استثمار عقاري ذكي في قلب إسطنبول بعوائد إيجارية قصيرة الأجل - tr-405
يبدأ من 8,970,000 ₺
اسطنبول / بشكطاش
وصف العقار
يقدم مشروع بشكتاش مفهومًا استثماريًا متطورًا يجمع بين التملك العقاري والضيافة الفندقية في واحدة من أكثر مناطق إسطنبول حيوية وتميزًا، وهي منطقة بشكتاش.
تم تصميم المشروع خصيصًا للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري مرتفع ومستدام من خلال نظام الإيجار قصير الأجل المدعوم بخدمات تشغيل وإدارة متكاملة.
أهم المزايا
ضمان تأجير
مناسب للاستثمار
مركز المدينة
ملخص العقار
- المدينة
- اسطنبول
- المنطقة
- بشكطاش
- النوع
- شقق
- موعد التسليم
- 2027
- العروض المتاحة
- للبيع
- حالة المشروع
- جديدة - قيد الإنشاء
يبعد عن
- عن المطار
- 30 كلم
- عن البحر
- 2 كلم
- عن مركز المدينة
- 7 كلم
- أقرب مدرسة
- 3 كلم
- أقرب جامعة
- 2 كلم
- أقرب مستشفى
- 2 كلم
- أقرب مول تجاري
- 4 كلم
- أقرب مسجد
- 2 كلم
لماذا هذا العقار؟
✔ موقع استثنائي في قلب بشكتاش وعلى مقربة من أهم معالم إسطنبول.
✔ نموذج استثماري قائم على الإيجارات قصيرة الأجل ذات العوائد المرتفعة.
✔ عائد إيجاري مضمون مع إمكانية تحقيق أرباح إضافية.
✔ شقق مفروشة بالكامل وجاهزة للتشغيل الفوري.
✔ إدارة احترافية متكاملة وخدمات فندقية عالية المستوى.
✔ إمكانية متابعة وإدارة الاستثمار عن بُعد بكل سهولة.
✔ طلب سياحي مرتفع ومستدام على مدار العام.
✔ فرصة استثمارية تجمع بين نمو قيمة العقار والعائد التشغيلي المستمر.
طرق الدفع
| طريقة الدفع | الدفعة الأولى | عدد الأقساط | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| نقداً كاش | 100% | 1 |
الأسعار
| عدد الصالات والغرف | المساحات | الأسعار |
|---|---|---|
| 0+1 | 25 م2 - 30 م2 | 8,970,000 ₺ - 9,660,000 ₺ |
| 1+1 | 47 م2 - 55 م2 | 14,352,000 ₺ - 18,308,000 ₺ |
| 2+1 | 55 م2 - 96 م2 | 15,778,000 ₺ - 32,936,000 ₺ |
| 0+2 | 56 م2 - 74 م2 | 16,790,000 ₺ - 20,700,000 ₺ |
معلومات عن العقار
موقع استراتيجي في قلب بشكتاش
يقع المشروع في منطقة بشكتاش، إحدى أكثر المناطق طلبًا من قبل السياح والمستثمرين في إسطنبول. تتميز المنطقة بقربها من مضيق البوسفور، وأرقى الفنادق العالمية، والمطاعم الفاخرة، ومراكز التسوق الراقية، بالإضافة إلى المعالم التاريخية والثقافية الشهيرة.
تُعد بشكتاش من أكثر المناطق جذبًا للزوار على الجانب الأوروبي من إسطنبول، مما يجعلها بيئة مثالية للاستثمار في قطاع الإيجارات قصيرة الأجل، حيث يشهد الطلب على الإقامة الفندقية والشقق الفاخرة نموًا مستمرًا على مدار العام.
مفهوم استثماري جديد
لا يقتصر المشروع على بيع وحدات سكنية فقط، بل يقدم منظومة استثمارية متكاملة تهدف إلى تحقيق أقصى استفادة ممكنة من العقار. حيث يتم تشغيل الوحدات وفق نموذج الإيجار قصير الأجل مع توفير خدمات:
- إدارة وتشغيل احترافية.
- خدمات تنظيف دورية.
- خدمات غسيل الملابس.
- خدمة الكونسيرج.
- خدمات النقل والتنقل.
- متابعة الحجوزات والإشغال.
وبذلك يتمكن المستثمر من تحقيق دخل منتظم دون الحاجة إلى إدارة العقار بنفسه أو تحمل أعباء التشغيل اليومية.
عوائد استثمارية تنافسية
يتميز مشروع شقق بشكتاش ببرنامج عوائد استثمارية مصمم خصيصًا لمواجهة تقلبات الأسواق والتضخم. ويقدم المشروع ضمانًا سنويًا للعائد الإيجاري يبدأ من 5% من قيمة العقار، مع إمكانية ارتفاع العائد إلى 7% أو 8% سنويًا وفقًا لأداء الوحدة ومستويات الإشغال.
كما يحصل المستثمر على نسبة 70% من صافي الأرباح الإضافية الناتجة عن تجاوز الإيرادات الحد الأدنى المضمون، مما يمنحه فرصة لتحقيق دخل أعلى مقارنة بالإيجارات التقليدية طويلة الأجل.
شقق مفروشة بالكامل وجاهزة للاستثمار
تم تصميم الوحدات السكنية وفق أعلى معايير الجودة والراحة، مع التركيز على الطابع العصري الذي يلبي احتياجات المقيمين والزوار. يتم تسليم جميع الوحدات:
- مفروشة بالكامل.
- مجهزة بأثاث عالي الجودة.
- جاهزة للسكن أو التشغيل الفوري.
- مصممة لتحقيق أعلى معدلات الإشغال.
هذا النموذج يختصر على المستثمر الوقت والتكاليف المتعلقة بالتجهيز والتأثيث، ويتيح له البدء بتحقيق العائد مباشرة بعد الاستلام.
إدارة ذكية ومتابعة عن بُعد
يوفر المشروع نظامًا تقنيًا متطورًا يسمح للمالكين بمتابعة استثماراتهم من أي مكان في العالم. حيث يمكنهم:
- الاطلاع على الإيرادات بشكل مباشر.
- متابعة الحجوزات ونسب الإشغال.
- إدارة مواعيد استخدام الوحدة الشخصية.
- التواصل مع فريق التشغيل عبر نقطة اتصال موحدة.
ويمنح هذا النظام المستثمرين مستوى عالٍ من الشفافية والراحة أثناء إدارة أصولهم العقارية.
تقرير المنطقة
لماذا إسطنبول؟
بين جمال الطبيعة، وزرقة البحر، تتوسط اسطنبول قلب العالم، وتشكل جسراً بين الشرق والغرب، تعبر عليه التجارة والحضارة بين الشعوب، يختارها الآلاف كل عام للاستقرار والاستثمار وإطلاق المشاريع التجارية الجديدة، ضمن بيئة اقتصادية متوازنة وجاذبة لمختلف أنواع الاستثمار.
اسطنبول أكثر المدن التركية تفضيلاً من المستثمرين الأجانب
تركيا جنة الاستثمار العقاري
على مرّ العصور، كانت ومازالت العقارات هي الملاذ الأكثر أماناً واستقراراً وربحاً بين أنواع الاستثمار، ولم يسبق أن كانت السوق العقارية التركية بمثل هذه القوة والنمو، مع المعدلات القياسية التي تسجلها عاماً بعد عام في إقبال المستثمرين الأجانب على التملك ضمن مختلف المدن التركية..
أهلاً بكم في تركيا
الجنسيات الأكثر تملكاً للعقارات في تركيا
تور العقارية Tur Property
شركة عقارية تركية بخبرات عالمية، إسطنبول مقرنا، أبرمنا اتفاقات مع أهم المشاريع العقارية المضمونة في تركيا؛ لا نتقاضى عمولة من المشتري، ونقدم خدمات مجانية من المطار لحين استلام سند ملكية العقار. لدينا فريق قانوني لمتابعة شؤون الحصول على الجنسية التركية خلال 90 يوماً.
عقارات مشابهة
شقق
TR-048 - شقق فاخرة قرب المركز مع إطلالة على البوسفور في اسطنبول اوسكودار
اسطنبول / أوسكودار
شقق مميزة ومرافق فاخرة في مركز مدينة اسطنبول .
شقق
TR-161 - شقق عائلية فاخرة للبيع في إسطنبول كوشوك شكمجة
اسطنبول / كوتشوك جكمجة
مشروع سكني فاخر عائلي ذو قيمة إستثمارية كبيرة
عقارات أخرى مناسبة للجنسية التركية
شقق
tr-405 - استثمار عقاري ذكي في قلب إسطنبول بعوائد إيجارية قصيرة الأجل
اسطنبول / بشكطاش
تم تصميم المشروع خصيصًا للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري مرتفع ومستدام من خلال نظام الإيجار قصير ال...
شقق
tr-406 - حياة عصرية واستثمار ذكي في قلب إسطنبول
اسطنبول / كايت هانه
يجمع المشروع بين الموقع المركزي المميز والتصميم العصري والخدمات الراقية ليمنح السكان أسلوب حياة مريح...
كلمات مفتاحية
وكيل المبيعات
