خدمة إدارة الأملاك العقارية في تركيا، هي خدمة تم تصميم عناصرها بناء على رضا العملاء الكرام، حيث نكفيهم تفاصيل متابعة شؤون العقار، ونقدم لهم أفضل الفرص الملائمة لاستثماره وتأجيره وإعادة البيع بأفضل الأسعار.
لماذا تختار تور العقارية لإدارة الأملاك
نظراً للمزايا والتسهيلات التي وفرتها الحكومة التركية، وشركات الإنشاء الكبرى، فإن استقطاب العملاء الجدد للدخول إلى سوق العقارات في تركيا لم يعد تحدياً كبيراً، لكن المحافظة على ولائهم ورضاهم، وتوفير أرقى الخدمات الملائمة لكل منهم، يبقى أمراً غايةً في الأهمية لشركة تور العقارية؛ لذلك نعدّ خدمة إدارة الأملاك من أهم الخدمات التي نقدمها، للمحافظة على أواصر الودّ والثقة مع عملائنا الأعزاء.
كيف تتم إدارة الأملاك في تركيا ؟
نوفر لكم باقات مميزة من الخدمة تتضمن جميع ما يلزمكم من خدمات ما بعد البيع، وذلك حصرياً للعقارات التي تم شراؤها من خلال شركتنا، ونراعي كافة احتياجاتكم ومتطلباتكم ورغباتكم بموجب عقد رسمي ينظم العلاقة بين الطرفين.
ماذا تتضمن خدمة إدارة الأملاك العقارية في تركيا ؟
تشمل خدمة إدارة الأملاك من تور العقارية تسيير جميع المعاملات القانونية المتعلقة بعقارك، بما في ذلك معاملات مديرية الطابو، وسداد الضرائب، وإعادة تثمين عقارك لإعداد تقرير التقييم العقاري الذي صار إلزامياً عند إعادة البيع في تركيا، ولا بد أن يصدر عن مؤسسات معتمدة من الحكومة التركية.
إضافة إلى ذلك توفر خدمة إدارة الأملاك العقارية لعملائنا الأكارم، إمكانية التحكم بأملاكهم في تركيا عن بعد، حيث نستقبل رغباتهم فيما يخص التعديلات على البناء، وتحسين التشطيبات والديكور، وننفذها عن طريق ورشات معمارية متخصصة كما تتمنون تماماً.
وتتابع طواقمنا المختصة كافة إجراءات الصيانة الدورية للبناء في أثناء غيابكم، والإصلاحات الضرورية اللازمة، مثل تمديدات الكهرباء، والتمديدات الصحية، وأنابيب التدفئة (شوفاج)، والتسريبات، وخزانات المياه، والأخشاب، وكل ما له علاقة بمواد البناء وإكسسواراتها.
يُعنى فريق إدارة الأملاك لدينا كذلك بسداد الفواتير الدورية المستحقة في مواعيدها، تلافياً لفرض غرامات تأخير أو أية انقطاعات في الخدمة، مثل فواتير الكهرباء وفواتير الماء وفواتير التدفئة بالغاز الطبيعي، وفواتير خطوط الهاتف الثابت والإنترنت في تركيا.
إلى جانب ذلك نتابع تسديد أجور الخدمات المشتركة في المجمعات والتي تسمى: العائدات في تركيا ، ونتابع كافة الشؤون ذات الصلة مع إدارة المجمع عند الحاجة.
أما أهم عناصر هذه الخدمة فيتمثل في حسن استثمار العقار خلال غياب مالكه، حيث نقوم بعرض العقار للإيجار على نخبة من الوكلاء والعملاء الذين سبق لنا التعامل معهم، وتأكدنا من جودة خدمتهم وحسن استخدامهم للعقارات المؤجرة عن طريقنا سابقاً، ونوثِّق كافة التفاصيل بعقود تأجير نظامية متوافقة مع القانون التركي، ويتم تصديقها أصولاً من كاتب العدل في تركيا (النوتر)، بموجب وكالة قانونية نستلمها منكم لتأجير العقار بالنيابة عن مالكه.
ولاحقاً نعمل على استلام إيرادات التأجير، وتحويلها إلى المالك في مواعيدها الدورية، أو إيداعها في حسابه البنكي في تركيا.
وفي حال توفرت فرصة مغرية لجني الأرباح، فبإمكان مستشارينا تقديم النصح والمشورة لكم لكل ما يتعلق بعمليات إعادة بيع العقار في تركيا ، حيث نحرص غاية الحرص على تقديم خدمة مرضية لكم تفوق التوقعات في كل مرة بإذن الله.
باقات إدارة الأملاك من تور العقارية
يسعدنا عرض خدمة إدارة الأملاك وفقاً لباقات تناسب مختلف الميزانيات، وتلبي جميع تطلعات الملاك في تركيا، مثل:
- الصيانة الدورية للبناء وسداد الفواتير والعائدات في غياب مالك العقار.
- متابعة مراحل المشاريع قيد الإنشاء خطوة بخطوة، وموافاة العميل بجميع التفاصيل دورياً، وتأكيد استلام تحويلات الأقساط الدورية إن وجدت.
- تأجير العقار بشكل مفروش أو غير مفروش، إلى مستأجر مناسب، وفقاً لعقود قانونية في تركيا، تضمن حقوق جميع الأطراف.
- تقييم سعر العقار في تركيا: من خلال تجربتنا في سوق العقارات التركي، لاحظنا أنّ المستثمر العربي قد يواجه بعض الصعوبات في تقدير السعر الحقيقي للعقار الذي يرغب بشرائه أو بيعه، مما قد يوقعه في مغبَّة تقديرٍ غير منصف، لاسيما إن كان العميل لا يجيد اللغة التركية.
من هذا المنطلق وحرصاً من شركة تور العقارية على تقديم كافة خدمات العقار بشفافية، وفّرنا لكم خدمة تقييم أسعار العقارات في تركيا من خلال مؤسسات تقييم معتمدة، ناهيك عن خبرتنا في هذا المجال، وبذلك يمكننا أن نزود العميل بتقرير مفصل معتمد لأفضل سعر يمكنه البيع به في ضوء الظروف الراهنة.
- موافاة العميل بتوقعات السوق العقارية التركية من ارتفاع الأسعار أو انخفاضها، لاتخاذ التدابير الاستباقية اللازمة عند الحاجة، ولا تنسَ أن ربح العقار يكون غالباً بالانتظار!
