيد الإنشاء يمكن اختيار التعديلات على الشقق بالشكل المطلوب من صاحب العقار أو إمكانية دمج شقق في بعض المشاريع العقارية التي توفّر المساحات المناسبة وتقسيمات الشقق المناسبة.
• إمكانية شراء بالأقساط على المدى الطويل في العقارات قيد الإنشاء والتي تتراوح من سنتين حتى تصل إلى عشر سنوات.
• الحصول على خصومات كبيرة على الدفع الكاش عند شراء عقار في تركيا قيد الإنشاء.
• إمكانية تحقيق هامش ربح يمكن أن تقدّمه شركات الإنشاء قبل انتهاء أعمال البناء في المشروع.
• إمكانية بيع الشقة لأي مشتري كان وتحقيق عائد ربح مرتفع للشقة.

نصائح عند شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا :

• التواصل مع شركة عقارية موثوقة لتبين مزايا المشروع والعائد الاستثماري المتوقع للمشروع في المنطقة.
• التأكّد من الشركة الإنشائية ومدى قوتّها وموثوقيتها في السوق العقاري إن كانت تعاني من مشاكل سابقة.
• التأكيد على تفاصيل العقد عند شراء الشقة لكي تكون مطابقة للواقع ويفضل ترجمته بواسطة مترجم مختص.
• الاطّلاع على تراخيص البناء والتأكّد من السلامة القانونية للعقار.
• المحاولة للشراء في عقارات قيد الإنشاء التي تكون بضمان الحكومة التركية تجنب الوقوع في الخطر من بقية المشاريع.

سلبيات شراء عقار في تركيا قيد الانشاء:

• التخوّف من عدم اكتمال أعمال البناء في المشروع.
• تباطؤ الشركة الإنشائية في أعمال البناء و عدم تسليم المشروع في الوقت المحدد.
• افلاس الشركة الإنشائية والاضطرار للخوض في المحاكم التركية لتحصيل الحقوق.
• عدم تطابق مواصفات العقار الذي تم تسليمه مع العقار الموصوف في العقد.

مناطق تحوي عقارات قيد الإنشاء بقيمة استثمارية عالية:

أهم الأمور التي يجب الانتباه إليها عند اختيار شراء عقار قيد الإنشاء في تركيا هو التوجّه لشراء عقار في منطقة ذات قيمة عالية والتي تعطي للعقار قيمة إضافية عند اكتمال البناء وبالإضافة لذلك يجب أن تكون المنطقة  ذات تخديم مميز من (المدارس , الجامعات , المشافي ,  المواصلات) وتعدّ مدينة إسطنبول من المدن ذات القيمة الاستثمارية الأفضل في تركيا وفيما يلي نقدّم لكم أفضل المناطق التي تحوي أفضل المناطق التي تحوي عقارات قيد الإنشاء في إسطنبول:

كايت هانه: تعتبر منطقة كايت هانه في مركز مدينة إسطنبول مستقبل المدينة حيث يتم إعادة بناء المنطقة وإزالة العشوائيات ويتم تحويلها شيئا فشيئا إلى مسلك الجديدة وتحوي العديد والعديد من المشاريع قيد الإنشاء والتي تزداد قيمتها يوما بعد يوم.

بيليك دوزو: تتميز بقربها من البحر وإطلالاتها البحرية  المميزة , حيث أن خيار الحصول على شقة بإطلالة بحرية قيد الإنشاء يعطي قيمة كبيرة جدا للشقة..

اسكودار: توجد هذه المنطقة في الطرف الآسيوي من المدينة وتتميز بإطلالتها البحرية على مضيق البوسفور وبحر مرمرة، تناسب الاستثمار العقاري لأن أسعار العقارات فيها تتزايد باستمرار.

: باشاك شهير:إحدى أهم مناطق إسطنبول الأوروبية وقد اكتسبت أهميتها الاستثمارية بسبب وجودها بالقرب من مطار إسطنبول الجديد وقناة إسطنبول المائية الجديدة، وقد ازدادت أسعار العقارات فيها خلال السنوات الثلاث الماضية 45 ٪.

أفضل فرص المشاريع قيد الإنشاء والتي يمكن الحصول منها  على أعلى عائد استثماري نزود بها عملاؤنا ونضمن لهم الحصول على أرباح عالية ووفيرة ونقدم لهم مجموعة متكاملة من الخدمات المميزة والاستشارات المهمة.

مقالات مهمة :

10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022

5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية

شقق للبيع في إسطنبول 2022

مزايا تملك عقار في تركيا

شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا

أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول

مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022

عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية

الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها

أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا

#Tur_property   #عقارات_تركيا     #شراء_عقار

#الجنسية_التركية  #الاستثمار_العقاري  #عقارات_إسطنبول