ارتفاع أسعار بيع و إيجار العقارات في تركيا بنسبة كبيرة .
ارتفعت أسعار العقارات في تركيا بنسبة كبيرة جدا في الأشهر القليلة الماضية لتكسب قيمة كبيرة جداً عند إعادة البيع .بالإضافة إلى زيادة في أسعار الإيجار بنسبة كبيرة .
وفقًا لتقرير `` البحث عن الشقق السكنية '' فقد ارتفع معدل زيادة الإيجار السنوي لعقارات تركيا بنسبة مئوية تقدر ب 8.4 في إسطنبول ، و بنسبة 1.8 في أنقرة و 6.8 في إزمير ، مقارنة بالشهر السابق , في نفس الوقت الذي ترتفع فيه أسعار العقارات في تلك المدن بشكل كبير جدا .
إن الإقبال على شراء العقارات بشكل كبير هو السبب الرئيسي لإرتفاع الإيجارات في المدن الكبرى , وهنالك العديد من العوامل أيضا أهمّها عودة العملية التعليمية إلى ما كانت عليه قبل الجائحة ما سبب أزمة سكن كبيرة في العديد من المدن.
ارتفاع نسبة الإيجار في تركيا بنسبة 35%:
في تقارير الذي أجرته جامعة بهشة شهير للتدقيق والإحصاء نجد أن سعر الإيجار للمتر الواحد بلغ 36.4 ليرة تركية خلال شهر أغسطس من العام الحالي 2021 .
وقد احتلت مدينة مرسين المرتبة الأولى في زيادة أسعار الإيجار في عموم تركيا وذلك بسبب ارتفاع الكثافة السكانية الكبيرة وكثرة الطلب حيث بلغ سعر إيجار المتر الواحد 20.6 ليرة تركية بنسبة تصل إلى 63%, وحلت مدينة ديار بكر في المرتبة الثانية وفيما يلي جدول يوضّح ترتيب المدن حسب الزيادة في الإيجارات من الأكثر للأقل :
|
المدينة |
سعر اجار م2 في أغسطس 2020 |
سعر اجار م2 في أغسطس 2021 |
نسبة الزيادة بالنسبة المئوية |
|
المتوسط في عموم تركيا |
15.5 |
20.9 |
34.6 |
|
مرسين |
11.0 |
18.0 |
63.6 |
|
ديار بكر |
9.2 |
14.2 |
54.5 |
|
قيصري |
6.7 |
10.3 |
54.3 |
|
إسطنبول |
21.1 |
31.8 |
50.7 |
|
تيكرداغ |
10.0 |
15.0 |
50.0 |
|
أيدن |
13.6 |
16.7 |
22.2 |
|
ماردين |
7.6 |
9.3 |
21.4 |
|
أوردو |
9.0 |
10.8 |
21.0 |
|
أيسكي شهير |
12.7 |
14.6 |
14.3 |
|
فان |
11.7 |
12.9 |
10.5 |
استمرار زيادة الإيجارات في اسطنبول:
من بين الولايات الكبرى احتلت إسطنبول الصدارة في إرتفاع أسعار الإيجار للعقارات بنسبة شهرية بلغت 8.4% وزيادة سنوية بلغت 50% .
تلتها أنقرة بنسبة 31% ومن ثم إزمير بنسبة 30% .
إرتفاع أسعار مبيع العقارات في تركيا بنسبة 40% :
وبلغ المعدل السنوي للزيادة في سعر مبيع العقارات ، الذي كان 37.9٪ في يوليو ،إلى 38.9٪ في أغسطس. وهكذا ، بلغ متوسط سعر المتر المربع من المساكن المعروضة للبيع في تركيا ، والذي كان 3 آلاف و 155 ليرة تركية في نفس الفترة من العام الماضي إلى 4 آلاف 382 ليرة تركية في أغسطس.
جاءت ولاية أيدن في المرتبة الأولى في الزيادة على أسعار المتر المربع للبيع بحسب الإحصائية التي اجرتها جامعة بهشة شهير للإحصاء وتلتها مدينة موغلا ذات الطبيعة الخلابة والإقبال السياحي الكبير في المنطقة .
وفيما يلي ترتيب المدن بحسب نسبة الزيادة من الأكثر للأقل :
|
المدينة |
سعر م2 في أغسطس 2020 |
سعر م2 في أغسطس 2021 |
نسبة الزيادة المئوية في سعر المبيع |
|
المتوسط في تركيا |
3.155 |
4.382 |
38.9 |
|
أيدن |
3.407 |
5.750 |
68.7 |
|
موغلا |
6.455 |
10.357 |
60.5 |
|
شانلي أورفا |
1.629 |
2.500 |
53.5 |
|
بالكسير |
3.090 |
4.611 |
49.2 |
|
ميرسين |
2.172 |
3.192 |
47.0 |
|
مالاتيا |
1.931 |
2.525 |
30.8 |
|
مينيسا |
2.481 |
3.233 |
30.3 |
|
قيصري |
1.944 |
2.516 |
29.4 |
|
فان |
2.031 |
2.600 |
28.0 |
|
كوجلي |
2.449 |
3.125 |
27.6 |
فيما تشهد إسطنبول طلب كبير على شراء العقارات في المدينة مما أدّى إلى ارتفاع في اسعار العقارات بشكل كبير في المدينة ,
وزاد عدد الإعلانات المعروضة للبيع 3.8 بالمئة في اسطنبول و 3.8 بالمئة في أنقرة و 3.5 بالمئة في إزمير , بحسب الإحصائية من موقع sahibinden.
من ناحية أخرى ، بلغ زاد المنازل المباعة مقارنة بالشهر السابق 28.9 في المائة في اسطنبول (من 10 آلاف إلى 13 ألف) ، و 22.6 في المائة في أنقرة (من 3678 إلى4509) و 23.1 في المائة في إزمير. من 2617 إلى3323).
المصدر : الأناضول
تحرير: تور العقارية ©
مقالات مهمة :
10 مزايا عند شراء شقة في تركيا 2022
5 طرق مختلفة من أجل الحصول على الجنسية التركية
شراء عقارات بالتقسيط في اسطنبول تركيا
أفضل شقق رخيصة للبيع في اسطنبول
مرتبة الجواز التركي عالمياً 2022
عقارات للبيع في اسطنبول بإطلالة بحرية
الإقامة العقارية في تركيا و طريقة الحصول عليها
أهم الفرص الاستثمارية في المجال العقاري في تركيا
#Tur_property #عقارات_تركيا #شراء_عقار
#الجنسية_التركية #الاستثمار_العقاري #عقارات_إسطنبول
